水美ハウス(東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-2)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

水美ハウス 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,151 円/㎡
(平均値)
44.9
3.0 円/㎡
笹塚駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水美ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

水美ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名水美ハウス
住所東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-2
建築年1980年
構造木造
アクセス 京王 京王線 笹塚駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

水美ハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.45㎡
(1K)
-1,254万円5.8万5.6%
2階16.76㎡
(1K)
-1,147万円5.3万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水美ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水美ハウスの価格相場、家賃相場は笹塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水美ハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向 笹塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水美ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m サンライズ星野
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-8
笹塚駅
徒歩2分

木造 2009年
44m ジュネスM
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目31-2
笹塚駅
徒歩1分

木造 1993年
45m ビラウィスタリア
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目33-9
笹塚駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1973年
50m 中野アパート
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目33-7
笹塚駅
徒歩3分

木造 1984年
50m メゾン・ド・ヴェルデ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目31-10
笹塚駅
徒歩3分

木造 2001年
60m メゾン田村
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-9
笹塚駅
徒歩2分

木造 1985年
72m 安田ハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目34-15
笹塚駅
徒歩2分

木造 2001年
75m ミニヨン1991
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目28-12
笹塚駅
徒歩2分

木造 1991年
78m NOWヴィレッジ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目28-12
笹塚駅
徒歩3分

木造 2015年
93m ベルシオン笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目34-12
笹塚駅
徒歩3分

木造 1993年
103m スブニール
東京都 世田谷区 北沢 5丁目42-13
笹塚駅
徒歩3分

木造 2002年
110m ディアアパートメンツ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目34-8
初台駅
徒歩4分

木造 1993年
111m ハウス京王
東京都 世田谷区 北沢 5丁目43-6
笹塚駅
徒歩5分

木造 1984年
112m パークコート北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目43-6
笹塚駅
徒歩4分

木造 1990年
118m 北沢シンフォニア
東京都 世田谷区 北沢 5丁目42-6
笹塚駅
徒歩4分

木造 2006年
129m 杉田荘
東京都 世田谷区 北沢 5丁目43-1
笹塚駅
徒歩5分

木造 1978年
137m ホワイトハイツ本多
東京都 世田谷区 大原 1丁目36-4
笹塚駅
徒歩4分

木造 1985年
137m 伊藤アパート
東京都 世田谷区 大原 1丁目35-10
下北沢駅
徒歩9分

木造 1987年
148m ハナミズキ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-21
笹塚駅
徒歩6分

木造 2013年
152m プレシティー笹塚1
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目23-7
笹塚駅
徒歩2分

木造 1993年
153m プレシティー笹塚2
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目23-7
笹塚駅
徒歩4分

木造 1993年
160m コスモ東栄
東京都 世田谷区 北沢 5丁目41-6
笹塚駅
徒歩4分

木造 1992年
160m 菊地ハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目35-3
笹塚駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 1969年
163m コーポ岩本
東京都 世田谷区 大原 1丁目36-14
笹塚駅
徒歩5分

木造 1983年
163m ディアコート
東京都 世田谷区 北沢 5丁目40-6
笹塚駅
徒歩5分

木造 1997年
169m ウェルテル
東京都 世田谷区 大原 1丁目35-18
笹塚駅
徒歩5分

木造 1998年
173m エステーヤ
東京都 世田谷区 大原 1丁目35-7
笹塚駅
徒歩6分

木造 1995年
176m シャルム
東京都 世田谷区 大原 1丁目37-3
笹塚駅
徒歩5分

木造 1994年
178m ユーハウスササヅカ
東京都 世田谷区 大原 1丁目37-11
笹塚駅
徒歩6分

木造 1990年
185m 池田コーポ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目39-12
笹塚駅
徒歩6分

木造 2010年
189m コーポ高橋
東京都 世田谷区 大原 1丁目37-10
笹塚駅
徒歩4分

木造 1975年
189m ハイム山口
東京都 世田谷区 大原 1丁目37-2
笹塚駅
徒歩5分

木造 1987年
192m ボディハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-9
笹塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
192m ヴィレッジオオハラ
東京都 世田谷区 大原 1丁目37-9
笹塚駅
徒歩8分

木造 1989年
193m ハイツルビー
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-24
笹塚駅
徒歩5分

木造 2001年
196m ドルチェ京王4
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-6
笹塚駅
徒歩4分

木造 2012年
205m グレイス大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目35-5
笹塚駅
徒歩5分

木造 2004年
211m Amabile笹塚
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-26
笹塚駅
徒歩5分

木造 2015年
211m グリュンハイム
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目36-3
代田橋駅
徒歩5分

木造 1992年
214m エムス弥生
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-10
笹塚駅
徒歩3分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

笹塚 $kind_labe人口推移 笹塚における人口推移・動向を調べることができます

笹塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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