殿屋敷ヤマゴ(千葉県 市原市 惣社 1丁目9-8)の価格相場は 0.9万円/㎡ (坪単価 3.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

殿屋敷ヤマゴ 価格相場・家賃相場
0.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
887 円/㎡
(平均値)
31.0
47.5 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

殿屋敷ヤマゴの価格相場情報

物件の詳細情報

殿屋敷ヤマゴの物件詳細は以下の通りです。

物件名殿屋敷ヤマゴ
住所千葉県 市原市 惣社 1丁目9-8
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区国分寺台小学校
中学校区国分寺台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス10分,バス停より徒歩 10分
JR JR内房線 五井駅  バス10分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

殿屋敷ヤマゴ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-38万円3.5万112.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の殿屋敷ヤマゴの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は惣社のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する殿屋敷ヤマゴの価格相場、家賃相場は惣社のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

殿屋敷ヤマゴの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
惣社 中古マンション価格相場 推移・動向 惣社における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

惣社 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

殿屋敷ヤマゴの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m シティハイムシャルム
千葉県 市原市 惣社 1丁目3-16
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1999年
193m ヒルトップコートB
千葉県 市原市 惣社 4丁目8-8
五井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
206m ヒルトップコートA
千葉県 市原市 惣社 4丁目8-8
五井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1991年
207m ヒルトップコートA棟
千葉県 市原市 惣社 4丁目8-8
五井駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1992年
214m サンライズ国分寺台
千葉県 市原市 惣社 1丁目5-10
五井駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1991年
245m アイリスA
千葉県 市原市 南国分寺台 2丁目5-6
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1995年
267m ヒルトップコートC棟
千葉県 市原市 惣社 4丁目8-3
五井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
296m シティハイムソファレ升本
千葉県 市原市 惣社 4丁目9-13
上総村上駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
309m プレジール更級
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-1
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
342m ソレアード1
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-5
五井駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2006年
342m ソレアードIII
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-5
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
352m シャルムドミール
千葉県 市原市 惣社 4丁目10-2
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
352m 惣社4丁目シャーメゾン
千葉県 市原市 惣社 4丁目10-2
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
353m ソレアードII
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-17
五井駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2007年
354m ソレアード2
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-17
上総村上駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
363m ソレアード3
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目7-18
上総村上駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
364m サンヒルハイツ
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目3-1
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1985年
379m シティハイムらいむ・ふじ
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目3-20
五井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
429m パスピエ
千葉県 市原市 惣社 4丁目1-17
五井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2014年
435m マシェリ クレスト
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目6-6
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
436m ランドウィン壱番館
千葉県 市原市 惣社 2丁目4-1
上総村上駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
440m エクレール壱番館
千葉県 市原市 惣社 4丁目3-10
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
440m エクレール弐番館
千葉県 市原市 惣社 4丁目3-10
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
448m ランドウィン参番館
千葉県 市原市 惣社 2丁目8-14
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1993年
459m コーポかずさB
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目6-4
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
460m フレグランス東山B棟
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
460m フレグランス東山A棟
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
460m フレグランス東山B
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
460m フレグランス東山C
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
460m フレグランス東山F
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
462m フレグランス東山C棟
千葉県 市原市 西広 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
464m リジエール
千葉県 市原市 惣社 4丁目13-12
五井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2002年
466m ハイトップヒルズ
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目5-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
467m ロイヤルハイツフジタ2
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目7-1
五井駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
475m コーポかずさA
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目6-4
五井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1985年
477m セントラルハイツB
千葉県 市原市 南国分寺台 3丁目6-2
五井駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1989年
478m ロイヤルハイツフジタI
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目7-1
五井駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1990年
478m ミューブリードA
千葉県 市原市 惣社 2丁目9-6
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
479m ロイヤルハイツフジタ1
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目7-1
五井駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1989年
481m カナリアンハイツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目6-5
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

惣社の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

惣社 $kind_labe人口推移 惣社における人口推移・動向を調べることができます

惣社 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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