池田荘(東京都 荒川区 東日暮里 1丁目36-10)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田荘 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,602 円/㎡
(平均値)
44.9
10.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

池田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名池田荘
住所東京都 荒川区 東日暮里 1丁目36-10
建築年1980年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 15分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 15分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田荘の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m フェリオコーポ
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目36-2
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 2015年
241m 三ノ輪メゾネット
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目6-13
三ノ輪駅
徒歩4分

木造 2006年
252m シャンテクラシコ南千住
東京都 荒川区 南千住 1丁目6-8
三ノ輪橋駅
徒歩3分

木造 2014年
257m 稲葉荘
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目8-5
三ノ輪駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
263m A・K・Tハイツ
東京都 荒川区 南千住 1丁目6-9
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 1986年
280m ジュネス長谷川
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目43-5
三河島駅
徒歩8分

木造 1997年
282m グリーンハイツ塩野
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目44-10
三河島駅
徒歩7分

木造 1975年
294m グリーンハイムA
東京都 荒川区 南千住 1丁目8-7
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 1981年
298m アーバンレックス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目17-12
三ノ輪駅
徒歩2分

木造 2011年
300m ピソビエント
東京都 荒川区 南千住 1丁目5-2
三ノ輪駅
徒歩7分

木造 2006年
300m 二村ビル
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目17-12
三ノ輪駅
徒歩2分

木造 2011年
301m プリマヴェーラ三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目1-10
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 2015年
306m CasaBella
東京都 荒川区 南千住 1丁目1-9
荒川一中前駅
徒歩1分

木造 2015年
307m 深尾ハウス
東京都 荒川区 荒川 1丁目58-7
三河島駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1972年
314m 倉壱コーポ
東京都 荒川区 荒川 1丁目54-11
三河島駅
徒歩10分

木造 2003年
326m 井上荘
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目5-7
三河島駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
329m ルシェール三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-3
三ノ輪駅
徒歩3分

木造 1998年
335m プランドール
東京都 台東区 根岸 5丁目10-13
三ノ輪駅
徒歩7分

木造 2014年
346m コーポ・ノーブル
東京都 荒川区 南千住 1丁目10-9
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 1993年
352m 神谷荘
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目31-6
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1975年
358m エスポワール日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目6-9
三河島駅
徒歩8分

木造 2013年
358m シャンテ三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目37-1
荒川一中前駅
徒歩1分

木造 2007年
358m かしわ荘
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目6-7
日暮里駅
徒歩15分

木造 2013年
359m 根岸コート
東京都 台東区 根岸 5丁目9-18
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 1975年
379m M'Sハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-3
三ノ輪駅
徒歩3分

木造 1996年
381m シャンテ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目9-8
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2006年
401m メゾン太田
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目3-7
三河島駅
徒歩5分

木造 1976年
404m 斉藤ハイム
東京都 荒川区 南千住 1丁目21-7
三ノ輪駅
徒歩7分

木造 1981年
423m 根岸青の家
東京都 台東区 根岸 5丁目5-11
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1978年
432m 美晴荘
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目2-16
三河島駅
徒歩7分

木造 1974年
433m ハイツひまわり
東京都 荒川区 荒川 3丁目7-4
三河島駅
徒歩5分

木造 1990年
437m 深代荘
東京都 荒川区 南千住 1丁目19-3
三ノ輪橋駅
徒歩2分

木造 1975年
444m 第3ノザワハイツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目8-5
三河島駅
徒歩5分

木造 2011年
451m ラ・ルーチェ
東京都 荒川区 南千住 1丁目26-8
三ノ輪駅
徒歩6分

木造 2010年
452m 第2ノザワハイツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目8-7
荒川区役所前駅
徒歩6分

木造 2011年
454m コスモ三河島
東京都 荒川区 荒川 3丁目9-3
町屋駅
徒歩15分

木造 2007年
455m DRホームズ南千住
東京都 荒川区 南千住 1丁目22-3
荒川一中前駅
徒歩1分

木造 2007年
457m 邦友ハウス荒川
東京都 荒川区 荒川 3丁目8-8
三河島駅
徒歩6分

木造 2007年
458m ジョイフルタナカ
東京都 荒川区 南千住 1丁目17-1
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 1989年
479m ブルージュ三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 3丁目15-1
三河島駅
徒歩7分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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