武蔵屋KAビル(東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-6)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武蔵屋KAビル 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,938 円/㎡
(平均値)
40.0
6.0 円/㎡
東新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵屋KAビルの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵屋KAビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵屋KAビル
住所東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-6
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 6分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 21分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 21分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 21分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 21分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵屋KAビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵屋KAビルの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵屋KAビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵屋KAビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 新宿プラスワンビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目11-16
新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
75m ASP西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目11-2
西新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
80m ガイアビル4
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-14
新宿西口駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
85m 小滝橋パシフィカルビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-18
新宿西口駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
102m ゼンコウビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-4
新宿駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1970年
110m 新宿カレイドビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-1
西武新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
178m 武藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目13-9
新宿駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1973年
178m 西新宿第二高橋ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目14-6
西武新宿駅
徒歩4分
5階建
4部屋
鉄骨造 1971年
186m サギヤビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目12-12
新宿西口駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
201m 昇立西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目8-12
新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
212m 新宿ウエストコート
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-11
西武新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
218m コンシェルジュ石原
東京都 新宿区 西新宿 7丁目16-1
新宿西口駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
222m メゾンフラワー西新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目19-9
西新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
242m 新宿ウエストスクエア
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-5
新宿西口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
245m 西新宿AIビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目20-11
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
261m ウエストゲート新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目20-3
新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
266m 末廣ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目16-13
新宿西口駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
272m K'sビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目23-11
新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
276m コマツビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-44
西新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
298m 第6ウイザードセブンビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目24-7
新宿駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
302m 日祥ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目18-13
西新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
302m スペース2818
東京都 新宿区 西新宿 7丁目21-10
西新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
304m 新宿エイコービル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目17-14
新宿西口駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1973年
317m グレイスコート
東京都 新宿区 西新宿 7丁目23-17
西新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
321m 第三小林ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目23-18
西新宿駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
321m GOWA西新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-8
新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
331m R・Sビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目22-11
新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
337m 金重ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-11
西新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
348m 新宿ビルディング
東京都 新宿区 西新宿 1丁目8-1
新宿駅
徒歩5分
9階建
鉄骨造 1966年
350m 西新宿セプト
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-18
新宿西口駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
359m アーバンコート
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-18
西新宿駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
363m 白木ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目15-8
新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
364m プラザオノ
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-16
西新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
381m 鈴木ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目2-15
西新宿駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1968年
386m パールハウス
東京都 新宿区 西新宿 8丁目2-36
西新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
393m オーエムビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目1-7
西新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
405m コスモハイツ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目2-37
西新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
406m 新宿ゴールド第1ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目6-5
新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
408m 橋本ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目6-6
新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
414m ベルヴォア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目3-35
西新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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