武蔵ハイツ(福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目6-1)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『武蔵ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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武蔵ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
武蔵ハイツの周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
湯町 中古マンション価格相場 推移・動向
武蔵ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | エバーライフ武蔵野 福岡県 筑紫野市 湯町 1丁目19-1 | 二日市駅 徒歩13分 | 12階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 86m | コラージュヴィラ二日市 福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目5-2 | 二日市駅 徒歩11分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 103m | フォーレスト桜台カリフォルニアスタイル 福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目4-13 | 二日市駅 徒歩11分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 167m | 二日市温泉エクセル17 福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目4-6 | 二日市駅 徒歩10分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 276m | JGM二日市 福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目13-3 | 二日市駅 徒歩11分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 318m | ダイアパレス二日市第2 福岡県 筑紫野市 湯町 3丁目10-7 | 二日市駅 徒歩15分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 322m | アンピール二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目3-3 | 二日市駅 徒歩9分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 469m | パレスト二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目14-6 | 二日市駅 徒歩6分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 475m | アーバンパレス二日市駅ビオステージ 福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目8-30 | 二日市駅 徒歩9分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 564m | JUグランドマンション二日市 福岡県 筑紫野市 二日市南 1丁目5-10 | 二日市駅 徒歩7分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 564m | ファーネストマンション二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 3丁目6-6 | 二日市駅 徒歩11分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 598m | JGMヴェルデ二日市駅前 福岡県 筑紫野市 二日市中央 1丁目5-38 | 二日市駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 600m | コアマンション二日市ブランシェ 福岡県 筑紫野市 二日市南 1丁目5-1 | 二日市駅 徒歩11分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 611m | サンビューラー筑紫野 福岡県 筑紫野市 上古賀 1丁目6-29 | 二日市駅 徒歩17分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 615m | グロワール二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目10-1 | 二日市駅 徒歩6分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 625m | ダイアパレス二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目12-3 | 二日市駅 徒歩4分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 630m | 三愛シティライフ二日市駅 福岡県 筑紫野市 二日市南 4丁目3-5 | 二日市駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 832m | エステートマンション二日市 福岡県 筑紫野市 塔原東 3丁目10-16 | 二日市駅 徒歩13分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 832m | ファーネスト二日市駅前ルクシア 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-46 | 二日市駅 徒歩4分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 901m | 東峰マンション二日市 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目4-10 | 二日市駅 徒歩6分 | 11階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 913m | 二日市中央街エクセル19 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-18 | 二日市駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 917m | ライオンズマンション二日市 福岡県 筑紫野市 紫 1丁目18-5 | 紫駅 徒歩1分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 935m | 筑紫野サンテラス 福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目9-17 | 西鉄二日市駅 徒歩8分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1010m | クローバーマンション二日市 福岡県 筑紫野市 紫 1丁目2-7 | 紫駅 徒歩3分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1023m | ロータリープラザ二日市 福岡県 筑紫野市 紫 1丁目2-1 | 紫駅 徒歩4分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1033m | ファーネスト二日市グレイス 福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目15 | 西鉄二日市駅 徒歩9分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1041m | ロータリープラザ二日市2 福岡県 筑紫野市 紫 1丁目1-17 | 紫駅 徒歩4分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1053m | いずみハイツ二日市 福岡県 筑紫野市 紫 2丁目1-12 | 紫駅 徒歩2分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1054m | ダイアパレスグランステージ二日市 福岡県 筑紫野市 紫 1丁目15-1 | 紫駅 徒歩2分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1057m | シティライフ二日市2 福岡県 筑紫野市 塔原東 4丁目12-1 | 都府楼南駅 徒歩12分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1069m | ヴォルフスガルデン二日市 福岡県 筑紫野市 紫 1丁目3-11 | 紫駅 徒歩4分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1077m | オリエントハイツ二日市2 福岡県 筑紫野市 紫 1丁目1-12 | 西鉄二日市駅 徒歩5分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1113m | ラフォーレ二日市 福岡県 筑紫野市 塔原東 4丁目5-1 | 都府楼南駅 徒歩8分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1234m | アメックス二日市レイクサイド 福岡県 筑紫野市 紫 2丁目7-21 | 紫駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1251m | ロワールマンション二日市2 福岡県 筑紫野市 紫 6丁目2-1 | 紫駅 徒歩9分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1254m | サニーコート朝倉街道 福岡県 筑紫野市 石崎 2丁目3-10 | 朝倉街道駅 徒歩7分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1315m | アメックス二日市ステーションヴィラ 福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目11-2 | 西鉄二日市駅 徒歩5分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1325m | セラピー二日市 福岡県 筑紫野市 二日市北 4丁目27-25 | 紫駅 徒歩7分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1343m | アンピール筑紫野 福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目5-10 | 天拝山駅 徒歩6分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1408m | JGMヴェルデヒルズ二日市 福岡県 筑紫野市 二日市北 4丁目30-8 | 紫駅 徒歩8分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
湯町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
湯町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -1.99% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -1.54% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -0.59% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.50% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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