欅マンション(千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目34-12)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『欅マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
欅マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 62.37㎡ (3LDK) | - | 1,968万円 | 5.5万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 32.76㎡ (1DK) | - | 955万円 | 4.4万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の欅マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
欅マンションの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向
欅マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | NICアーバンステイツ我孫子 千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目25-8 | 我孫子駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 131m | レイヴェル2 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目32-12 | 我孫子駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 132m | レイヴェルII 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目32-12 | 我孫子駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 141m | メゾン・ド・ピエルリー 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目23-9 | 我孫子駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 165m | レイヴェル I 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目43-12 | 我孫子駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 168m | ウインベルコーラス我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目43-10 | 我孫子駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 168m | レイヴェル1 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目43-12 | 我孫子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1996年 |
| 191m | コーポラス我孫子 千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目1-5 | 我孫子駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1974年 |
| 195m | ヴェールつくし野 千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目1-6 | 我孫子駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| 203m | サンガーデンリーガル 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目30-8 | 我孫子駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 209m | コンフォート我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目30-5 | 我孫子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 219m | メゾン・ド・スズキ 千葉県 我孫子市 並木 5丁目5-21 | 我孫子駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 256m | ウインベル我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目20-1 | 我孫子駅 徒歩5分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 266m | ウインベルデュエット我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目21-1 | 我孫子駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 267m | エクセレンス我孫子 千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目21-1 | 我孫子駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 273m | ルミエール 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目20-2 | 我孫子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 279m | ヴィラカサブランカ 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目16-29 | 天王台駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 285m | パルコート我孫子 千葉県 我孫子市 並木 5丁目6-15 | 我孫子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1994年 |
| 294m | プリティ・ヴィラ 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目2-3 | 我孫子駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 296m | セザンつくし野 千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目15-4 | 我孫子駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 300m | アルタ・ヴィラ 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-20 | 天王台駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2004年 |
| 300m | REYVEL21 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-5 | 我孫子駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| 306m | DEAR COOUT N 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-22 | 我孫子駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 2007年 |
| 306m | ディアコート N 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-22 | 我孫子駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 2007年 |
| 307m | DearCourtN 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-22 | 我孫子駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| 310m | ネオハイツ我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目15-5 | 我孫子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 331m | ロータリーパレス我孫子 千葉県 我孫子市 並木 5丁目6-16 | 我孫子駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| 340m | ロータリーパレス我孫子陽だまりの庭園 千葉県 我孫子市 並木 5丁目6-16 | 我孫子駅 徒歩10分 | 8階建 84部屋 | RC造 | 2007年 |
| 344m | 森マンション 千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目17-1 | 我孫子駅 徒歩14分 | | RC造 | 2001年 |
| 347m | マークス・N 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目2-12 | 我孫子駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 353m | パークシティ我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目15-1 | 我孫子駅 徒歩3分 | 15階建 298部屋 | RC造 | 2006年 |
| 355m | アイディーコート我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目13-5 | 我孫子駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 356m | パークヒルズアビコ 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目1-7 | 我孫子駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1987年 |
| 368m | ユニーブル我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目17-23 | 我孫子駅 徒歩4分 | 12階建 82部屋 | RC造 | 2006年 |
| 372m | タカラビル 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目9-1 | 我孫子駅 徒歩1分 | | RC造 | 1997年 |
| 380m | ラインサイドミヤザワ 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目11-1 | 我孫子駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2003年 |
| 391m | カドマツビル 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目1-16 | 我孫子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 394m | マンショントミナガ 千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目18-2 | 我孫子駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 394m | サンロイヤル我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目10-1 | 我孫子駅 徒歩1分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 411m | ペルレシュロスPARTVIII 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目9-6 | 我孫子駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
我孫子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
我孫子 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.2 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -2.62% |
| 2040 年 | 11.8 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -2.87% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -2.55% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -1.79% |
| 2020 年 | 13.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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