浅井荘(東京都 足立区 千住橋戸町 21)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浅井荘 価格相場・家賃相場
75.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,212 円/㎡
(平均値)
44.0
2.0 円/㎡
千住大橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅井荘の価格相場情報

物件の詳細情報

浅井荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名浅井荘
住所東京都 足立区 千住橋戸町 21
建築年1981年
構造その他
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

浅井荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.63㎡
(1R)
-1,789万円7.6万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅井荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住橋戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅井荘の価格相場、家賃相場は千住橋戸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅井荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住橋戸町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住橋戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住橋戸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅井荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
453m メゾンセピアンローズ
東京都 荒川区 南千住 6丁目64-4
三ノ輪橋駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
816m コーポラスオオサワ
東京都 荒川区 南千住 5丁目18-2
南千住駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
937m 荒川8丁目アパート
東京都 荒川区 荒川 8丁目1-6
町屋駅
徒歩15分

その他 2005年
1138m タケダビル
東京都 足立区 千住 3丁目31
北千住駅
徒歩10分

その他 1981年
1405m 東商ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目2-5
京成関屋駅
徒歩5分

その他 1993年
1442m 神保コーポ
東京都 荒川区 町屋 2丁目4-10
町屋駅
徒歩6分

その他 1988年
1497m ライスハイム
東京都 足立区 柳原 2丁目18-4
牛田駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
1518m メゾングリシン
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目21-8
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
その他 1990年
1540m ジュネスM
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-10
三ノ輪駅
徒歩3分
5階建
その他 2004年
1567m クリエート町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目4-9
町屋駅
徒歩1分

その他 1985年
1607m エクセル
東京都 荒川区 町屋 2丁目13-2
町屋二丁目駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1707m メゾン戸田
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目28-1
三ノ輪駅
徒歩7分
5階建
その他 1987年
1710m レオパレス清川2
東京都 台東区 清川 2丁目4-4
南千住駅
徒歩11分

その他 2011年
1731m リベルテ下谷
東京都 台東区 下谷 3丁目20-20
三ノ輪駅
徒歩4分
6階建
その他 1995年
1756m 梅舟ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目32-3
三ノ輪駅
徒歩10分

その他 1981年
1815m ESビル
東京都 台東区 千束 4丁目39-5
三ノ輪駅
徒歩9分

その他 2013年
1822m ぷち・ムートン
東京都 台東区 東浅草 2丁目22-1
南千住駅
徒歩13分

その他 2009年
1837m 千束コーポ
東京都 台東区 千束 4丁目37-4
三ノ輪駅
徒歩10分
2階建
その他 1970年
1934m メゾンTK
東京都 台東区 橋場 1丁目30-4
南千住駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
2013m 清宏ビル
東京都 台東区 千束 3丁目33-10
入谷駅
徒歩10分

その他 1980年
2017m アスティオン日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-6
鶯谷駅
徒歩11分
4階建
その他 2013年
2171m カームレスト根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目10-17
入谷駅
徒歩8分
4階建
その他 2007年
2195m コーポ石井
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目45-10
西日暮里駅
徒歩9分

その他 1991年
2202m たちばな荘
東京都 台東区 根岸 4丁目6-8
鶯谷駅
徒歩8分
2階建
その他 1968年
2232m グリーンハイム
東京都 台東区 千束 2丁目31-8
入谷駅
徒歩7分
5階建
その他 1991年
2265m ハタハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-10
日暮里駅
徒歩5分
4階建
その他 1992年
2313m ハイツ堀内
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-5
新三河島駅
徒歩3分

その他 1990年
2350m 三和ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目18-3
入谷駅
徒歩15分

その他 1980年
2365m NKJビル
東京都 台東区 下谷 2丁目19-5
鶯谷駅
徒歩10分

その他 1994年
2398m メゾン雄豊
東京都 足立区 関原 1丁目2-11
西新井駅
徒歩25分

その他 1987年
2439m ハクホウビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-2
西日暮里駅
徒歩9分

その他 1978年
2503m ぷれじお華
東京都 葛飾区 堀切 2丁目6-4
堀切菖蒲園駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
2510m 若草拾壱蕃館
東京都 墨田区 墨田 4丁目30-16
鐘ケ淵駅
徒歩3分

その他 2003年
2614m ラトゥール田端
東京都 北区 田端新町 2丁目32-3
赤土小学校前駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
2649m 松永アパート
東京都 台東区 浅草 3丁目17-7
浅草駅
徒歩9分
3階建
その他 1970年
2657m スナックぐず
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目7-8
鶯谷駅
徒歩6分

その他 1978年
2692m エクセラ田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目32-16
熊野前駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
2697m ライオンズマンション五反野第3
東京都 足立区 足立 3丁目12-15
五反野駅
徒歩7分
6階建
その他 1982年
2709m 銀星ビル
東京都 台東区 根岸 1丁目1-16
鶯谷駅
徒歩3分

その他 1980年
2755m 武元ビル
東京都 台東区 浅草 2丁目26-2
浅草駅
徒歩8分

その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住橋戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住橋戸町 $kind_labe人口推移 千住橋戸町における人口推移・動向を調べることができます

千住橋戸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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