池伝ビル(東京都 港区 新橋 2丁目12-5)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池伝ビル 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,741 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
内幸町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池伝ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

池伝ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名池伝ビル
住所東京都 港区 新橋 2丁目12-5
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 内幸町駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 4分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 4分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 4分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池伝ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池伝ビルの価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池伝ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池伝ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 新橋I-Nビル
東京都 港区 新橋 2丁目12-17
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 2006年
39m 新橋東和ビル
東京都 港区 新橋 2丁目13-8
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
40m ランディック第3新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目12-1
内幸町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
55m 中井ビル
東京都 港区 新橋 2丁目13-6
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
59m KDX新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目2-9
内幸町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
60m KASE'sオフィスシンバシ
東京都 港区 新橋 2丁目10-7
汐留駅
徒歩4分

SRC造 1982年
60m 鈴木ビル
東京都 港区 新橋 2丁目13-5
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
70m ル・グラシエルBLDG.8邦信ビル
東京都 港区 新橋 2丁目2-2
内幸町駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
71m 新橋第二中ビル
東京都 港区 新橋 2丁目3-7
内幸町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
75m ミクニ新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目14-6
新橋駅
徒歩4分

SRC造 2000年
78m 岩城ビル
東京都 港区 新橋 2丁目10-3
新橋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1973年
79m 第一一美ビル
東京都 港区 新橋 3丁目2-2
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1975年
80m ブラザービル
東京都 港区 新橋 2丁目10-3
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
81m サンパウロビル
東京都 港区 新橋 3丁目5-1
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1982年
90m 新橋OWKビル
東京都 港区 新橋 3丁目5-2
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1985年
108m 新橋アオヤギビル
東京都 港区 新橋 2丁目4-2
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
109m タマキビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-17
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
111m 高嶋ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目17-6
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
116m 須田ビル本館
東京都 港区 西新橋 1丁目17-8
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
121m CJビルディング
東京都 港区 西新橋 2丁目7-4
内幸町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1972年
123m 山形ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目14-7
内幸町駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
127m 新橋K・Iビル
東京都 港区 新橋 2丁目8-17
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1984年
136m エレガンスビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-13
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
144m 不二ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目14-12
内幸町駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1973年
152m さくら新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目6-1
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1979年
154m 佐伯ビル
東京都 港区 新橋 1丁目18-15
内幸町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
164m 中銀新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目9-5
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
166m 新橋1丁目ビル
東京都 港区 新橋 1丁目18-12
内幸町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
166m DTビル
東京都 港区 新橋 3丁目4-12
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 2004年
169m 橘ビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-11
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1989年
175m 新橋フォディアビル
東京都 港区 新橋 3丁目7-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
180m 第3西欧ビル
東京都 港区 新橋 1丁目16-8
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
181m ステージ新橋
東京都 港区 新橋 3丁目7-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
184m 航空会館
東京都 港区 新橋 1丁目18-1
内幸町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
185m 第2須賀ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目18-14
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
187m 第2富士ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目12-6
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1978年
189m 西新橋中ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目12-8
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
190m 宇留野ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-1
内幸町駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1969年
195m 浅川ビル
東京都 港区 新橋 1丁目16-10
内幸町駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1973年
196m 能登治ビル
東京都 港区 新橋 3丁目7-5
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

新橋 $kind_labe人口推移 新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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