池袋デュープレックスガーデンサイド(東京都 豊島区 池袋本町 1丁目)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池袋デュープレックスガーデンサイド 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,109 円/㎡
(平均値)
28.0
7.0 円/㎡
北池袋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池袋デュープレックスガーデンサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

池袋デュープレックスガーデンサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名池袋デュープレックスガーデンサイド
住所東京都 豊島区 池袋本町 1丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数24部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
管理会社(株)大京アステージ
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池袋デュープレックスガーデンサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池袋デュープレックスガーデンサイドの価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池袋デュープレックスガーデンサイドの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池袋デュープレックスガーデンサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m 池袋デュープレックスガーデンサイドウエスト棟
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目25-10
北池袋駅
徒歩7分

RC造 1997年
16m 池袋デュープレックスガーデンサイドイースト棟
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目25-10
北池袋駅
徒歩7分

RC造 1997年
22m コープオリンピア3
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目24-10
北池袋駅
徒歩4分
4階建
20部屋
RC造 1985年
38m 是川マンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目24-4
池袋駅
徒歩13分

RC造 1986年
43m キャトル池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目46-2
北池袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
43m 池袋マンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目25-14
池袋駅
徒歩12分

RC造 1981年
62m サンサーラ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目23-2
北池袋駅
徒歩6分

RC造 1981年
66m スカイコート池袋第5
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目
北池袋駅
徒歩5分
4階建
45部屋
RC造 1998年
67m スカイコート池袋5
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-10
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1998年
71m アトリオヴィラ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目22-6
池袋駅
徒歩19分
4階建
22部屋
RC造 2012年
73m イレブンスターマンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-12
北池袋駅
徒歩6分

RC造 1974年
76m メゾンドユキ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-12
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
100m クラウンハイツ本町
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目20-4
北池袋駅
徒歩7分
5階建
10部屋
RC造 1983年
104m メゾンムラコシ2号館
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-10
北池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1969年
120m 藤和シティコープ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-16
北池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
124m ミヤビビルミヤビヒルズ池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目19-4
池袋駅
徒歩12分

RC造 1980年
125m 岩佐ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-21
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1980年
135m 金杉ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目18-4
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1976年
135m 池袋本町公園レジデンス
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-19
北池袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
139m 栗山マンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目16-21
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1974年
141m 山手ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目44-3
北池袋駅
徒歩4分

RC造 1978年
154m Mioハウス
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目44-8
北池袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
159m 本町パレス
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目16-2
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1982年
159m 村上マンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-4
北池袋駅
徒歩6分

RC造 1980年
161m ハイツ新井
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-4
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1985年
174m 川上ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-4
北池袋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
175m コンシェリア・デュー池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目7-12
北池袋駅
徒歩9分
15階建
RC造 2008年
191m 協営マンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-27
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1974年
226m リーフテラス
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目28-1
北池袋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
226m ハイツいづみ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目8-17
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1986年
227m サンスプレンダーキタイケ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目28-1
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1987年
231m ホワイトビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目13-15
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1988年
239m 共立第一ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目8-17
北池袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
243m 笠間ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目8-8
北池袋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
258m Verona池袋本町Lusso
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目11-12
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
266m 小川ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目8-4
北池袋駅
徒歩6分

RC造 1977年
267m 甲和ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目11-5
北池袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1964年
268m 菱和パレス池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目30-15
北池袋駅
徒歩2分

RC造 1996年
269m アーバンハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目8-2
北池袋駅
徒歩8分

RC造 1984年
271m 共優ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目11-4
北池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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