泉北槇塚台C住宅(大阪府 堺市 南区 槇塚台 2丁40)の価格相場は 1.9万円/㎡ (坪単価 6.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『泉北槇塚台C住宅』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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泉北槇塚台C住宅(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泉北槇塚台C住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
泉北槇塚台C住宅の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
泉北槇塚台C住宅の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 489m | 泉北槇塚台団地(1〜10号棟) 大阪府 堺市 南区 槇塚台 2丁39 | 泉ケ丘駅 徒歩32分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 777m | ベルク泉北高倉台 大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁11-22 | 泉ケ丘駅 徒歩19分 | 7階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1176m | シティハウス泉北晴美台 大阪府 堺市 南区 晴美台 3丁5-1 | 泉ケ丘駅 徒歩33分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1298m | コンフォルト 大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-5 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1305m | 若松台中央マンション 大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-4 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1317m | 若松台コーポラス 大阪府 堺市 南区 若松台 1丁3-3 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1319m | 泉ヶ丘コーポラスB棟 大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁2 | 泉ケ丘駅 徒歩13分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1330m | 泉ヶ丘コーポラスA棟 大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁3-2 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 7階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1345m | ローレルコート泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-2 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1372m | 泉ヶ丘第3コーポラス 大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁25-17 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1406m | ロイヤルアーク泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 若松台 1丁2-10 | 泉ケ丘駅 徒歩13分 | 14階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1465m | ニュー泉北マンション 大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁27-1 | 泉ケ丘駅 徒歩16分 | 4階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1496m | ステーションプラザ泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁6-1 | 泉ケ丘駅 徒歩4分 | 10階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1562m | マスターズステージ泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 1丁2-2 | 泉ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1603m | プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁1-6 | 泉ケ丘駅 徒歩2分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1647m | 若松台分譲住宅 大阪府 堺市 南区 若松台 1丁4 | 泉ケ丘駅 徒歩15分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1769m | 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁1-1 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1794m | セントポリア泉北原山台 大阪府 堺市 南区 原山台 5丁10-1 | 栂・美木多駅 徒歩15分 | 10階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1846m | ウィズグラン泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁2-1 | 泉ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 296部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1886m | 原山台レックスマンション 大阪府 堺市 南区 原山台 5丁7-7 | 栂・美木多駅 徒歩14分 | 11階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1892m | コスモ原山台 大阪府 堺市 南区 原山台 5丁5-30 | 栂・美木多駅 徒歩13分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1893m | ソフィア泉ヶ丘パークヴェール 大阪府 堺市 南区 三原台 3丁4-2 | 泉ケ丘駅 徒歩17分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1897m | 狭山ハウス(1〜3号棟) 大阪府 大阪狭山市 西山台 5丁目5 | 金剛駅 徒歩31分 | 10階建 354部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1995m | 狭山住宅(1〜38号棟) 大阪府 大阪狭山市 西山台 5丁目 | 金剛駅 徒歩30分 | 5階建 850部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2005m | コーポタウン竹城 大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁3 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 5階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2006m | コーポタウン竹城 大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 5階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2023m | 藤和シティホームズ竹城台 大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-3 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2037m | ディオフェルティ狭山西山台 大阪府 大阪狭山市 西山台 6丁目14-10 | 金剛駅 徒歩29分 | 11階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2102m | ファミール竹城台 大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-2 | 泉ケ丘駅 徒歩17分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2103m | 泉ヶ丘アーバンコンフォート 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-11 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 14階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2114m | グランアークス泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-21 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2135m | ガーデンハイム狭山A棟 大阪府 大阪狭山市 西山台 6丁目13-9 | 金剛駅 徒歩27分 | 8階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2156m | 泉北竹城台第1次団地 大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁9-1 | 泉ケ丘駅 徒歩10分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2170m | ガーデンハイム狭山B棟 大阪府 大阪狭山市 西山台 6丁目3-11 | 金剛駅 徒歩29分 | 8階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2186m | ロイヤルシャトー泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁4-1 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2215m | ドルミコート泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 和田東 976-2 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2217m | パークスクエアレピア原山台 大阪府 堺市 南区 原山台 1丁2-3 | 栂・美木多駅 徒歩8分 | 11階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2225m | 泉北御池台第3住宅(1〜26号棟) 大阪府 堺市 南区 御池台 2丁6 | 栂・美木多駅 徒歩42分 | 6階建 460部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2228m | 原山台団地 大阪府 堺市 南区 原山台 1丁 | 栂・美木多駅 徒歩7分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2237m | ヴューイスト泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-2 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 15階建 300部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市南区でも人口が-8%以上減少(-22.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市南区は堺市全体の傾向を反映しています。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.1 万人 | -9.16% |
| 2045 年 | 8.9 万人 | -9.14% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -9.08% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -8.66% |
| 2030 年 | 11.8 万人 | -7.80% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -7.88% |
| 2020 年 | 13.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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