正金ビル(東京都 中央区 銀座 8丁目11-5)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

正金ビル 価格相場・家賃相場
64.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,704 円/㎡
(平均値)
52.0
3.0 円/㎡
銀座駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

正金ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

正金ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名正金ビル
住所東京都 中央区 銀座 8丁目11-5
建築年1973年
構造SRC造
階数8階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 5分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 5分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の正金ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する正金ビルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

正金ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

正金ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 銀座槇町ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目12-10
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
45m 銀座三鈴ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1981年
60m 銀座8丁目10番ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-8
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
80m 第二柳屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-12
銀座駅
徒歩5分

SRC造 1974年
80m 銀座ミノリビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-15
銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
90m 銀座天國ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-11
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
93m 銀座リヨンビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-12
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
97m 徳島新聞ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目11-6
銀座駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1972年
99m 銀座菊地ビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目13-15
築地市場駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
106m 第五太陽ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-8
東銀座駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1970年
124m 損保ジャパン日本興亜銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 1982年
124m 陽栄銀座ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-5
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
132m 第3ソワレ・ドビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-7
新橋駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1971年
141m 銀座8818ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-18
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
142m 銀座秀芳ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-18
銀座駅
徒歩6分

SRC造 2006年
144m 銀座ヤマトビル
東京都 中央区 銀座 7丁目9-17
銀座駅
徒歩4分

SRC造 2003年
145m 第7セントラルビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-1
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1986年
150m CSSビル
東京都 中央区 銀座 7丁目8-8
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1987年
153m 銀座博品館
東京都 中央区 銀座 8丁目8-11
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
155m 銀座昭和通りビル
東京都 中央区 銀座 8丁目14-14
東銀座駅
徒歩6分

SRC造 1985年
163m デュープレックス銀座タワー8/14
東京都 中央区 銀座 8丁目14-9
汐留駅
徒歩4分

SRC造 2007年
165m 矢島ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目11-3
銀座駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1972年
181m 銀座富士ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-11
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1977年
191m グランスイート銀座レスティモナーク
東京都 中央区 銀座 8丁目15-5
築地市場駅
徒歩4分
13階建
95部屋
SRC造 2005年
198m ギンザ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-14
東銀座駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
198m 田辺ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-4
銀座駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1973年
201m 中銀・城山ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-13
東銀座駅
徒歩7分

SRC造 1982年
201m 旭ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目12-10
東銀座駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
205m belle銀座2
東京都 中央区 銀座 8丁目6-7
新橋駅
徒歩10分

SRC造 1983年
206m S.Kビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-15
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1980年
206m 銀座セブンビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目15-11
汐留駅
徒歩6分

SRC造 2010年
208m メインステージ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目16-3
東銀座駅
徒歩7分
11階建
70部屋
SRC造 2003年
217m 太陽銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-16
東銀座駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1971年
217m 中銀カプセルタワービル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-10
築地市場駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1972年
217m クオリア銀座7丁目
東京都 中央区 銀座 7丁目15-7
築地市場駅
徒歩3分
10階建
51部屋
SRC造 2004年
220m タウンハイツ銀座
東京都 中央区 銀座 7丁目15-8
汐留駅
徒歩5分

SRC造 1979年
221m 第3一越ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目6-1
新橋駅
徒歩8分

SRC造 2006年
222m MARUGEN25
東京都 中央区 銀座 8丁目6-23
新橋駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1969年
223m アソルティ東新橋
東京都 港区 東新橋 1丁目1-2
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
223m クオリア銀座7
東京都 中央区 銀座 7丁目15-7
築地市場駅
徒歩2分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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