泉ハイツ(東京都 練馬区 西大泉 5丁目21-22)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

泉ハイツ 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,896 円/㎡
(平均値)
18.0
17.0 円/㎡
保谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

泉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名泉ハイツ
住所東京都 練馬区 西大泉 5丁目21-22
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉ハイツの価格相場、家賃相場は西大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

泉ハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 西大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

泉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m パルハイツ大泉
東京都 練馬区 西大泉 5丁目21-21
保谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
138m エクセルコート
東京都 練馬区 西大泉 2丁目25-27
保谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
168m ロイヤルコート
東京都 練馬区 西大泉 5丁目12-6
保谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1995年
232m パストラル
東京都 練馬区 西大泉 5丁目10-13
保谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
259m サンパーク泉
東京都 練馬区 西大泉 2丁目22-17
保谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
355m シャルムB
東京都 練馬区 西大泉 2丁目22-27
保谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
371m シャルムA
東京都 練馬区 西大泉 2丁目22-25
保谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
372m ウェルヴィラ
東京都 練馬区 西大泉 1丁目27-16
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
380m カステル・ハウス
東京都 練馬区 西大泉 1丁目29-3
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
401m サングリーン大泉
東京都 練馬区 西大泉 6丁目13-44
保谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
417m エスペランサ・保谷
東京都 西東京市 下保谷 3丁目7-14
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
433m 高橋ハイム
東京都 西東京市 下保谷 3丁目7-6
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
446m フレマリール茂
東京都 西東京市 下保谷 3丁目8-13
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
493m 我楽 A棟
東京都 西東京市 下保谷 3丁目6-7
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
493m 我楽 B棟
東京都 西東京市 下保谷 3丁目6-7
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
511m アイランド・F
東京都 練馬区 西大泉 6丁目7-24
保谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
512m ジュノー壱番館
東京都 練馬区 西大泉 1丁目36-21
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
526m ジュノー弐番館
東京都 練馬区 西大泉 1丁目36-21
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
534m 我楽B
東京都 西東京市 下保谷 3丁目6-6
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
556m ジョイコート'88
東京都 練馬区 西大泉 6丁目5-3
保谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
570m サンライズフローラ
東京都 練馬区 南大泉 6丁目20-21
保谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
603m ハイツサイトウ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-11
保谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
606m コーポ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-6
保谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1977年
615m メゾンマルベリー
東京都 西東京市 下保谷 3丁目16-13
保谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1991年
616m ルワンジェ
東京都 練馬区 南大泉 6丁目20-17
保谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
629m グランシードオオイズミ
東京都 練馬区 西大泉 2丁目14-6
大泉学園駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
651m グランハウスK
東京都 練馬区 南大泉 6丁目20-16
保谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
659m クラヴィエ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 6丁目22-21
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
662m サンワレジデンス
東京都 練馬区 南大泉 6丁目10-22
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
665m ヴェルジュ西大泉
東京都 練馬区 西大泉 4丁目10-12
大泉学園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2001年
667m アピア大泉
東京都 練馬区 西大泉 3丁目31-3
大泉学園駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
670m レオパレス東峰第3
東京都 練馬区 西大泉 3丁目29-6
大泉学園駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
675m 加藤ビル
東京都 練馬区 西大泉 3丁目29-5
保谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2000年
688m ビューラ南大泉・C
東京都 練馬区 南大泉 6丁目10-16
保谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
689m セジュールKトピア
東京都 練馬区 西大泉 2丁目10-24
大泉学園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
690m サンライフ37
東京都 練馬区 西大泉 1丁目19-13
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
692m ビューラ南大泉・B
東京都 練馬区 南大泉 6丁目10-14
保谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
705m ビューラ南大泉・A
東京都 練馬区 南大泉 6丁目10-11
保谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
711m ハイツひよどりD棟
東京都 練馬区 南大泉 6丁目8-8
保谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
714m 本橋マンション
東京都 練馬区 西大泉 4丁目10-15
保谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西大泉 $kind_labe人口推移 西大泉における人口推移・動向を調べることができます

西大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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