池本ビル(福岡県 筑紫野市 二日市北 7)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池本ビル 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,029 円/㎡
(平均値)
39.9
20.0 円/㎡
紫駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

池本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名池本ビル
住所福岡県 筑紫野市 二日市北 7
建築年1985年
構造鉄骨造
総戸数13部屋
階数3階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 紫駅  徒歩 20分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅  徒歩 25分
JR JR鹿児島本線 二日市駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二日市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池本ビルの価格相場、家賃相場は二日市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池本ビルの周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二日市 中古マンション価格相場 推移・動向 二日市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二日市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
D.presentsII
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2
二日市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ファーネスト二日市駅前ルクシア
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-46
二日市駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グラード二日市北
福岡県 筑紫野市 二日市北 6
西鉄二日市駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アゼリア
福岡県 筑紫野市 二日市中央 1
二日市駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ディアブルー
福岡県 筑紫野市 二日市北 4
西鉄二日市駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
SUNNYROAD二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 4
紫駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 2013年
ファーネスト二日市駅南ルシェ
福岡県 筑紫野市 二日市南 1
二日市駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
クラシオン二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 5
西鉄二日市駅
徒歩2分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
D・Presents
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2
二日市駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランセル3(春日原)
福岡県 筑紫野市 二日市南 1
二日市駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ドムス筑紫野
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3
西鉄二日市駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ルーチェ・デル二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 5
西鉄二日市駅
徒歩3分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グレースレオーノ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 1
二日市駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライフステージ二日市壱番館
福岡県 筑紫野市 二日市北 5
西鉄二日市駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ライフステージ二日市弐番館
福岡県 筑紫野市 二日市北 5
西鉄二日市駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイシャトレ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 4
二日市駅
徒歩10分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ダイアリー二日市駅前(春日原)
福岡県 筑紫野市 二日市中央 1
二日市駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライフステージ壱・弐番館
福岡県 筑紫野市 二日市北 5
西鉄二日市駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
コスモ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3
二日市駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブライトンヒルズ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目21-12
西鉄二日市駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パレスト二日市ツインタワーヒルズウエスト
福岡県 筑紫野市 二日市北 2
西鉄二日市駅
徒歩8分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレスト二日市ツインタワーヒルズ
福岡県 筑紫野市 二日市北 2
西鉄二日市駅
徒歩9分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
ファーネストマンション二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 3丁目6-6
二日市駅
徒歩11分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-4
西鉄二日市駅
徒歩8分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-5
西鉄二日市駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目16-1
西鉄二日市駅
徒歩9分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
ステラコンソート二日市南
福岡県 筑紫野市 二日市南 1
二日市駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
コンフォートアスカII
福岡県 筑紫野市 二日市中央 5
西鉄二日市駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アルブル・ヴィラージュ
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3
二日市駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレスト二日市ツインタワー
福岡県 筑紫野市 二日市北 2
西鉄二日市駅
徒歩8分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
アメックス二日市ステーションヴィラ
福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目11-2
西鉄二日市駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クローバーハイツII
福岡県 筑紫野市 二日市西 1
二日市駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
アクシスコート
福岡県 筑紫野市 二日市南 3
二日市駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エスポアール(春日原)
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3
二日市駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ルミエール天拝
福岡県 筑紫野市 二日市西 3
二日市駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ハイムK.I二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市中央 1
二日市駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ウィンディベル
福岡県 筑紫野市 二日市北 4
西鉄二日市駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プロバンス古川
福岡県 筑紫野市 二日市北 1
西鉄二日市駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
トレジャー二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 1
二日市駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ラフィ-ネ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3
西鉄二日市駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二日市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

二日市 $kind_labe人口推移 二日市における人口推移・動向を調べることができます

二日市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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