橋本コーポ(埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目245-2)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
橋本コーポの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 橋本コーポ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目245-2 |
| 建築年 | 1986年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 3分 |
『橋本コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
橋本コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.00㎡ (3K) | - | 1,570万円 | 5.2万 | 4.0% |
| 2階 | 39.61㎡ (3K) | - | 1,602万円 | 5.2万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の橋本コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
橋本コーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
橋本コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | ハイマート大成A 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 68m | ハイマート大成 A棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270-1 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 79m | ソフィウィステリア 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目336 | 鉄道博物館駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 84m | ハイマート大成C 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 108m | SOPHYIIYAMA 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目351 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 194m | 外山コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目196 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 206m | グリーンフラワー大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目216 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 236m | フレッチェル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目283 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 258m | サンハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288 | 鉄道博物館駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 260m | ピアットハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 280m | メゾン三須 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目472-1 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 281m | メゾンミス 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目472-1 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 310m | グランメール大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目180-1 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 336m | サンホーム大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目231-4 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 340m | コートビレッジA 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目271 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 340m | コートビレッジB 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目271 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 353m | ロイヤルハイツ矢島 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目41-1 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 371m | 信濃コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目44-4 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 382m | セザンヌP7 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目10-2 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 394m | EARLS COURT 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 394m | アールズコート 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 412m | セジュール大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目36 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 428m | ForestTerrace大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目2 | 大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 429m | フォレストコート大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目166-1 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 431m | ForestCourt大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目166-1 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 438m | グランドール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1-1 | 北大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 446m | フォレストコート大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目165 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 446m | フォレストテラス大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目165 | 北大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 446m | 大成町2丁目DRoom 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目165 | 北大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 455m | グリーンピア東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目76-9 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 474m | シャルムセジュール 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目20-1 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 523m | プリムヴェール・シャンテ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目237-1 | 北大宮駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 556m | 椿ヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目441 | 北大宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 560m | 武州ビル 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目134 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 562m | ビギン大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目19-3 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 565m | ブランシュール 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目56 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 572m | レインボーハウス 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目108-1 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 587m | メゾンジュネス 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目143 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 589m | エストレージャ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目141-6 | 鉄道博物館駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 590m | ソシアルマンション榎本 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目270-2 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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