汐入サカイアパート(神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目71)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

汐入サカイアパート 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,066 円/㎡
(平均値)
53.9
9.0 円/㎡
汐入駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

汐入サカイアパートの価格相場情報

物件の詳細情報

汐入サカイアパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名汐入サカイアパート
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目71
建築年1971年
構造木造
総戸数3部屋
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の汐入サカイアパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する汐入サカイアパートの価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

汐入サカイアパートの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

汐入サカイアパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m オレンジハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目70
汐入駅
徒歩10分

木造 1995年
59m ハイツジョイ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目52
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
80m スカイコーポ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目56-8
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
109m 斉藤アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目50
汐入駅
徒歩7分

木造 1993年
115m ウエストコーポ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目56-7
汐入駅
徒歩12分

木造 1990年
128m 斎藤アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目50
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
130m トールハイツII
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目81
汐入駅
徒歩7分
3階建
木造 2007年
130m 千葉建物
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目58
汐入駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
160m トールハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目81-2
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
164m アベニュー21
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目76
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
168m ホワイトハウスヨコスカ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目48-1
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
169m エクセル
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目46-1
汐入駅
徒歩9分

木造 2007年
177m 鶴アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目34
横須賀中央駅
徒歩12分
2階建
木造 1974年
187m 甲阪アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目78
汐入駅
徒歩5分

木造 1976年
201m コンフォート汐入2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
202m ソブコーポ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
202m マリンハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
202m マリンハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
202m レオネクストコンフォート汐入I
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
202m レオネクストコンフォート汐入II
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
206m ジュネス・ドミール
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目43
汐入駅
徒歩9分

木造 1993年
209m 鶴荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目34-13
汐入駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
214m グリーンハイム汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
214m 汐入グリーンハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
216m コンフォート汐入1
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
221m 前田ハイム
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目88
横須賀中央駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
225m イラコハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目79
汐入駅
徒歩5分

木造 1989年
231m グリーンゲイブルス
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目10
汐入駅
徒歩7分

木造 1999年
234m ハイツ上町
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目54
横須賀中央駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
235m キョウエイ3
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
235m プリマ八番館
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
235m 高木アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
236m グリーンゲイブルズ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目10
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
238m エム・ジー・ハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目10
汐入駅
徒歩7分

木造 1991年
241m レオパレス豊
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目76
横須賀中央駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
243m グレイス202
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩5分

木造 1985年
245m グレース
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
245m フォレストKII
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
251m 太陽ハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
257m 入谷荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目41
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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