泉コーポ(東京都 台東区 元浅草 4丁目8-5)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (37.1㎡) の 1,806 万円、最も低い部屋は 2階 (31.4㎡) の 1,492 万円です。

泉コーポ 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,197 円/㎡
(平均値)
48.9
5.0 円/㎡
稲荷町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

泉コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名泉コーポ
住所東京都 台東区 元浅草 4丁目8-5
建築年1976年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

泉コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.13㎡
(2DK)
-1,806万円8.0万5.3%
2階31.35㎡
(2DK)
-1,492万円7.1万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.90㎡
(2DK)
-1,793万円8.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泉コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉コーポの価格相場、家賃相場は元浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

泉コーポの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 元浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

泉コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m コジマビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目8-8
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1999年
56m 第二中沢ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目5-15
稲荷町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
59m 小野ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-15
田原町駅
徒歩6分

RC造 1976年
59m 誠和ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目5-11
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1995年
75m シティホームズ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目
田原町駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2000年
86m 中沢第一ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目7-15
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1977年
87m 小林マンション
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-17
稲荷町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
94m アスコットパーク上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目2-4
稲荷町駅
徒歩5分
13階建
34部屋
RC造 2005年
102m 渡英ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-9
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1977年
103m アジールコート上野稲荷町
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-16
田原町駅
徒歩5分

RC造 2015年
105m メインステージ元浅草III
東京都 台東区 元浅草 4丁目
田原町駅
徒歩6分
13階建
54部屋
RC造 2017年
117m メインステージ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-4
稲荷町駅
徒歩7分
14階建
60部屋
RC造 2007年
122m フィオーレ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目3-4
田原町駅
徒歩7分

RC造 2013年
124m シャルム瀬〆
東京都 台東区 松が谷 1丁目2-7
稲荷町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1992年
124m 米倉ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目5-2
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1974年
126m アークビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-6
田原町駅
徒歩4分

RC造 2014年
132m 仲根ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-1
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1980年
134m メゾン高澤
東京都 台東区 松が谷 1丁目2-8
田原町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1986年
134m 小出ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-14
田原町駅
徒歩4分

RC造 1979年
137m ウィステリア光進苑
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-15
田原町駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
138m マーレ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-5
稲荷町駅
徒歩5分
9階建
RC造 1990年
139m パークホームズ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-3
田原町駅
徒歩6分
14階建
52部屋
RC造 2013年
139m 永山ビル
東京都 台東区 元浅草 2丁目1-13
稲荷町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
147m グラーマハザ
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-4
田原町駅
徒歩6分

RC造 2004年
148m MIビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目19-9
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1993年
153m オープンレジデンシア上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目94番2
田原町駅
徒歩6分
12階建
21部屋
RC造 2018年
162m メインステージ元浅草2
東京都 台東区 元浅草 2丁目1-19
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 2011年
162m 日神パレステージ田原町
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-14
田原町駅
徒歩4分

RC造 2010年
163m 山口ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-13
田原町駅
徒歩5分

RC造 1980年
163m パレステージ田原町
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-14
田原町駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2011年
164m メインステージ元浅草II
東京都 台東区 元浅草 2丁目1-19
稲荷町駅
徒歩5分
14階建
43部屋
RC造 2011年
168m サカヱコーポ
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-8
田原町駅
徒歩6分
4階建
20部屋
RC造 1971年
170m 中田ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-16
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1983年
170m クリオ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目18-12
新御徒町駅
徒歩5分
13階建
36部屋
RC造 2010年
175m 吉田ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-10
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
188m フェスタ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-10
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
188m 太陽ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-4
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 2013年
189m デュオヴェール浅草WEST
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2018年
192m 田原町
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
47部屋
RC造 2018年
193m 高総コーポ
東京都 台東区 松が谷 1丁目6-11
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

元浅草 $kind_labe人口推移 元浅草における人口推移・動向を調べることができます

元浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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