泉ハイツ9号(埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-9)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

泉ハイツ9号 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
195 円/㎡
(平均値)
53.0
32.0 円/㎡
新所沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉ハイツ9号の価格相場情報

物件の詳細情報

泉ハイツ9号の物件詳細は以下の通りです。

物件名泉ハイツ9号
住所埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-9
建築年1972年
構造RC造
階数5階
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

泉ハイツ9号(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階75.64㎡
(3LDK)
-862万円1.5万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階75.84㎡
(4DK)
-868万円1.5万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泉ハイツ9号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉ハイツ9号の価格相場、家賃相場は中新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

泉ハイツ9号の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新井 中古マンション価格相場 推移・動向 中新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

泉ハイツ9号の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 泉ハイツ6号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-6
新所沢駅
徒歩40分
5階建
RC造 1972年
58m 泉ハイツ10号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-10
新所沢駅
徒歩36分
4階建
20部屋
RC造 1972年
85m 泉ハイツ3号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-3
新所沢駅
徒歩51分
5階建
20部屋
RC造 1972年
107m 泉ハイツ2号棟
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-2
新所沢駅
徒歩40分
5階建
RC造 1973年
107m 泉ハイツ2号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-2
新所沢駅
徒歩31分
5階建
23部屋
RC造 1972年
113m 泉ハイツ1号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目1-1
新所沢駅
徒歩36分
5階建
RC造 1972年
152m 緑ハイツ5号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目2-5
新所沢駅
徒歩35分
5階建
RC造 1973年
159m 光ハイツ3号棟
埼玉県 所沢市 中新井 3丁目21-3
新所沢駅
徒歩40分
5階建
15部屋
RC造 1973年
183m 緑ハイツ3号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目2-3
新所沢駅
徒歩40分
5階建
4部屋
RC造 1973年
237m 緑ハイツ1号
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目2-1
新所沢駅
徒歩31分
5階建
RC造 1973年
330m 緑ハイツ
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目5-2
新所沢駅
徒歩40分
5階建
RC造 1974年
961m ラミア所沢
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目802-1
新所沢駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
1178m ランドシティ新所沢
埼玉県 所沢市 所沢新町 2554-1
新所沢駅
徒歩21分

RC造 2011年
1190m マンションアムール
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目17-1
新所沢駅
徒歩17分
3階建
RC造 1985年
1206m クレド新所沢
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目58
新所沢駅
徒歩17分

RC造 1994年
1247m セザール所沢航空公園
埼玉県 所沢市 北原町 1346-1
航空公園駅
徒歩22分

RC造 1991年
1267m 煉瓦館シャトル7
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目5-1
新所沢駅
徒歩13分

RC造 2000年
1269m 煉瓦館SHUTTLEVII
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目5-1
新所沢駅
徒歩13分
7階建
RC造 2001年
1269m 煉瓦館 シャトルVII
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目5-1
新所沢駅
徒歩13分
7階建
RC造 2001年
1291m レーベンハイム新所沢グランシエロ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目41-2
新所沢駅
徒歩15分
7階建
86部屋
RC造 2004年
1372m エムビル
埼玉県 所沢市 美原町 4丁目2976-2
新所沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
1428m エバーグリーンコート美原
埼玉県 所沢市 美原町 4丁目2974
新所沢駅
徒歩13分
7階建
RC造 2009年
1449m CORDIALE
埼玉県 所沢市 花園 4丁目2580-1
新所沢駅
徒歩16分
3階建
RC造 2013年
1449m コルディアーレ
埼玉県 所沢市 花園 4丁目2580-1
新所沢駅
徒歩16分
3階建
RC造 2013年
1520m サンコート所沢
埼玉県 所沢市 北原町 904-1
航空公園駅
徒歩21分

RC造 1983年
1526m オハナ新所沢
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2965-15
新所沢駅
徒歩10分
10階建
154部屋
RC造 2015年
1556m MAC新所沢コート
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2960-37
新所沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
1564m テルセラカーサ
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2934-6
新所沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
1575m キャッスル美原
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2961-2
新所沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
1579m 所沢美原町パーク・ホームズ
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2957-9
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1996年
1596m 稲福第二マンション
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2931-16
新所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
1597m 稲福マンション2号館
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2931-16
新所沢駅
徒歩9分

RC造 1988年
1617m アドバンス新所沢
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2957-3
新所沢駅
徒歩9分

RC造 1998年
1624m 稲福ビル
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2931-6
新所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
1630m 所沢パークハイツ
埼玉県 所沢市 北原町 870-5
航空公園駅
徒歩15分

RC造 1980年
1634m グランドコート美原
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2952-1
新所沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
1640m ファインライフ新所沢
埼玉県 所沢市 美原町 1丁目2927-2
新所沢駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
1645m プリムヴェール新所沢
埼玉県 所沢市 花園 3丁目2384-17
新所沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
1647m ガーデンステイツ新所沢
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2951-1
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1996年
1652m 呉屋ビル美原
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2952-30
新所沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中新井 $kind_labe人口推移 中新井における人口推移・動向を調べることができます

中新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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