池田ビル(東京都 品川区 西大井 6丁目9-7)の価格相場は 83.7万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田ビル 価格相場・家賃相場
83.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,110 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
西大井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

池田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田ビル
住所東京都 品川区 西大井 6丁目9-7
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池田ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.51㎡
(1R)
-1,550万円5.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田ビルの価格相場、家賃相場は西大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大井 中古マンション価格相場 推移・動向 西大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ライフエコー西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目8
西大井駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
22m グース西大井ビル
東京都 品川区 西大井 6丁目9-6
西大井駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
35m プリムローズ
東京都 品川区 西大井 6丁目9-2
西大井駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
48m ハイツ山東
東京都 品川区 西大井 6丁目8-16
西大井駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
59m 共振ハウス
東京都 品川区 西大井 6丁目8-9
西大井駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年
93m K・Iアネックス
東京都 品川区 西大井 2丁目2-1
西大井駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1991年
115m ヴィラ西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目26-6
西大井駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
118m サンライズ西大井
東京都 品川区 西大井 2丁目1-7
西大井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
121m ジョイリンク
東京都 品川区 西大井 6丁目6-9
西大井駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
125m Homey西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目26-12
西大井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
128m ハウスタカ
東京都 品川区 西大井 1丁目9-6
西大井駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
130m ライトヒル西大井
東京都 品川区 西大井 1丁目9-10
西大井駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
143m Vingthuit
東京都 品川区 西大井 1丁目9-12
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
148m サンプラザ18
東京都 品川区 西大井 2丁目4-1
西大井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
163m Y・A・Kビル
東京都 品川区 西大井 6丁目10-1
西大井駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
163m レギャン西大井
東京都 品川区 西大井 5丁目11-2
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
166m コーポハヤシ
東京都 品川区 二葉 3丁目27-13
西大井駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
176m エクセレンス西大井・牧ビル
東京都 品川区 二葉 3丁目27-1
西大井駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
176m ラ・セリーゼ
東京都 品川区 二葉 3丁目27-1
西大井駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2000年
185m エコーハイツ
東京都 品川区 西大井 6丁目12-9
西大井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
195m ヴィラ・フォレスト
東京都 品川区 二葉 3丁目4-7
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
202m モリヤコーポラス
東京都 品川区 二葉 3丁目5-12
西大井駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
203m Cabin
東京都 品川区 西大井 1丁目10-14
西大井駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2013年
204m メゾンオータケ
東京都 品川区 西大井 2丁目4-16
西大井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
212m アーバン・ビューラー
東京都 品川区 二葉 3丁目24-6
西大井駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
213m クレストハイム
東京都 品川区 二葉 3丁目30-3
西大井駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
215m エルム西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目13-8
西大井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
218m アーバンアオーラ
東京都 品川区 西大井 5丁目13-18
西大井駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
221m ゼルコバレジデンス
東京都 品川区 西大井 6丁目5-1
西大井駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
222m Lieben西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目5-13
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
224m クオリア
東京都 品川区 西大井 6丁目11-4
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
226m グランデ伊藤
東京都 品川区 二葉 3丁目14-9
西大井駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
227m アビタシオンY2
東京都 品川区 西大井 6丁目12-15
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
233m メゾン平沢
東京都 品川区 二葉 3丁目21-1
西大井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
237m ハピネス西大井
東京都 品川区 二葉 2丁目26-8
西大井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
242m メゾン・ド・エスポワール
東京都 品川区 西大井 1丁目10-9
西大井駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
247m Kama'ainaVilla
東京都 品川区 西大井 2丁目6
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
252m ローレルプラザ
東京都 品川区 西大井 2丁目14-32
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
257m サウスアーク
東京都 品川区 西大井 2丁目17-21
西大井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
262m トミーハイツ
東京都 品川区 西大井 1丁目7-26
西大井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西大井 $kind_labe人口推移 西大井における人口推移・動向を調べることができます

西大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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