浅井ハイツ(東京都 足立区 梅田 4丁目7-5)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浅井ハイツ 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,027 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
梅島駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

浅井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名浅井ハイツ
住所東京都 足立区 梅田 4丁目7-5
建築年1988年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅井ハイツの価格相場、家賃相場は梅田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅井ハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅田 中古マンション価格相場 推移・動向 梅田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m 第二浅井ハイツ
東京都 足立区 梅田 3丁目25-6
梅島駅
徒歩14分

木造 1983年
101m ニューアサイハイツ
東京都 足立区 梅田 3丁目25-15
梅島駅
徒歩14分

木造 1986年
126m ブリティッシュプラム
東京都 足立区 梅田 4丁目11-2
梅島駅
徒歩12分

木造 2014年
166m 赤坂梅田ハイツ
東京都 足立区 梅田 3丁目30-10
梅島駅
徒歩10分

木造 1979年
170m レオパレス梅島第6
東京都 足立区 梅田 4丁目39-27
梅島駅
徒歩11分

木造 1987年
177m 高畑コーポ
東京都 足立区 梅田 3丁目26-25
梅島駅
徒歩10分

木造 1990年
192m 森アパート
東京都 足立区 梅田 3丁目28-1
梅島駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1972年
195m リンクスウメダ
東京都 足立区 梅田 4丁目10-5
梅島駅
徒歩10分

木造 2015年
199m STハイツ
東京都 足立区 梅田 4丁目9-19
梅島駅
徒歩10分

木造 2002年
206m ハイツニコニコ
東京都 足立区 梅田 5丁目1-14
梅島駅
徒歩8分

木造 1987年
206m サンハルミ3号棟
東京都 足立区 梅田 4丁目3-4
梅島駅
徒歩14分

木造 1992年
211m サンハルミ2号棟
東京都 足立区 梅田 4丁目3-4
梅島駅
徒歩14分

木造 1992年
214m サンリブ梅田
東京都 足立区 梅田 6丁目19-2
梅島駅
徒歩10分

木造 1987年
215m 大原荘
東京都 足立区 梅田 3丁目9-8
梅島駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
216m イル・マーレ
東京都 足立区 梅田 3丁目15-6
梅島駅
徒歩13分

木造 2000年
223m ティーエムハイツ
東京都 足立区 梅田 5丁目1-6
梅島駅
徒歩12分

木造 1996年
224m 山田ハイツ
東京都 足立区 梅田 3丁目13-4
梅島駅
徒歩15分

木造 1973年
227m 鴨谷ハイツ
東京都 足立区 梅田 4丁目2-11
梅島駅
徒歩16分

木造 1986年
228m 田原ハイツ
東京都 足立区 梅田 5丁目1-10
梅島駅
徒歩10分

木造 1975年
233m レオパレスシングルフラット梅田
東京都 足立区 梅田 3丁目12-8
梅島駅
徒歩18分

木造 2003年
236m ひかりコーポ
東京都 足立区 梅田 5丁目1-9
梅島駅
徒歩12分

木造 1981年
240m CUBE
東京都 足立区 梅田 3丁目22-15
梅島駅
徒歩10分

木造 2013年
246m エイトリーapt.
東京都 足立区 梅田 3丁目13-1
梅島駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
252m メゾンT・K
東京都 足立区 梅田 4丁目35-7
梅島駅
徒歩14分

木造 2015年
254m Plaisir
東京都 足立区 梅田 3丁目21-7
梅島駅
徒歩10分

木造 2002年
257m カーサフジ
東京都 足立区 梅田 3丁目9-14
梅島駅
徒歩13分

木造 2012年
263m SHISUIC
東京都 足立区 梅田 3丁目11-9
梅島駅
徒歩20分

木造 2014年
264m 第2ハイツ三輪
東京都 足立区 梅田 4丁目40-12
梅島駅
徒歩12分

木造 1978年
267m プチハウス
東京都 足立区 梅田 6丁目17-1
梅島駅
徒歩10分

木造 1987年
269m ウイング梅島
東京都 足立区 梅田 4丁目33-5
梅島駅
徒歩13分

木造 1990年
278m 榎本荘
東京都 足立区 梅田 6丁目19-8
梅島駅
徒歩8分

木造 1975年
279m リッチミニハウス
東京都 足立区 梅田 4丁目40-9
梅島駅
徒歩12分

木造 1985年
279m アムールブション
東京都 足立区 梅田 4丁目36-16
梅島駅
徒歩13分

木造 2011年
283m 田辺ハイツ1
東京都 足立区 梅田 3丁目6-9
梅島駅
徒歩13分

木造 1988年
290m 第2サンハイツ
東京都 足立区 梅田 6丁目14-6
梅島駅
徒歩10分

木造 2001年
292m 田辺ハイツ2
東京都 足立区 梅田 3丁目6-7
梅島駅
徒歩13分

木造 1989年
292m リトルパレス梅田
東京都 足立区 梅田 4丁目37-8
梅島駅
徒歩15分

木造 2012年
293m 松栄ハイツ
東京都 足立区 梅田 6丁目19-15
梅島駅
徒歩10分

木造 1984年
296m M・Cコーポ梅島
東京都 足立区 梅田 4丁目37-3
梅島駅
徒歩10分

木造 2008年
297m アクツコーポ
東京都 足立区 梅田 6丁目18-16
梅島駅
徒歩8分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梅田 $kind_labe人口推移 梅田における人口推移・動向を調べることができます

梅田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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