水野荘(東京都 北区 豊島 4丁目11-3)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

水野荘 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,382 円/㎡
(平均値)
36.9
18.0 円/㎡
王子神谷駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

水野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名水野荘
住所東京都 北区 豊島 4丁目11-3
建築年1988年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

水野荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水野荘の価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水野荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m コーポサカエ
東京都 北区 豊島 4丁目10-1
王子駅
徒歩18分

木造 1987年
63m 田村荘
東京都 北区 豊島 4丁目13-12
王子駅
徒歩18分

木造 1979年
65m K-Iハイツ
東京都 北区 豊島 4丁目14-10
王子駅
徒歩18分

木造 2011年
129m レオネクストやまと
東京都 北区 豊島 4丁目15-30
梶原駅
徒歩19分

木造 2009年
135m 大泉荘
東京都 北区 豊島 6丁目2-21
王子神谷駅
徒歩17分

木造 1982年
139m レオネクストやまと3
東京都 北区 豊島 4丁目15-3
王子駅
徒歩20分

木造 2015年
141m 武子荘
東京都 北区 豊島 4丁目1-10
王子神谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1970年
152m レオネクストやまと2
東京都 北区 豊島 4丁目15-1
王子駅
徒歩22分

木造 2013年
154m MKハイム
東京都 北区 豊島 4丁目7-2
王子神谷駅
徒歩14分

木造 1987年
162m サンコーポ王子
東京都 北区 豊島 3丁目25-2
王子駅
徒歩16分

木造 1985年
168m コーポレクサス
東京都 北区 豊島 6丁目3-2
王子神谷駅
徒歩15分

木造 1990年
172m ハイム山口
東京都 北区 豊島 4丁目8-6
王子神谷駅
徒歩15分
2階建
3部屋
木造 1971年
177m 豊島ハウス
東京都 北区 豊島 6丁目3-2
王子神谷駅
徒歩16分

木造 1975年
179m コーポ141
東京都 北区 豊島 6丁目3-2
王子神谷駅
徒歩15分

木造 1990年
185m 門馬コーポ
東京都 北区 豊島 6丁目3-3
王子神谷駅
徒歩16分

木造 1988年
194m エステート豊島
東京都 北区 豊島 3丁目26-22
王子駅
徒歩18分

木造 2001年
212m コモンプラザ
東京都 北区 豊島 6丁目3-13
王子神谷駅
徒歩14分

木造 1988年
212m 見附ハイム
東京都 北区 豊島 6丁目3-5
王子神谷駅
徒歩16分

木造 1987年
253m 菊池荘
東京都 北区 豊島 4丁目6-3
王子神谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1970年
262m 国玉荘
東京都 北区 豊島 6丁目5-14
王子神谷駅
徒歩17分

木造 1982年
273m メゾンクロシェット
東京都 北区 豊島 3丁目18-11
王子神谷駅
徒歩13分

木造 1987年
278m いずみコーポ
東京都 北区 豊島 3丁目17-13
王子神谷駅
徒歩15分

木造 2000年
286m 小原荘
東京都 北区 豊島 3丁目17-8
王子神谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
286m 朝日荘
東京都 北区 豊島 4丁目5-14
王子神谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
297m 橋上荘
東京都 北区 豊島 6丁目7-3
王子神谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
334m コーポ幸
東京都 北区 豊島 3丁目22-11
王子駅
徒歩14分

木造 1985年
339m ミツハウス
東京都 北区 豊島 3丁目16-2
王子神谷駅
徒歩13分

木造 1989年
350m メゾン光華
東京都 北区 豊島 3丁目16-3
王子駅
徒歩14分

木造 1988年
354m PUFF
東京都 北区 豊島 3丁目7-18
王子神谷駅
徒歩10分

木造 2011年
374m 高橋荘
東京都 北区 豊島 3丁目15-15
王子神谷駅
徒歩14分

木造 1980年
383m サリックス
東京都 北区 豊島 7丁目4-10
王子神谷駅
徒歩15分

木造 1989年
408m コーポラスNR
東京都 北区 豊島 7丁目13-18
王子神谷駅
徒歩13分

木造 2008年
420m 菊美荘
東京都 北区 豊島 6丁目8-12
王子神谷駅
徒歩10分

木造 1978年
422m フラットハイムA
東京都 北区 豊島 3丁目20-11
王子駅
徒歩13分

木造 1989年
427m 栄ハウス
東京都 北区 豊島 7丁目5-3
王子神谷駅
徒歩13分

木造 1988年
427m 長田コーポ
東京都 北区 豊島 3丁目20-12
王子駅
徒歩10分

木造 1987年
437m 第2ベルハイム
東京都 北区 豊島 3丁目7-9
王子駅
徒歩15分

木造 1989年
439m 葵ハイツ
東京都 北区 豊島 7丁目5-3
王子神谷駅
徒歩13分

木造 1989年
439m 酒井荘
東京都 北区 豊島 3丁目14-13
王子駅
徒歩14分

木造 1978年
443m チェリーハイツハセガワ
東京都 北区 豊島 2丁目17-9
梶原駅
徒歩13分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移 豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。