武蔵小杉マンション(神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526-23)の価格相場は 66.9万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (57.2㎡) の 3,884 万円、最も低い部屋は 203号室 (16.0㎡) の 1,064 万円です。

武蔵小杉マンション 価格相場・家賃相場
66.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,781 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵小杉マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵小杉マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵小杉マンション
住所神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526-23
建築年1990年
構造RC造
階数7階
小学校区西丸子小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、オートロック、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 4分
JR JR南武線 向河原駅  徒歩 17分
JR JR南武線 宿河原駅  徒歩 18分
東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵小杉マンション(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.50㎡
(1R)
-1,434万円6.3万5.2%
10328.00㎡
(1K)
-1,873万円7.7万4.9%
10623.75㎡
(1K)
-1,586万円6.8万5.1%
10723.26㎡
(1R)
-1,553万円6.7万5.1%
10827.55㎡
(1K)
-1,843万円7.6万4.9%
1階28.00㎡
(1K)
-1,873万円7.7万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000224.84㎡
(1DK)
-1,659万円7.0万5.1%
20316.00㎡
(1K)
-1,064万円4.9万5.5%
20624.84㎡
(1R)
-1,659万円7.0万5.1%
20717.00㎡
(1K)
-1,131万円5.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30327.00㎡
(1K)
-1,806万円7.5万5.0%
30428.35㎡
(1DK)
-1,897万円7.8万4.9%
30727.00㎡
(1K)
-1,806万円7.5万5.0%
30827.00㎡
(1K)
-1,806万円7.5万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40424.22㎡
(1K)
-1,618万円6.9万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50357.24㎡
(3DK)
-3,884万円11.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵小杉マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵小杉マンションの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵小杉マンションの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵小杉マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m スカイコート武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526-8
武蔵小杉駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
29m 小杉フラット
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403-11
武蔵小杉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
43m マンション壹岐
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 1989年
57m パロス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403-4
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1989年
60m コリーナ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403-5
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1985年
60m コスモ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526-6
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1986年
61m ライオンズビル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 915-8
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1988年
63m 武蔵小杉マンション
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911-15
武蔵小杉駅
徒歩2分
3階建
1部屋
RC造 1973年
66m サミットビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 915-2
武蔵小杉駅
徒歩2分

RC造 1979年
72m 小杉ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911-15
新丸子駅
徒歩3分

RC造 1974年
73m リーベンハウゼ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526
武蔵小杉駅
徒歩2分

RC造 1986年
73m 石川ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 915
武蔵小杉駅
徒歩2分

RC造 1974年
75m 飯田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 915
武蔵小杉駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
75m プラウドフラット武蔵小杉イースト
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526
新丸子駅
徒歩3分
10階建
RC造 2014年
76m ユースフル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目519-3
新丸子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
81m 藤和シティホームズ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目521-1
新丸子駅
徒歩4分

RC造 1995年
83m サンビーム小杉サンビームマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911-21
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 1974年
85m ダイホーステージ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目516
新丸子駅
徒歩3分
7階建
RC造 1997年
89m 田原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目519
新丸子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
91m 武蔵小杉A・B
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目
新丸子駅
徒歩0分
14階建
101部屋
RC造 2018年
94m コートコア小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目515
新丸子駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
94m シエル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 973
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 2012年
97m アフィニテ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 758-1
新丸子駅
徒歩3分

RC造 2011年
97m グレイス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目520-13
新丸子駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
102m クロムフィット武蔵小杉2
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目513
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 2014年
102m ユニーブル・小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911-1
新丸子駅
徒歩4分

RC造 1979年
102m クロムフィット武蔵小杉 II
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目513
新丸子駅
徒歩5分
8階建
RC造 2015年
105m スカイコート武蔵小杉壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 756-3
新丸子駅
徒歩3分
9階建
34部屋
RC造 2012年
105m ボヌール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目521-3
新丸子駅
徒歩3分

RC造 1996年
106m ホームズ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 921
武蔵小杉駅
徒歩2分
10階建
35部屋
RC造 2004年
107m クリオ武蔵小杉アーバンテラス
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 758-1
武蔵小杉駅
徒歩4分
11階建
52部屋
RC造 2017年
112m レイロービル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 922
武蔵小杉駅
徒歩2分

RC造 2003年
116m UGH武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目517-1
新丸子駅
徒歩4分
7階建
RC造 1993年
120m リバーサイドマンション一生
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 756-2
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1983年
122m ウィライブ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目520
新丸子駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
122m ドミール小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目520
新丸子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
126m マイキャッスル武蔵小杉4
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目511
新丸子駅
徒歩4分

RC造 1998年
128m ラクサムポート
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 766
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2013年
130m アーバンライフ522
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目522
新丸子駅
徒歩4分

RC造 1991年
131m グリフィン・武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 974
新丸子駅
徒歩2分
8階建
35部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。