江戸常ビル(東京都 中央区 銀座 3丁目2-13)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

江戸常ビル 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,030 円/㎡
(平均値)
42.0
1.0 円/㎡
銀座駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江戸常ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

江戸常ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名江戸常ビル
住所東京都 中央区 銀座 3丁目2-13
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の江戸常ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江戸常ビルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

江戸常ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

江戸常ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 西銀三ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目3-8
銀座駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1970年
66m 銀座TMビル
東京都 中央区 銀座 3丁目3-8
銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
73m STB9
東京都 中央区 銀座 3丁目3-7
銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
205m 西欧ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目2-18
有楽町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
239m GINZAGATES
東京都 中央区 銀座 5丁目5-14
銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
243m ファサード銀座
東京都 中央区 銀座 2丁目5-4
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
263m オーク銀座
東京都 中央区 銀座 3丁目7-2
銀座駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
278m 三弘社ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目5-13
銀座一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
281m 紅雀ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目4-6
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
292m 第2上一ビルディング
東京都 中央区 銀座 1丁目6-8
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
298m DEARGINZA
東京都 中央区 銀座 1丁目6-8
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
299m 銀座ナカヤビル
東京都 中央区 銀座 5丁目8-16
銀座駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
299m 銀商ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目8-5
東銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
309m 銀座aビル
東京都 中央区 銀座 2丁目8-19
銀座一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
312m 銀座サクラヤビル
東京都 中央区 銀座 2丁目8-5
銀座一丁目駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1972年
315m GINZAARROWS
東京都 中央区 銀座 1丁目6-6
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
317m GINZA-2
東京都 中央区 銀座 2丁目9-13
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
321m 銀座SFビル
東京都 中央区 銀座 1丁目4-3
銀座一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
335m 銀座マトリックスビル
東京都 中央区 銀座 3丁目9-6
東銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
336m 伊勢半ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目9-5
東銀座駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
337m ラペビル
東京都 中央区 銀座 6丁目7-6
銀座駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
354m 銀座クレッセントビル
東京都 中央区 銀座 1丁目6-1
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
354m 銀座河合ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目7-6
銀座一丁目駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 1973年
359m 第一御幸ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目1-15
新橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
360m 佐々木ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目8-17
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
360m 三神ALビル
東京都 中央区 銀座 1丁目8-8
銀座一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
363m トニービル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-15
有楽町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1968年
365m 銀座東和ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目10-7
東銀座駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
369m マルイト銀座ビルディング3
東京都 中央区 銀座 3丁目10-6
銀座一丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
370m 銀座AZAビル
東京都 中央区 銀座 4丁目10-1
東銀座駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
373m 銀座京屋ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目10-7
東銀座駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
378m オスカーKBビル
東京都 中央区 銀座 6丁目3-8
銀座駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
380m アソルティー銀座ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目10-12
東銀座駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
402m デュープレックス銀座タワー2/11
東京都 中央区 銀座 2丁目11-8
銀座一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
402m サクセス銀座ファーストビル
東京都 中央区 銀座 1丁目2-4
銀座一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
405m 松岡第二銀緑舘
東京都 中央区 銀座 1丁目9-6
銀座一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
405m フォーチュンビル
東京都 中央区 京橋 3丁目4-1
銀座一丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
429m ハビウル銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目13-8
銀座一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
430m 銀座龍櫻閣
東京都 中央区 銀座 7丁目5-19
新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
430m VORT銀座イースト
東京都 中央区 銀座 3丁目11-16
東銀座駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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