沖アパート(東京都 世田谷区 代田 6丁目26-4)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

沖アパート 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,588 円/㎡
(平均値)
72.9
8.0 円/㎡
下北沢駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沖アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

沖アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名沖アパート
住所東京都 世田谷区 代田 6丁目26-4
建築年1952年
構造木造
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沖アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沖アパートの価格相場、家賃相場は代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

沖アパートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代田 中古マンション価格相場 推移・動向 代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

沖アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オープンレジデンシア下北沢コート(オープンレジデンシアシモキタザワコート)
東京都 世田谷区 代田 5丁目959-4
下北沢駅
徒歩4分
4階建
30部屋
RC造 2021年
プラウド世田谷代田(プラウドせたがやだいた)
東京都 世田谷区 代田 3丁目7-26
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
49部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目
世田谷代田駅
徒歩7分
9階建
70部屋
RC造 2019年
ウエリス下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩12分
6階建
31部屋
RC造 2019年
世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2019年
プレール・ドーク代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2019年
リーガルランド下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目
下北沢駅
徒歩0分
4階建
28部屋
RC造 2019年
ヴァルト下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目35-29
下北沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
ローゼット代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-8
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 2015年
周山荘
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-8
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 2015年
GranDuo下北沢2
東京都 世田谷区 代田 5丁目1-18
新代田駅
徒歩4分

RC造 2015年
ボヌール下北
東京都 世田谷区 代田 5丁目31-15
下北沢駅
徒歩3分

木造 2015年
パンクレール欅
東京都 世田谷区 代田 1丁目14-12
若林駅
徒歩11分

PC造 2015年
アロース代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目35-12
世田谷代田駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
水島ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目35-12
世田谷代田駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
エクレール下北沢
東京都 世田谷区 代田 6丁目33-12
新代田駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
シェルハイム世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目30-4
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 2015年
プリマヴェーラヴェント
東京都 世田谷区 代田 6丁目30-2
新代田駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
リベルテ
東京都 世田谷区 代田 5丁目25-23
新代田駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
エクラシエサンク
東京都 世田谷区 代田 2丁目16-6
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
ヒカリハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-7
梅ケ丘駅
徒歩9分

木造 2015年
フジノハイツ
東京都 世田谷区 代田 1丁目45-9
世田谷代田駅
徒歩9分

木造 2015年
小坂ハイツ
東京都 世田谷区 代田 1丁目45-9
世田谷代田駅
徒歩9分

木造 2015年
カーサブリランテ
東京都 世田谷区 代田 4丁目25-21
東松原駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
Aミス代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目34-13
世田谷代田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
CCGA
東京都 世田谷区 代田 3丁目19
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2015年
ARBOL
東京都 世田谷区 代田 1丁目28-18
若林駅
徒歩14分

木造 2015年
GranDuoDaita
東京都 世田谷区 代田 3丁目9-14
梅ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2015年
EXAM下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目17-18
新代田駅
徒歩4分

RC造 2015年
さくらハイツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-9
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
7部屋
PC造 2015年
ブライズ下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目29-8
新代田駅
徒歩1分
9階建
43部屋
RC造 2015年
スタイルハウス下北沢
東京都 世田谷区 代田 6丁目11-6
新代田駅
徒歩6分
3階建
17部屋
RC造 2015年
パークホームズ世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目23-19
梅ケ丘駅
徒歩7分
3階建
18部屋
RC造 2014年
カーサ鈴
東京都 世田谷区 代田 1丁目3-5
三軒茶屋駅
徒歩15分

RC造 2014年
メゾン・ド・コリーヌ
東京都 世田谷区 代田 4丁目9-13
新代田駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
キミトモマンション
東京都 世田谷区 代田 5丁目2-10
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
フェリスモンテ
東京都 世田谷区 代田 6丁目15-30
下北沢駅
徒歩8分

木造 2014年
ウリッセ梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目34-3
梅ケ丘駅
徒歩3分

木造 2014年
クオレール下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目22-6
新代田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
アーク・世田谷代田A
東京都 世田谷区 代田 2丁目14-10
世田谷代田駅
徒歩6分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代田 $kind_labe人口推移 代田における人口推移・動向を調べることができます

代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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