池川ハイツ(埼玉県 本庄市 けや木 1丁目14-16)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池川ハイツ 価格相場・家賃相場
9.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,234 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
本庄駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

池川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名池川ハイツ
住所埼玉県 本庄市 けや木 1丁目14-16
建築年1987年
構造RC造
階数3階
小学校区中央小学校
中学校区本庄南中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池川ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.28㎡
(2DK)
-427万円5.7万16.1%
30247.00㎡
(2DK)
-439万円5.8万15.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はけや木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池川ハイツの価格相場、家賃相場はけや木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池川ハイツの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
けや木 中古マンション価格相場 推移・動向 けや木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

けや木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m 見福ニューハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目8-5
本庄駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
225m サンシティハウス
埼玉県 本庄市 見福 2丁目3-22
本庄駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
231m South450
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目28-12
本庄駅
徒歩3分

RC造 2006年
270m レジデンスミカサ
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-41
本庄駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
287m コアレジデンス本庄レイシャス
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目14-7
本庄駅
徒歩4分
15階建
90部屋
RC造 2009年
301m センチュリー本庄
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目24-15
本庄駅
徒歩6分

RC造 1992年
330m RINGS SHIMOYAMA
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目14-4
本庄駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
352m デル・メゾン2
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目16-4
本庄駅
徒歩5分

RC造 1994年
385m インプレッシブ
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目23-4
本庄駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
418m セントラルステージ
埼玉県 本庄市 見福 3丁目11-19
本庄駅
徒歩13分
4階建
RC造 2011年
432m エトワール本庄第一
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目8-10
本庄駅
徒歩4分

RC造 1988年
438m ロイヤルハイツヨシダ
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目8-21
本庄駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
445m エトワール本庄第2
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目8-11
本庄駅
徒歩4分

RC造 1989年
456m ベルメゾン本庄
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目8-22
本庄駅
徒歩4分

RC造 1985年
464m 荻野ビル
埼玉県 本庄市 見福 3丁目11-15
本庄駅
徒歩14分

RC造 1984年
468m ユニオンビル
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目1-18
本庄駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
468m 美晴マンションC
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目10-21
本庄駅
徒歩11分

RC造 2004年
468m 美晴マンションC棟
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目10-21
本庄駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
477m 小野寺マンション
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目7-17
本庄駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
481m 駅前パールマンション
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目3-1
本庄駅
徒歩2分

RC造 1980年
491m PeaceAvenue192
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目9-2
本庄駅
徒歩4分

RC造 2001年
492m セピアコート
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目30-1
本庄駅
徒歩14分
2階建
RC造 1998年
500m プリンスハイツ
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目17-11
本庄駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
527m 小林コーポ
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目5-31
本庄駅
徒歩8分

RC造 1986年
544m アサヒプリンス
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目17-24
本庄駅
徒歩7分
4階建
RC造 2011年
547m 末広マンション
埼玉県 本庄市 見福 1丁目15-11
本庄駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
601m ニューマリッチ福島
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目34-1
本庄駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
641m ラディアス本庄ビューテラス
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目1-18
本庄駅
徒歩4分
13階建
61部屋
RC造 2007年
650m ポレスターステーションシティ本庄
埼玉県 本庄市 銀座 3丁目5-17
本庄駅
徒歩1分
15階建
98部屋
RC造 2008年
664m サンデュエル本庄
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目1-20
本庄駅
徒歩4分
14階建
65部屋
RC造 2007年
679m 阪上第1ビル
埼玉県 本庄市 東台 1丁目1-27
本庄駅
徒歩8分

RC造 1976年
682m 美晴マンションB
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目14-7
本庄駅
徒歩10分
2階建
RC造 2000年
734m 阪上第2ビル
埼玉県 本庄市 東台 1丁目1-30
本庄駅
徒歩8分

RC造 1978年
740m ときわぎハイツ
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目17-5
本庄駅
徒歩11分

RC造 1987年
746m 美晴マンション
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目18-5
本庄駅
徒歩19分
3階建
RC造 1999年
746m 美晴マンションA棟
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目18-5
本庄駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
747m 美晴マンションA
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目18-5
本庄駅
徒歩10分

RC造 1998年
761m VP
埼玉県 本庄市 本庄 1丁目3-18
本庄駅
徒歩7分

RC造 1988年
761m ヴィラフェニックス
埼玉県 本庄市 本庄 1丁目3-18
本庄駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
791m オリンピア東台
埼玉県 本庄市 東台 1丁目3-14
本庄駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

けや木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

けや木 $kind_labe人口推移 けや木における人口推移・動向を調べることができます

けや木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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