沼田住居(東京都 青梅市 和田町 2丁目503-1)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『沼田住居』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
沼田住居(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.66㎡ (1K) | - | 616万円 | 5.0万 | 9.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 65.27㎡ (2LDK) | - | 1,174万円 | 5.2万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沼田住居の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
沼田住居の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
和田町 中古マンション価格相場 推移・動向
沼田住居の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | グリーンハイツ森田 東京都 青梅市 和田町 2丁目500-1 | 日向和田駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 201m | コーポヤマ 東京都 青梅市 和田町 2丁目234-2 | 宮ノ平駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 289m | ティアラハウスA 東京都 青梅市 和田町 2丁目186-4 | 宮ノ平駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 319m | メゾン久保 東京都 青梅市 和田町 1丁目407-1 | 宮ノ平駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 324m | ソシアボナール 東京都 青梅市 和田町 2丁目107-1 | 宮ノ平駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 332m | サンハイツ久保 東京都 青梅市 和田町 1丁目290-1 | 宮ノ平駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 425m | リバーサイド多摩 東京都 青梅市 梅郷 1丁目76-1 | 日向和田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 508m | ニューシティー日向 東京都 青梅市 日向和田 3丁目591-1 | 日向和田駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 523m | メゾン プルニエ 東京都 青梅市 梅郷 2丁目175-1 | 日向和田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 563m | サンシャインハイツ 東京都 青梅市 日向和田 3丁目579 | 宮ノ平駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 745m | 三和ヴィレッジ 東京都 青梅市 梅郷 2丁目444-1 | 日向和田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 783m | ドミールクラタ 東京都 青梅市 日向和田 3丁目677-2 | 日向和田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 806m | フォーシーズン 東京都 青梅市 日向和田 2丁目419-1 | 宮ノ平駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 879m | ドエル・エム1 東京都 青梅市 日向和田 2丁目373-7 | 宮ノ平駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 880m | ベルパレス3 東京都 青梅市 梅郷 4丁目738 | 日向和田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 880m | ベルパレスIII 東京都 青梅市 梅郷 4丁目738 | 日向和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 944m | グリーンハイツ 東京都 青梅市 畑中 3丁目891-1 | 宮ノ平駅 徒歩23分 | 2階建 | RC造 | 1992年 |
| 962m | リヴィエールII 東京都 青梅市 梅郷 3丁目782-2 | 日向和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 964m | リヴィエール2 東京都 青梅市 梅郷 3丁目782-2 | 日向和田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1001m | 梅の里ミキ 東京都 青梅市 梅郷 3丁目893-1 | 日向和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1052m | グランデフラワー 東京都 青梅市 梅郷 5丁目917-2 | 日向和田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 1159m | パークメゾン 東京都 青梅市 梅郷 4丁目687-1 | 日向和田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 1174m | ヴィレッジプラム 東京都 青梅市 梅郷 5丁目976-1 | 日向和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1178m | ベルパレス 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1007-1 | 日向和田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1178m | ベルパレスI 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1007-1 | 日向和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 1178m | ベルパレスII 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1007-1 | 日向和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 1178m | ベルパレス1 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1007-1 | 日向和田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 1183m | グランジュテ5A 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1100-1 | 日向和田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 1184m | グランジュテ5A棟 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1100-1 | 日向和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1184m | グランジュテ5B棟 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1100-1 | 日向和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1208m | メゾン・ド ひばり 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1078-2 | 日向和田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1209m | グランジュテ5B 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1100-1 | 日向和田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 1236m | シティホームズ青梅宮の平 東京都 青梅市 日向和田 2丁目169-5 | 宮ノ平駅 徒歩1分 | | RC造 | 1991年 |
| 1242m | グラン ジュテ 東京都 青梅市 梅郷 4丁目652-1 | 青梅駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1313m | スイマンシェール 東京都 青梅市 梅郷 5丁目1130-1 | 日向和田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1314m | ドエル・ミナモトA 東京都 青梅市 梅郷 4丁目1171-11 | 日向和田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1314m | ドエル・ミナモトB 東京都 青梅市 梅郷 4丁目1171-11 | 日向和田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1322m | リヴィエール I 東京都 青梅市 梅郷 5丁目998-1 | 日向和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1323m | リヴィエール1 東京都 青梅市 梅郷 5丁目998-1 | 日向和田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1347m | クレール シャルマン 東京都 青梅市 梅郷 4丁目1171 | 日向和田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
和田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 10.6 万人 | -5.57% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2035 年 | 11.9 万人 | -4.53% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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