永福町(東京都 杉並区 永福 2丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 376万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永福町 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,659 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
永福町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永福町の価格相場情報

物件の詳細情報

永福町の物件詳細は以下の通りです。

物件名永福町
住所東京都 杉並区 永福 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永福町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永福町の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永福町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永福町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m プレミール永福
東京都 杉並区 永福 2丁目54-8
永福町駅
徒歩2分

RC造 1992年
39m 第七通南ビル
東京都 杉並区 永福 2丁目55-12
永福町駅
徒歩2分

RC造 1989年
50m サニービュー羽鳥
東京都 杉並区 永福 2丁目53-10
永福町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
56m パルメゾン永福
東京都 杉並区 永福 2丁目55-8
永福町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
67m グレース永福No.2
東京都 杉並区 永福 2丁目47-12
永福町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
84m メゾン・ド・ショーエー
東京都 杉並区 永福 2丁目48-11
永福町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
90m グレース永福No.3
東京都 杉並区 永福 2丁目47-3
永福町駅
徒歩4分

RC造 1990年
91m LYNXEIFUKU
東京都 杉並区 永福 2丁目52-2
永福町駅
徒歩2分

RC造 2006年
100m ハイム永福
東京都 杉並区 永福 2丁目52-1
永福町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
103m グレース永福No.7
東京都 杉並区 永福 2丁目47-3
永福町駅
徒歩3分

RC造 1990年
118m アルカディア
東京都 杉並区 永福 2丁目57-13
永福町駅
徒歩4分

RC造 1989年
128m ミュゼ永福町
東京都 杉並区 永福 2丁目50-11
永福町駅
徒歩3分

RC造 1998年
131m エクセルエイフク
東京都 杉並区 永福 2丁目51-2
永福町駅
徒歩1分

RC造 1993年
132m ボヌール永福
東京都 杉並区 永福 2丁目45-12
永福町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
137m パストラルハイム永福
東京都 杉並区 永福 2丁目46-9
永福町駅
徒歩3分

RC造 1985年
143m monビル
東京都 杉並区 永福 4丁目4-2
永福町駅
徒歩2分

RC造 1983年
145m パレ永福
東京都 杉並区 永福 2丁目57-8
永福町駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
180m アゼリア水久保
東京都 杉並区 永福 2丁目59-1
永福町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
183m グレース永福
東京都 杉並区 永福 2丁目37-22
永福町駅
徒歩6分

RC造 1987年
209m ハイツコスモス
東京都 杉並区 永福 2丁目37-26
永福町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
237m パストラルマンションM3
東京都 杉並区 永福 1丁目44-2
永福町駅
徒歩2分

RC造 1999年
296m シャトーツチヤ
東京都 杉並区 永福 2丁目40-9
永福町駅
徒歩8分

RC造 1979年
304m ルーブル永福町弐番館
東京都 杉並区 永福 4丁目14-2
永福町駅
徒歩5分
4階建
30部屋
RC造 2001年
330m レオパレスハミイミヤマ
東京都 杉並区 永福 2丁目31-19
永福町駅
徒歩6分

RC造 2010年
341m 第2宮川マンション
東京都 杉並区 永福 2丁目31-4
永福町駅
徒歩6分

RC造 1980年
349m イクス永福
東京都 杉並区 永福 2丁目17-14
永福町駅
徒歩5分

RC造 2003年
352m HHH
東京都 杉並区 永福 2丁目23-5
永福町駅
徒歩5分

RC造 2010年
383m 水久保Aハイツ
東京都 杉並区 永福 3丁目50-2
西永福駅
徒歩3分

RC造 1977年
398m カサグランデ永福
東京都 杉並区 永福 2丁目15-10
西永福駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
402m メゾン・ボヌール
東京都 杉並区 永福 2丁目22-10
永福町駅
徒歩5分

RC造 1990年
403m ハイツコスモ1号棟
東京都 杉並区 永福 4丁目16-2
西永福駅
徒歩5分

RC造 1992年
411m ハイツコスモ2号棟
東京都 杉並区 永福 4丁目16-2
西永福駅
徒歩5分

RC造 1992年
433m ラコント永福
東京都 杉並区 永福 2丁目22-17
永福町駅
徒歩6分
6階建
22部屋
RC造 2005年
435m RaccontoEIFUKU
東京都 杉並区 永福 2丁目22-17
永福町駅
徒歩6分

RC造 2004年
502m フローレンス永福
東京都 杉並区 永福 2丁目5-2
永福町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
520m メゾン・ウィスタリア
東京都 杉並区 永福 2丁目21-3
下高井戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
530m FOREST,HILLS
東京都 杉並区 永福 2丁目9-8
永福町駅
徒歩10分

RC造 1986年
558m グランドメゾン永福町
東京都 杉並区 永福 2丁目1-19
永福町駅
徒歩8分
8階建
37部屋
RC造 2000年
564m ガーデンハウス永福
東京都 杉並区 永福 2丁目1-15
永福町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
722m メゾン富士
東京都 杉並区 永福 1丁目10-2
明大前駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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