河野荘(東京都 板橋区 板橋 2丁目28-2)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

河野荘 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,231 円/㎡
(平均値)
54.0
6.0 円/㎡
板橋区役所前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

河野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

河野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名河野荘
住所東京都 板橋区 板橋 2丁目28-2
建築年1971年
構造木造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の河野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する河野荘の価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

河野荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

河野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 森荘
東京都 板橋区 板橋 2丁目28-1
下板橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
2924m パークサイドフジ
東京都 板橋区 向原 2丁目28-13
小竹向原駅
徒歩6分

木造 2010年
2949m BRANCHPINE
東京都 板橋区 向原 2丁目28-6
小竹向原駅
徒歩5分

木造 2009年
2956m ライフピアエンブレム
東京都 板橋区 前野町 2丁目28-6
ときわ台駅
徒歩13分

木造 1987年
3062m 第1東新コーポ
東京都 板橋区 東新町 2丁目28-11
上板橋駅
徒歩11分

木造 1976年
3287m 黒沢アパート
東京都 板橋区 前野町 4丁目28-2
志村坂上駅
徒歩9分

木造 1981年
3769m メゾンシマ
東京都 板橋区 中台 2丁目28-12
上板橋駅
徒歩13分

木造 1989年
4436m セカンドパレス
東京都 板橋区 若木 2丁目28-13
東武練馬駅
徒歩10分

木造 2000年
4960m 大和荘
東京都 板橋区 徳丸 1丁目28-2
東武練馬駅
徒歩5分

木造 1980年
5033m サンハイツ
東京都 板橋区 西台 2丁目5-28
西台駅
徒歩18分

木造 1992年
5123m スカイピア西台B
東京都 板橋区 西台 2丁目11-28
西台駅
徒歩15分

木造 1988年
5181m コーポ・フローラ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目18-28
東武練馬駅
徒歩8分

木造 2004年
5256m 神山コーポ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目28-16
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1993年
5261m ライフコア・徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目28-17
東武練馬駅
徒歩15分

木造 1992年
5261m パーシモン
東京都 板橋区 徳丸 2丁目28-16
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1975年
5277m 第1荒井荘
東京都 板橋区 西台 2丁目28-1
西台駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
5281m 第2荒井荘
東京都 板橋区 西台 2丁目28-4
西台駅
徒歩18分

木造 1983年
5283m ひかり荘
東京都 板橋区 徳丸 2丁目28-5
東武練馬駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
5288m 北野コーポ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目28-14
東武練馬駅
徒歩9分

木造 1977年
5304m ミツワハウス
東京都 板橋区 徳丸 2丁目28-7
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1991年
5320m 須田荘
東京都 板橋区 徳丸 2丁目28-9
東武練馬駅
徒歩11分

木造 1984年
5332m サクセス西台
東京都 板橋区 西台 2丁目28-24
西台駅
徒歩14分

木造 1990年
7057m 福寿荘
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-8
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 2013年
7070m サンパレス
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-8
下赤塚駅
徒歩9分

木造 2013年
7071m ドミール・M
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-16
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

木造 1997年
7072m 赤塚倉持ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-8
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

木造 2013年
7075m コーポ春
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-15
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

木造 1988年
7081m 赤塚大幡ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-8
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 2013年
7088m コーポ大口
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-5
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

木造 1983年
7088m 赤塚光ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-8
下赤塚駅
徒歩9分

木造 2013年
7316m ゴ・ジーラ成増
東京都 板橋区 赤塚 2丁目41-28
地下鉄成増駅
徒歩8分

木造 1988年
7332m コーポ成増スリーウッド
東京都 板橋区 赤塚 2丁目41-28
成増駅
徒歩8分

木造 1988年
8229m ヴィレッジ2
東京都 板橋区 成増 2丁目28-2
地下鉄成増駅
徒歩4分

木造 1984年
8232m ハイヴィレッジ
東京都 板橋区 成増 2丁目28-2
地下鉄成増駅
徒歩4分

木造 2008年
- 菊池荘
東京都 板橋区 舟渡 2丁目28-8
浮間舟渡駅
徒歩8分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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