池田荘(東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-4)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田荘 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,361 円/㎡
(平均値)
46.9
8.0 円/㎡
東長崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

池田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名池田荘
住所東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-4
建築年1978年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田荘の価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m ルミエール旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-5
東長崎駅
徒歩8分

木造 1997年
13m コーポスリースター
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-5
江古田駅
徒歩9分

木造 1977年
14m 旭丘ハイム
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-6
東長崎駅
徒歩7分

木造 1977年
21m 西武荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-7
東長崎駅
徒歩7分

木造 1978年
24m ハイム一貴
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-8
江古田駅
徒歩8分

木造 1978年
42m アシスト江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-1
東長崎駅
徒歩7分

木造 1985年
69m HillsAsahi
東京都 練馬区 旭丘 1丁目7
東長崎駅
徒歩6分

木造 2015年
92m アサヒハイム
東京都 練馬区 旭丘 1丁目10-2
新江古田駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
96m ダリアコート南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目38-4
東長崎駅
徒歩7分

木造 2004年
99m 光風荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目1-7
東長崎駅
徒歩5分

木造 1988年
103m REY東長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目38-4
東長崎駅
徒歩5分

木造 2005年
108m フロイデ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目38-3
東長崎駅
徒歩5分

木造 2008年
112m 長崎ハイツ
東京都 豊島区 長崎 6丁目1-7
東長崎駅
徒歩5分

木造 1988年
115m コーポ赤間
東京都 練馬区 旭丘 2丁目4-7
江古田駅
徒歩7分

木造 1991年
119m ディアコート東長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目1-7
東長崎駅
徒歩7分

木造 2014年
122m ハイツアヤ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目38-3
東長崎駅
徒歩7分

木造 2008年
126m コーポサンヒルズ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-7
江古田駅
徒歩8分

木造 1984年
131m アーバンプレイス江古田3
東京都 練馬区 旭丘 1丁目11-6
江古田駅
徒歩7分

木造 2011年
133m SunShell's
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-3
新江古田駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
136m 渡辺荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-4
江古田駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
136m ベルメゾン
東京都 練馬区 旭丘 2丁目5-6
江古田駅
徒歩8分
2階建
1部屋
木造 1965年
138m ドヒハイム
東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-4
江古田駅
徒歩7分

木造 1995年
140m ハイムST
東京都 練馬区 旭丘 1丁目19-8
新江古田駅
徒歩8分

木造 1994年
142m サカエコーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目5-5
東長崎駅
徒歩8分

木造 1977年
143m 第2コーヨー
東京都 豊島区 長崎 6丁目8-15
東長崎駅
徒歩7分

木造 2000年
147m Kコーポ
東京都 豊島区 長崎 6丁目9-6
東長崎駅
徒歩8分

木造 1995年
150m スペースコーヨー
東京都 豊島区 長崎 6丁目8-15
東長崎駅
徒歩6分

木造 1997年
151m テイクメゾン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-8
新江古田駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
151m BrightHouseEkoda
東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-2
江古田駅
徒歩7分

木造 2015年
153m 旭丘パームハウス
東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-6
江古田駅
徒歩9分

木造 1975年
155m 第2コーポミホ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25
新江古田駅
徒歩7分

木造 1975年
159m プチメゾン江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-1
江古田駅
徒歩8分

木造 1980年
160m 関口荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目24-7
江古田駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1969年
160m ペアパレス江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目10-5
東長崎駅
徒歩7分

木造 2011年
161m コモンプラザ江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目10-6
江古田駅
徒歩8分

木造 2010年
163m myplan旭丘B
東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-2
江古田駅
徒歩7分

木造 2015年
164m 福二荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-2
江古田駅
徒歩8分

木造 1982年
166m myplan旭丘A
東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-1
江古田駅
徒歩8分

木造 2009年
168m フジハイツ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-7
江古田駅
徒歩7分

木造 1986年
169m あさひ荘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目12-11
江古田駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭丘 $kind_labe人口推移 旭丘における人口推移・動向を調べることができます

旭丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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