武田コーポ(東京都 品川区 東大井 1丁目22-9)の価格相場は 89.1万円/㎡ (坪単価 295万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武田コーポ 価格相場・家賃相場
89.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,302 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
鮫洲駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

武田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名武田コーポ
住所東京都 品川区 東大井 1丁目22-9
建築年1996年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 鮫洲駅  徒歩 3分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 10分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武田コーポの価格相場、家賃相場は東大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武田コーポの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大井 中古マンション価格相場 推移・動向 東大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 武田コーポ2
東京都 品川区 東大井 1丁目23-13
鮫洲駅
徒歩3分

木造 2001年
33m 武田コーポ3
東京都 品川区 東大井 1丁目23-5
鮫洲駅
徒歩3分

木造 2003年
35m 武田コーポ1
東京都 品川区 東大井 1丁目23-5
鮫洲駅
徒歩3分

木造 1993年
74m ソメノハイツ3
東京都 品川区 東大井 1丁目22-3
鮫洲駅
徒歩2分
2階建
木造 1965年
76m ハイツ中田
東京都 品川区 東大井 2丁目2-2
鮫洲駅
徒歩3分
2階建
木造 1961年
80m 幸恵荘
東京都 品川区 東大井 1丁目24-7
鮫洲駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
83m ソメノハイツ5
東京都 品川区 東大井 1丁目22-3
鮫洲駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1965年
88m ROOMY東大井
東京都 品川区 東大井 1丁目17-13
鮫洲駅
徒歩3分

木造 1995年
118m 東大井ハウス
東京都 品川区 東大井 2丁目4-6
鮫洲駅
徒歩5分

木造 2004年
121m 染野ハイツ
東京都 品川区 東大井 1丁目17-7
鮫洲駅
徒歩2分

木造 1975年
126m カナルサイド
東京都 品川区 東大井 1丁目25-12
鮫洲駅
徒歩3分

木造 1995年
128m DENシナガワ
東京都 品川区 東大井 2丁目1-9
鮫洲駅
徒歩5分

木造 2015年
132m Mフラッツ
東京都 品川区 東大井 2丁目3-1
鮫洲駅
徒歩5分

木造 2012年
140m エビスハイツ
東京都 品川区 東大井 1丁目16-1
鮫洲駅
徒歩4分

木造 2000年
159m 栄荘
東京都 品川区 東大井 2丁目4-14
鮫洲駅
徒歩6分

木造 1988年
159m ブルーウォーター
東京都 品川区 東大井 1丁目16-7
鮫洲駅
徒歩3分

木造 1989年
163m PAO
東京都 品川区 東大井 2丁目3-8
鮫洲駅
徒歩6分

木造 1989年
182m 元芝コーヨーハイツ
東京都 品川区 東大井 3丁目6-6
鮫洲駅
徒歩4分

木造 1978年
192m アルカーサ東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目9
鮫洲駅
徒歩6分

木造 2014年
194m ベルデ鮫洲
東京都 品川区 東大井 1丁目2-13
鮫洲駅
徒歩1分

木造 2008年
196m 和泉荘
東京都 品川区 東大井 1丁目15-3
鮫洲駅
徒歩3分

木造 1976年
200m エスパシオ品川大井
東京都 品川区 東大井 2丁目11
鮫洲駅
徒歩5分

木造 2012年
206m 矢部ハイツ
東京都 品川区 東大井 2丁目3-14
立会川駅
徒歩7分

木造 1988年
207m フローラルサメズ
東京都 品川区 東大井 1丁目15-7
青物横丁駅
徒歩9分

木造 1996年
208m サクラコーポ
東京都 品川区 東大井 1丁目2-14
品川シーサイド駅
徒歩11分

木造 2012年
233m プチメゾン
東京都 品川区 東大井 1丁目2-13
鮫洲駅
徒歩2分

木造 2005年
245m セピア
東京都 品川区 東大井 1丁目2-9
鮫洲駅
徒歩1分

木造 1979年
249m グリーンフォレスト
東京都 品川区 東大井 4丁目3-23
鮫洲駅
徒歩2分

木造 2007年
252m 松本荘
東京都 品川区 東大井 2丁目9-16
立会川駅
徒歩6分
2階建
木造 1960年
267m ヴァンソレーユ
東京都 品川区 東大井 4丁目15-36
鮫洲駅
徒歩6分

木造 2013年
270m 野口ハイツ
東京都 品川区 東大井 2丁目8-15
立会川駅
徒歩7分
2階建
木造 1959年
282m 佐久間コーポ
東京都 品川区 東大井 2丁目9-14
立会川駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
295m エリート東大井
東京都 品川区 東大井 4丁目11-3
鮫洲駅
徒歩6分

木造 1988年
301m ロフティー高木ハイツ
東京都 品川区 東大井 4丁目11-2
大井町駅
徒歩7分

木造 1993年
339m エステートピア大井
東京都 品川区 東大井 4丁目4-19
鮫洲駅
徒歩4分

木造 1988年
347m グリーンコーポ
東京都 品川区 東大井 3丁目16-17
立会川駅
徒歩6分

木造 2000年
349m モン・ソレイユ大井町
東京都 品川区 東大井 3丁目2-17
大井町駅
徒歩6分

木造 2004年
350m ハウス東大井
東京都 品川区 東大井 4丁目13-3
大井町駅
徒歩5分

木造 1978年
350m 宮森荘
東京都 品川区 東大井 3丁目2-12
大井町駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
356m メゾンイースト
東京都 品川区 東大井 3丁目2-5
大井町駅
徒歩5分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東大井 $kind_labe人口推移 東大井における人口推移・動向を調べることができます

東大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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