武田ビル椎名町コーポ(東京都 豊島区 南長崎 1丁目25-27)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武田ビル椎名町コーポ 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,365 円/㎡
(平均値)
51.0
1.0 円/㎡
椎名町駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武田ビル椎名町コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

武田ビル椎名町コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名武田ビル椎名町コーポ
住所東京都 豊島区 南長崎 1丁目25-27
建築年1974年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武田ビル椎名町コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武田ビル椎名町コーポの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武田ビル椎名町コーポの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武田ビル椎名町コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m クリオ椎名町アーバンテラスEx
東京都 豊島区 南長崎 1丁目18-14
椎名町駅
徒歩1分
9階建
56部屋
RC造 2017年
37m アネックス目白
東京都 豊島区 南長崎 1丁目18-16
椎名町駅
徒歩2分

RC造 1989年
39m ファーマシティ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目25-25
椎名町駅
徒歩1分
8階建
RC造 1991年
52m ロジュマンジャンティ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目18-17
椎名町駅
徒歩2分

RC造 2010年
64m グローベルザ・目白プレミアム
東京都 豊島区 目白 5丁目21-14
椎名町駅
徒歩2分
13階建
48部屋
RC造 2017年
82m アネスティ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-15
椎名町駅
徒歩2分
9階建
RC造 1997年
84m 第二和久ビル第二和久マンション
東京都 豊島区 目白 5丁目21-7
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1978年
87m 川村ビル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-17
椎名町駅
徒歩3分

RC造 2003年
87m あすわハイム
東京都 豊島区 目白 5丁目27-13
椎名町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
90m ヴェラハイツ椎名町
東京都 豊島区 目白 5丁目21-15
椎名町駅
徒歩2分

RC造 1988年
91m アプレシティ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目19-11
椎名町駅
徒歩1分
8階建
27部屋
RC造 2005年
91m メッツエステート
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-13
椎名町駅
徒歩3分

RC造 2009年
92m アクティスビル
東京都 豊島区 長崎 1丁目2-2
椎名町駅
徒歩1分

RC造 1992年
95m サンク目白
東京都 豊島区 目白 5丁目20-17
椎名町駅
徒歩4分
4階建
12部屋
RC造 1982年
101m ヴェルト池袋ウエストフォート
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-17
椎名町駅
徒歩3分
10階建
40部屋
RC造 2004年
101m ラボール目白
東京都 豊島区 目白 5丁目31-4
椎名町駅
徒歩1分

RC造 1986年
102m 三栄ハイム
東京都 豊島区 目白 5丁目20-13
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1976年
102m サン椎名町ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-12
椎名町駅
徒歩3分
7階建
36部屋
RC造 1971年
103m ヴァレッシア椎名町駅前シティ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目39-7
椎名町駅
徒歩2分
9階建
16部屋
RC造 2009年
105m フェニックス館
東京都 豊島区 南長崎 1丁目19-10
椎名町駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
106m メゾンブラーンジュ
東京都 豊島区 長崎 1丁目2-12
椎名町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
109m ダイホープラザ目白
東京都 豊島区 目白 5丁目20-13
椎名町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
109m 5・20・13
東京都 豊島区 目白 5丁目20-13
椎名町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
112m ウィンディヴィラ目白
東京都 豊島区 目白 5丁目27-15
椎名町駅
徒歩1分

RC造 2005年
112m パサニアガーデン椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目2-5
椎名町駅
徒歩1分

RC造 2006年
113m モンヴェルジェ目白
東京都 豊島区 目白 5丁目31-4
椎名町駅
徒歩1分

RC造 2003年
114m ハピラス椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目19-2
椎名町駅
徒歩3分
5階建
13部屋
RC造 2003年
115m サンパール目白2
東京都 豊島区 目白 5丁目20-13
椎名町駅
徒歩4分

RC造 1988年
118m ル・リオン池袋椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-11
椎名町駅
徒歩3分
5階建
30部屋
RC造 2011年
119m コーポナカジマ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-10
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1987年
121m スワンレイク山手
東京都 豊島区 南長崎 1丁目19-2
椎名町駅
徒歩4分

RC造 2010年
121m Foglia目白
東京都 豊島区 目白 5丁目31-3
椎名町駅
徒歩2分

RC造 1991年
123m メゾン大和
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-18
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1975年
124m レティシア
東京都 豊島区 南長崎 1丁目19-6
椎名町駅
徒歩2分

RC造 2002年
126m さつき荘
東京都 豊島区 目白 5丁目20-13
椎名町駅
徒歩2分

RC造 1994年
131m 南長崎ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-3
椎名町駅
徒歩2分

RC造 2000年
131m エスポワールK
東京都 豊島区 南長崎 1丁目19-9
椎名町駅
徒歩2分

RC造 2013年
131m ジグソー16
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-6
椎名町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
136m 五色コーポ
東京都 豊島区 目白 5丁目21-4
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1989年
137m グランフォース西池袋
東京都 豊島区 長崎 1丁目7-3
椎名町駅
徒歩1分
4階建
29部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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