池田マンション(埼玉県 川口市 柳崎 1丁目29-11)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 97.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田マンション 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
913 円/㎡
(平均値)
29.0
17.0 円/㎡
東浦和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

池田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田マンション
住所埼玉県 川口市 柳崎 1丁目29-11
建築年1996年
構造RC造
階数4階
小学校区柳崎小学校
中学校区芝東中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 42分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池田マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20283.13㎡
(3LDK)
-2,507万円6.1万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.00㎡
(4LDK)
-1,998万円7.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田マンションの価格相場、家賃相場は柳崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田マンションの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柳崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ライオンズマンション東浦和第3
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-33
南浦和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
89m セジュール柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-31
東浦和駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
91m セジュールヤナギサキ
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-31
東浦和駅
徒歩15分

RC造 1988年
101m ナイス・アローメイク
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-34
東浦和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
152m 柳崎マンション
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目18-11
東浦和駅
徒歩20分
3階建
RC造 1976年
230m ニチエイマンション柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目17-13
東浦和駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
252m リバーサイドハイツ東山
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目2-19
東浦和駅
徒歩12分

RC造 1989年
281m 並木マンション
埼玉県 川口市 北園町 12-20
東浦和駅
徒歩14分

RC造 1977年
302m 東浦和マンション
埼玉県 川口市 北園町 13-1
東浦和駅
徒歩13分

RC造 1974年
306m ライオンズマンション東浦和第5
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目20-36
東浦和駅
徒歩20分

RC造 1990年
330m ツカサビル
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-1
蕨駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
330m 司マンション
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-1
東浦和駅
徒歩12分
5階建
RC造 1994年
346m レスペディーザ柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目12-11
蕨駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
365m サン・セリテ柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目20-23
東浦和駅
徒歩13分

RC造 1995年
367m 東浦和パークホームズ
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目24-8
東浦和駅
徒歩20分

RC造 1991年
470m 川口グリーンライフ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目14-41
蕨駅
徒歩59分

RC造 1983年
490m ブルバール弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目20-15
東浦和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
502m ダイアパレス東浦和2
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-3
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1995年
507m SK10
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目10-18
南浦和駅
徒歩38分
3階建
RC造 1993年
507m 須賀第10マンション
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目10-18
東浦和駅
徒歩24分
3階建
RC造 1995年
512m ロックヒル
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目15-22
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
524m コスモ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目26-1
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1993年
554m ニューライフ和光
埼玉県 川口市 北園町 34-15
東浦和駅
徒歩18分

RC造 1990年
584m セントヒルズ東浦和
埼玉県 川口市 北園町 34-17
東浦和駅
徒歩13分

RC造 1988年
597m ピラミデ川口
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目2-6
南浦和駅
徒歩25分
5階建
RC造 1992年
602m ブルバール五番館
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目19-8
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
606m フラワーレジデンスII
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-5
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
607m フラワーレジデンス2
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-5
東浦和駅
徒歩10分

RC造 1997年
610m マンションナカムラ
埼玉県 川口市 北園町 34-32
東浦和駅
徒歩18分
6階建
RC造 1973年
614m グランド ファミーユ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-6
東浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年
617m エンゼルハイム川口第2
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目13-17
東浦和駅
徒歩27分
4階建
RC造 1989年
628m パール925
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目4-17
東浦和駅
徒歩9分

RC造 1990年
651m 飯塚ハイツ北園コーポコーポ飯塚
埼玉県 川口市 北園町 46-10
東浦和駅
徒歩13分
3階建
RC造 1969年
656m インプレスト東浦和
埼玉県 川口市 柳根町 15-3
蕨駅
徒歩58分
8階建
96部屋
RC造 2008年
657m IN・PALACE
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
657m IN・PALACEIII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
657m インパレスIII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
657m インパレス3
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分

RC造 2006年
662m フラワーレジデンス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-2
東浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
669m アルベリ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目20-6
東浦和駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳崎 $kind_labe人口推移 柳崎における人口推移・動向を調べることができます

柳崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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