浜本荘(神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目19-16)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浜本荘 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,767 円/㎡
(平均値)
51.0
6.0 円/㎡
馬堀海岸駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

浜本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名浜本荘
住所神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目19-16
建築年1974年
構造木造
階数2階
小学校区馬堀小学校
中学校区馬堀中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

浜本荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.05㎡
(2K)
-733万円5.8万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浜本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬堀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜本荘の価格相場、家賃相場は馬堀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浜本荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬堀町 中古マンション価格相場 推移・動向 馬堀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬堀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浜本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m コーポユイ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目16-15
馬堀海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
275m ベルピア馬堀海岸4
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目6-2
馬堀海岸駅
徒歩10分

木造 1987年
310m ファミール コヤマ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-28
馬堀海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
318m ジュネスコヤマ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-25
馬堀海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
318m ジュネス小山
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-25
馬堀海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
323m ラポールコヤマ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-26
馬堀海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
332m メゾン ド ピア
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目6-6
馬堀海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
354m ベル碑
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目6-2
馬堀海岸駅
徒歩4分

木造 1978年
366m ベルピア馬堀海岸1-3
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-17
馬堀海岸駅
徒歩8分

木造 1987年
375m ベルピア馬堀海岸1-4
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-18
馬堀海岸駅
徒歩10分

木造 1987年
380m ベルピア馬堀海岸2
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-2
馬堀海岸駅
徒歩8分

木造 1987年
381m ベルピア馬堀海岸第2
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-2
馬堀海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
399m 長谷川アパート
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目12-6
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
400m プラザ・ドゥ・セリーズ
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目3-1
馬堀海岸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
402m ベルピア馬堀海岸1-1
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-9
馬堀海岸駅
徒歩11分

木造 1987年
403m ベルピア馬堀海岸第1
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-9
馬堀海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
404m プラザドゥベルテックスB
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-22
馬堀海岸駅
徒歩12分

木造 1987年
417m デュークガーデン浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 1丁目18-12
浦賀駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
423m プラザドゥベルテックスA
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-23
馬堀海岸駅
徒歩12分

木造 1987年
445m 晴海荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目1-5
浦賀駅
徒歩13分

木造 1980年
461m イースタンパレス浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目12-1
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
463m レオパレス浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目4-2
浦賀駅
徒歩9分

木造 1987年
466m ブルーグレイス馬堀
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目1-5
馬堀海岸駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
467m 三島アパート
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目14-3
馬堀海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
505m グルーラ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目17-8
馬堀海岸駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
506m レオパレスグルーラ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目17-8
馬堀海岸駅
徒歩14分

木造 1988年
524m コーポ不二美
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目25-13
馬堀海岸駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
527m レオパレスラビリンス
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目19-2
浦賀駅
徒歩10分

木造 1988年
530m 馬堀ハイツ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目15-26
馬堀海岸駅
徒歩6分

木造 1980年
537m 前田荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目7-10
浦賀駅
徒歩6分

木造 1994年
546m エステートピア馬堀
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目27-15
馬堀海岸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
548m 前田ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目7-13
浦賀駅
徒歩10分

木造 1993年
566m 白金台荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目6-11
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
584m シェルハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目25-13
浦賀駅
徒歩8分

木造 1983年
602m オーシャンコート浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目20-6
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
610m ヴィラパークサイド
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目24-1
浦賀駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
612m 宮川ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目3-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
614m 大坪アパート
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目17-15
馬堀海岸駅
徒歩7分

木造 1975年
621m Yハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目24-7
浦賀駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
624m リレイション馬堀海岸
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目22-19
馬堀海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬堀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

馬堀町 $kind_labe人口推移 馬堀町における人口推移・動向を調べることができます

馬堀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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