正金アパート建替(東京都 中央区 新富 1丁目)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 456万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

正金アパート建替 価格相場・家賃相場
138 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,870 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
新富町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

正金アパート建替の価格相場情報

物件の詳細情報

正金アパート建替の物件詳細は以下の通りです。

物件名正金アパート建替
住所東京都 中央区 新富 1丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数50部屋
階数13階
用途地域不明
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の正金アパート建替の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する正金アパート建替の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

正金アパート建替の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

正金アパート建替の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m エビナビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-4
八丁堀駅
徒歩7分

RC造 1986年
81m D'Residences銀座東
東京都 中央区 新富 1丁目10-5
新富町駅
徒歩3分

RC造 2007年
85m マキプラザ
東京都 中央区 新富 1丁目15-7
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 1980年
95m 新富町II
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
112m NKビルディング
東京都 中央区 新富 1丁目11-6
新富町駅
徒歩2分

RC造 1995年
142m 内田ビル
東京都 中央区 新富 1丁目8-9
新富町駅
徒歩3分

RC造 1987年
144m 新和ビル
東京都 中央区 新富 1丁目8-7
新富町駅
徒歩3分

RC造 1986年
153m ライオンズ東銀座レジデンス
東京都 中央区 新富 2丁目13-1
新富町駅
徒歩1分
14階建
39部屋
RC造 2012年
159m ハイツ新富
東京都 中央区 新富 1丁目8-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
162m アクタアワーズ京橋ビル
東京都 中央区 新富 1丁目19-7
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1974年
179m STUDIO南八丁堀
東京都 中央区 新富 1丁目14-3
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2013年
179m ユニーブル銀座東
東京都 中央区 新富 1丁目8-9
新富町駅
徒歩3分
14階建
37部屋
RC造 2014年
186m サンワ
東京都 中央区 新富 1丁目7-14
新富町駅
徒歩2分

RC造 1998年
188m 仲ノ橋ビル
東京都 中央区 新富 1丁目19-2
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1974年
201m アパートメンツ銀座東
東京都 中央区 新富 1丁目7-17
新富町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2005年
201m 八丁堀
東京都 中央区 新富 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2016年
203m ヤマト第一ビル
東京都 中央区 新富 1丁目13-21
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1984年
203m HF銀座レジデンスEAST2
東京都 中央区 新富 1丁目6-10
新富町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2000年
207m ミツヤ第五ビル
東京都 中央区 新富 1丁目13-23
新富町駅
徒歩3分

RC造 1974年
217m ロイヤルプラザ新富
東京都 中央区 新富 1丁目6-11
新富町駅
徒歩2分

RC造 1983年
236m ブレシア銀座イースト
東京都 中央区 新富 1丁目5-13
新富町駅
徒歩2分
13階建
RC造 2011年
236m 新富町
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2018年
260m ベルファース新富町
東京都 中央区 新富 1丁目3-13
新富町駅
徒歩4分

RC造 2006年
267m カスターニャ銀座
東京都 中央区 新富 1丁目3-15
新富町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
267m 新富町一丁目ビル
東京都 中央区 新富 1丁目3-2
新富町駅
徒歩4分

RC造 1983年
272m CONOE銀座イースト
東京都 中央区 新富 1丁目4-7
新富町駅
徒歩2分

RC造 2013年
274m ハイツ新富町
東京都 中央区 新富 1丁目3-2
新富町駅
徒歩3分

RC造 1981年
315m 新中央ビル京橋
東京都 中央区 新富 1丁目1-5
新富町駅
徒歩2分

RC造 1979年
- 中央Kビル
東京都 中央区 新富 1丁目19-7
八丁堀駅
徒歩2分
4階建
RC造 1966年
- 第3下村ビル
東京都 中央区 新富 1丁目15-12
新富町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1967年
- 中里ビル
東京都 中央区 新富 1丁目7-9
新富町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
- 東新ビルディング
東京都 中央区 新富 1丁目8-11
新富町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
- 京橋プリズムビル
東京都 中央区 新富 1丁目3-15
宝町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年
- 銀座フロントビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-1
京橋駅
徒歩9分
6階建
1部屋
RC造 1972年
- ミツヤ第三ビル
東京都 中央区 新富 1丁目11-7
新富町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1972年
- 宮島ビル
東京都 中央区 新富 1丁目14-4
八丁堀駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
- 山田ビル
東京都 中央区 新富 1丁目6-8
新富町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
- キムラビル
東京都 中央区 新富 1丁目7-2
新富町駅
徒歩3分

RC造 1991年
- アルファ新富ビル
東京都 中央区 新富 1丁目15-4
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1990年
- S.Sビル
東京都 中央区 新富 1丁目8-6
新富町駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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