永井ビル(東京都 練馬区 豊玉北 5丁目14-2)の価格相場は 67.0万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永井ビル 価格相場・家賃相場
67.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,638 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
練馬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

永井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名永井ビル
住所東京都 練馬区 豊玉北 5丁目14-2
建築年1991年
構造SRC造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永井ビルの価格相場、家賃相場は豊玉北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永井ビルの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉北 中古マンション価格相場 推移・動向 豊玉北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m サンパレス練馬
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目13-10
練馬駅
徒歩4分
14階建
50部屋
SRC造 2001年
72m パシフィックニュー豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目24-2
練馬駅
徒歩4分

SRC造 1975年
92m グランドガーラ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目23-4
練馬駅
徒歩4分

SRC造 1999年
101m フェイム練馬駅前
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目4-13
練馬駅
徒歩3分

SRC造 1999年
107m アトラス練馬
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目7-14
練馬駅
徒歩6分
12階建
27部屋
SRC造 2008年
141m サンライズ豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目16-12
練馬駅
徒歩2分

SRC造 1982年
142m サンライトビルディング
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目29-1
練馬駅
徒歩5分

SRC造 1974年
166m TAIHEITEC練馬
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目29-2
練馬駅
徒歩5分
5階建
1部屋
SRC造 1965年
179m 豊玉東豊エステート
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目29-1
練馬駅
徒歩5分
11階建
40部屋
SRC造 1972年
183m ロワールガーデン練馬
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目30-4
練馬駅
徒歩2分
8階建
36部屋
SRC造 2003年
195m 井門練馬ビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目29-4
練馬駅
徒歩5分

SRC造 1987年
211m グランセルコーバ
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目18-9
練馬駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1998年
251m 西武会館
東京都 練馬区 練馬 1丁目2-1
練馬駅
徒歩1分

SRC造 1979年
261m USビル
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目3-7
練馬駅
徒歩2分

SRC造 2002年
262m シモジマビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目1-12
練馬駅
徒歩1分

SRC造 1991年
269m M.Iビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目5-4
練馬駅
徒歩1分

SRC造 1993年
295m 練馬クリスタルビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目5-6
練馬駅
徒歩1分

SRC造 1980年
300m サンライズビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目5-7
練馬駅
徒歩2分

SRC造 1996年
318m 深野スタジオビル
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目27-21
練馬駅
徒歩5分

SRC造 1975年
332m ライオンズステーションプラザ練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-1
練馬駅
徒歩1分

SRC造 1997年
339m メイゾン豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目1-7
練馬駅
徒歩3分

SRC造 1983年
348m ロイヤルハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目27-23
練馬駅
徒歩3分

SRC造 1986年
352m メゾン・ド・クォーレ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目14-11
練馬駅
徒歩4分
5階建
12部屋
SRC造 1972年
369m ゴールドパレス豊玉
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目25-7
練馬駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1988年
383m カーサポルタ
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-6
練馬駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1997年
386m アルス練馬パルトゥール
東京都 練馬区 練馬 1丁目26-16
練馬駅
徒歩2分
14階建
40部屋
SRC造 2004年
394m ボナール縁
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-8
練馬駅
徒歩4分

SRC造 2006年
397m スクエアーハウス
東京都 練馬区 練馬 1丁目26-6
練馬駅
徒歩1分
4階建
SRC造 2001年
397m グローリア初穂桜台2
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目5-11
桜台駅
徒歩7分

SRC造 1989年
401m ドゥーエ練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目25-7
練馬駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2001年
411m カーサ豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目11-7
練馬駅
徒歩13分
10階建
50部屋
SRC造 1973年
426m キャッスルマンション桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目24-8
練馬駅
徒歩5分

SRC造 1984年
429m ヴェルデヴィラ
東京都 練馬区 練馬 1丁目18-18
練馬駅
徒歩2分

SRC造 1984年
433m ダイヤコーポ
東京都 練馬区 練馬 1丁目13-10
練馬駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1989年
433m フヂオカビル
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目14-9
練馬駅
徒歩5分

SRC造 1983年
434m ライオンズマンション豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目15-13
練馬駅
徒歩4分
11階建
62部屋
SRC造 1970年
436m ハイライフ桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目24-10
練馬駅
徒歩5分

SRC造 1975年
437m ゴールドハイツ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目14-2
練馬駅
徒歩5分

SRC造 1981年
439m グランコンフォート練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目7-6
練馬駅
徒歩5分
14階建
68部屋
SRC造 2002年
439m イトーピア桜台マンション
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目5-15
桜台駅
徒歩6分

SRC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉北 $kind_labe人口推移 豊玉北における人口推移・動向を調べることができます

豊玉北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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