流山ハイツ2号棟(千葉県 流山市 美原 1丁目1224)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

流山ハイツ2号棟 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
39.8
4.0 円/㎡
江戸川台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

流山ハイツ2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

流山ハイツ2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名流山ハイツ2号棟
住所千葉県 流山市 美原 1丁目1224
建築年1985年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区新川小学校
中学校区北部中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 運河駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

流山ハイツ2号棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.83㎡
(1K)
-695万円2.5万4.3%
20519.83㎡
(1K)
-695万円2.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の流山ハイツ2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する流山ハイツ2号棟の価格相場、家賃相場は美原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

流山ハイツ2号棟の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美原 中古マンション価格相場 推移・動向 美原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

流山ハイツ2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m レオパレスハイツ流山
千葉県 流山市 美原 1丁目1223-2
江戸川台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
155m はみんぐみはら
千葉県 流山市 美原 1丁目188-12
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2006年
237m サンクレスト江戸川台
千葉県 流山市 美原 4丁目1211-8
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
349m 染谷ビル
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目145
江戸川台駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
359m セルフィール江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目154-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
360m 第2晴光ビル
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目154-1
江戸川台駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
371m M-KENビルA
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目57
江戸川台駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
372m エムケンB
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目57
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
372m エムケンC
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目57
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
394m 江戸川台西口ビル
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目164
江戸川台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
407m 和泉ビル5
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目165
江戸川台駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
417m リオハウス
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目184
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
446m 松縄ビル
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目41
江戸川台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1974年
453m シントモビル
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目9-1
江戸川台駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
466m サンパティーク
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目10
江戸川台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
505m クレールマ・メゾン2
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目194-1
江戸川台駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
507m クレール・マ・メゾン I
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目194
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1982年
507m クレール マ メゾン II
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目194
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
508m クレールマ・メゾン
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目194
江戸川台駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
544m アリッサム美原
千葉県 流山市 美原 3丁目90-5
江戸川台駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
574m いずみハイツ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目247
江戸川台駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
622m BEE-HIVE
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目154
江戸川台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
622m ビーハイブ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目154
江戸川台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
679m A・HコンフォータブルB
千葉県 流山市 美原 4丁目239-4
江戸川台駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
685m 江戸川台東ハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目26
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1997年
702m A・HコンフォータブルA
千葉県 流山市 美原 4丁目240-2
江戸川台駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
810m カトレア荘
千葉県 柏市 西原 1丁目12-1
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1993年
831m 成桂マンション
千葉県 柏市 西原 1丁目4-37
江戸川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
869m 池田ビル
千葉県 柏市 西原 1丁目4-31
江戸川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
922m サンライズ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目9-25
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年
1016m セルフィール西原
千葉県 柏市 西原 3丁目8-18
江戸川台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
1136m ランデュール西原
千葉県 柏市 西原 3丁目8-38
流山おおたかの森駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
1321m レオパレスサンハイム
千葉県 柏市 西原 2丁目11-20
江戸川台駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2001年
1395m カーサ初石2
千葉県 柏市 西原 5丁目9-25
初石駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
1437m カーサ初石II
千葉県 柏市 西原 5丁目9-25
初石駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2006年
1505m パールハイツ木村56
千葉県 柏市 西原 4丁目12-16
初石駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
1546m リリーモンターニュA
千葉県 流山市 西初石 2丁目21-1
初石駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
1575m リリーモンターニュ
千葉県 流山市 西初石 2丁目21-24
初石駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
1589m ヴィラ初石
千葉県 流山市 東初石 2丁目133-1
初石駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
1631m ムーンパレス
千葉県 柏市 西原 5丁目20-13
初石駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

美原 $kind_labe人口推移 美原における人口推移・動向を調べることができます

美原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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