水穂マンション(大阪府 吹田市 江の木町 7-7)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

水穂マンション 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
665 円/㎡
(平均値)
51.8
3.0 円/㎡
江坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水穂マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

水穂マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名水穂マンション
住所大阪府 吹田市 江の木町 7-7
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 3分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 3分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 3分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水穂マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江の木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水穂マンションの価格相場、家賃相場は江の木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水穂マンションの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向 江の木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水穂マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ディームス江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩6分
13階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランブルジュ
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アンフィニXIII江坂リュクス
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ノルデンハイム江坂アドバンス
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クラヴィーア江坂江の木町
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード江坂江の木町
大阪府 吹田市 江の木町 7-20
江坂駅
徒歩5分
12階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エルソル江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩7分
10階建
鉄骨造 2013年
ディモア江坂レジデンス
大阪府 吹田市 江の木町 19-16
江坂駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
第20関根マンション
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
ハックベリー
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ネバーランド江坂江の木町
大阪府 吹田市 江の木町 24-9
江坂駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロハス江坂
大阪府 吹田市 江の木町 7-12
江坂駅
徒歩5分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ニッケノーブルハイツ江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
フレアコート江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グレンパーク江坂II
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩3分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プラウド江坂ビューコート
大阪府 吹田市 江の木町 11
江坂駅
徒歩9分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
プラウド江坂グリーンコート
大阪府 吹田市 江の木町 11
江坂駅
徒歩8分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プラウド江坂ガーデンコート
大阪府 吹田市 江の木町 11-38
江坂駅
徒歩9分
15階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クレストコート江坂
大阪府 吹田市 江の木町 14-1
江坂駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
セレッソコート江坂ステイシア
大阪府 吹田市 江の木町 13-1
江坂駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アーデン江坂II
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
Dクラディア江坂
大阪府 吹田市 江の木町 13-11
江坂駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エンゼルソレーヌ江坂
大阪府 吹田市 江の木町 6-1
江坂駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ファミール江坂アイスタイル
大阪府 吹田市 江の木町 8-3
江坂駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アーデン江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
江坂江の木町アーバンコンフォート
大阪府 吹田市 江の木町 18-22
江坂駅
徒歩6分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ダイアパレス江坂
大阪府 吹田市 江の木町 16-5
江坂駅
徒歩4分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
中央メルヴェール江坂
大阪府 吹田市 江の木町 16-39
江坂駅
徒歩4分
12階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
リバフォール・アネックス
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩10分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
藤和シティホームズ江坂江の木公園
大阪府 吹田市 江の木町 12-66
江坂駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
リバフォール
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
9階建
56部屋
鉄骨造 1995年
ライブステーション江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1995年
江ノ木ビル
大阪府 吹田市 江の木町 40-18
江坂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
グリーンコーポ江坂第3
大阪府 吹田市 江の木町 5-22
江坂駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
シティコープ江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩4分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
有馬パレス江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
豊友マンション
大阪府 吹田市 江の木町 2-20
江坂駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ライオンズマンション第2江坂
大阪府 吹田市 江の木町 16-40
江坂駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
江の木ハイツ
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
パルムハウス江坂
大阪府 吹田市 江の木町 17-20
江坂駅
徒歩5分
13階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江の木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

江の木町 $kind_labe人口推移 江の木町における人口推移・動向を調べることができます

江の木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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