水仙荘(東京都 荒川区 東尾久 6丁目39-8)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

水仙荘 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,299 円/㎡
(平均値)
69.9
11.0 円/㎡
町屋駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水仙荘の価格相場情報

物件の詳細情報

水仙荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名水仙荘
住所東京都 荒川区 東尾久 6丁目39-8
建築年1955年
構造ブロック
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 11分
京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水仙荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水仙荘の価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水仙荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水仙荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス田端エアマークス(プレシスタバタエアマークス)
東京都 荒川区 東尾久 4丁目2075-1
田端駅
徒歩10分
7階建
28部屋
RC造 2021年
ティモーネ グランデ町屋(ティモーネグランデマチヤ)
東京都 荒川区 東尾久 6丁目956-1
町屋駅
徒歩8分
11階建
28部屋
RC造 2021年
パレステージ町屋参番館
東京都 荒川区 東尾久 3丁目6-23
東尾久三丁目駅
徒歩2分
7階建
38部屋
RC造 2020年
エクセレントシティ熊野前
東京都 荒川区 東尾久 5丁目
熊野前駅
徒歩0分
14階建
41部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目
赤土小学校前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
RC造 2019年
パレステージ田端ファストコート
東京都 荒川区 東尾久 4丁目2210番2,15,2210番14の一部[地番]
赤土小学校前駅
徒歩3分
14階建
34部屋
RC造 2018年
ビバリーホームズ東尾久
東京都 荒川区 東尾久 8丁目
熊野前駅
徒歩5分
8階建
29部屋
RC造 2018年
パレステージ赤土小学校前
東京都 荒川区 東尾久 4丁目
赤土小学校前駅
徒歩0分
14階建
34部屋
RC造 2018年
プレサンス ロジェ 熊野前
東京都 荒川区 東尾久 6丁目
熊野前駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2018年
レーベン熊野前アインスゲート
東京都 荒川区 東尾久 3丁目36-8
熊野前駅
徒歩1分
15階建
70部屋
RC造 2017年
東尾久A・B
東京都 荒川区 東尾久 1丁目
赤土小学校前駅
徒歩0分
8階建
90部屋
RC造 2016年
ルフォン町屋ザ・レジデンス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目2-17
町屋駅
徒歩7分
12階建
44部屋
RC造 2016年
イニシア西日暮里イーストメゾン
東京都 荒川区 東尾久 1丁目
新三河島駅
徒歩7分
8階建
64部屋
RC造 2015年
イニシア西日暮里ウエストメゾン
東京都 荒川区 東尾久 1丁目
新三河島駅
徒歩7分
8階建
64部屋
RC造 2015年
イニシア西日暮里イーストマンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目23-20
田端駅
徒歩13分

RC造 2015年
ルーモフォレスト
東京都 荒川区 東尾久 1丁目22
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
インペリアルトパーズ町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目11-14
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
カーサBUENA
東京都 荒川区 東尾久 2丁目17-9
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 2015年
レオネクスト竹田
東京都 荒川区 東尾久 3丁目30-8
熊野前駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
リヴェール東尾久
東京都 荒川区 東尾久 6丁目45-16
熊野前駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
サンハウス
東京都 荒川区 東尾久 8丁目32-3
熊野前駅
徒歩4分

RC造 2015年
プラカーサ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目16-7
熊野前駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
エルタンザ東尾久
東京都 荒川区 東尾久 6丁目23
熊野前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
b'CASA西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 4丁目1-12
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
ルフォン町屋ブランシエラ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目5-8
町屋駅
徒歩9分
15階建
58部屋
RC造 2015年
LEONEXTFleur
東京都 荒川区 東尾久 6丁目4-6
町屋駅
徒歩8分

木造 2014年
メゾンエルシア
東京都 荒川区 東尾久 3丁目34-4
熊野前駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
BrightHouse町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目12-6
町屋駅
徒歩10分

木造 2014年
ドリームコート熊野前
東京都 荒川区 東尾久 8丁目12-15
熊野前駅
徒歩3分

木造 2014年
エスポワール東尾久
東京都 荒川区 東尾久 8丁目16-5
熊野前駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ベルメイト
東京都 荒川区 東尾久 6丁目40-2
熊野前駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
マオハウス
東京都 荒川区 東尾久 6丁目23-11
熊野前駅
徒歩5分

木造 2014年
シャトレバレ町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目24-10
町屋駅
徒歩10分

木造 2014年
榎本ビル
東京都 荒川区 東尾久 8丁目45-1
宮ノ前駅
徒歩2分

木造 2014年
クレア田端プレミアレジデンス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目28-5
熊野前駅
徒歩3分

RC造 2014年
LEONEXTシャルボン
東京都 荒川区 東尾久 8丁目21-11
熊野前駅
徒歩5分

木造 2014年
クレアポルテ西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 5丁目1-1
赤土小学校前駅
徒歩3分

RC造 2014年
グランシエロプリズムパークス
東京都 荒川区 東尾久 6丁目43-1
熊野前駅
徒歩4分
10階建
39部屋
RC造 2014年
ノーブル西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目37-3
赤土小学校前駅
徒歩1分

RC造 2013年
武井マンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目8-4
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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