河野荘(埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目7-5)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『河野荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
河野荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 29.16㎡ (2K) | - | 621万円 | 3.2万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 29.16㎡ (2K) | - | 621万円 | 3.2万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の河野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小手指町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
河野荘の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小手指町 中古マンション価格相場 推移・動向
河野荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | セントラルハイツ小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目8-2 | 小手指駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 70m | グリーンフィールド栄 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目8-18 | 小手指駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 74m | コーポ喜谷 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目8-13 | 小手指駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 81m | グレース栄 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目8-1 | 小手指駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 101m | グリーン栄 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目8-6 | 小手指駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 103m | 小手指サウスハイム 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目12-10 | 小手指駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 112m | 石建コーポ第1 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目12-6 | 小手指駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 112m | 石建コーポ第2 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目12-6 | 小手指駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 166m | プロミネンス 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目5-7 | 小手指駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 185m | ランドワン 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目11-2 | 小手指駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 188m | オークハイツ小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目6-19 | 小手指駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 193m | ヴェルデ小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目2-2 | 小手指駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 366m | サンライズ小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目14-14 | 小手指駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 385m | セレーノ2 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目12-8 | 小手指駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 385m | セレーノ II 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目12-8 | 小手指駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 387m | サンハイム 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目10-2 | 小手指駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 399m | セレーノ 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目12-9 | 小手指駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 414m | エスベランサ 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目11-4 | 小手指駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 422m | ひのでハイツ 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目16-1 | 小手指駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 424m | メゾンプルメリア 埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目13-16 | 小手指駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 425m | プラネット 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目11-2 | 小手指駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 425m | センチュリーオオダチ 埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目12-9 | 小手指駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 434m | 松村コーポ 埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目9-6 | 小手指駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 438m | ハウス小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目12-8 | 小手指駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 439m | 小手指グリーンハウス 埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目7-18 | 小手指駅 徒歩8分 | | 木造 | 1981年 |
| 451m | ジュネス小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目10-24 | 小手指駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 458m | ラビングパレス小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目10-9 | 小手指駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 459m | プリマベーラ 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目16-12 | 小手指駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 460m | プリマヴェーラ 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目16-12 | 小手指駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 462m | ルイコテサシ 埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目12-6 | 小手指駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 465m | コーポ・オノ 埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目10-18 | 小手指駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 499m | 光ハイツ 埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目17-49 | 小手指駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 506m | 大館ハイツ 埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目11-4 | 小手指駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 508m | 大舘ハイツ 埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目11-4 | 小手指駅 徒歩7分 | | 木造 | 1981年 |
| 515m | サニーハイツA 埼玉県 所沢市 小手指町 5丁目2-2 | 小手指駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 521m | 浅野コーポ 埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目30-9 | 小手指駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 528m | サニーハイツB 埼玉県 所沢市 小手指町 5丁目2-2 | 小手指駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 545m | ガーデンシティ小手指 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目1-12 | 小手指駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 553m | サンハイツ 埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目14-22 | 小手指駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 557m | ヴィラおおだち 埼玉県 所沢市 小手指町 5丁目6-10 | 小手指駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
小手指町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
小手指町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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