樹第3ハイツ(千葉県 市原市 青葉台 2丁目2-20)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.9㎡) の 1,321 万円、最も低い部屋は 2階 (55.9㎡) の 1,321 万円です。

樹第3ハイツ 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
952 円/㎡
(平均値)
21.0
47.0 円/㎡
姉ケ崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

樹第3ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

樹第3ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名樹第3ハイツ
住所千葉県 市原市 青葉台 2丁目2-20
建築年2004年
構造木造
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

樹第3ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.90㎡
(3LDK)
-1,321万円5.3万4.8%
1階55.90㎡
(3DK)
-1,321万円5.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.90㎡
(3LDK)
-1,321万円5.3万4.8%
2階55.90㎡
(3DK)
-1,321万円5.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の樹第3ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する樹第3ハイツの価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

樹第3ハイツの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

樹第3ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
266m アインス青葉台
千葉県 市原市 青葉台 2丁目14-5
姉ケ崎駅
徒歩35分
2階建
木造 1992年
603m プルミエール
千葉県 市原市 姉崎 2730-3
姉ケ崎駅
徒歩24分

木造 2003年
701m コーポニューバレー
千葉県 市原市 姉崎 2704-10
姉ケ崎駅
徒歩28分

木造 1994年
716m パール青葉台
千葉県 市原市 姉崎 2706-8
姉ケ崎駅
徒歩22分

木造 1993年
738m グランシャリオ
千葉県 市原市 姉崎 2550-1
姉ケ崎駅
徒歩23分

木造 2004年
878m サニーヒル・A
千葉県 市原市 姉崎 2955-1
姉ケ崎駅
徒歩18分

木造 2013年
892m サニーヒル・B
千葉県 市原市 姉崎 2955-1
姉ケ崎駅
徒歩25分

木造 2013年
928m ピースフルウィンド
千葉県 市原市 姉崎 2954-22
姉ケ崎駅
徒歩17分

木造 2004年
1012m 永岡アパート
千葉県 市原市 姉崎 2520-8
姉ケ崎駅
徒歩16分

木造 1990年
1016m レオパレスパル
千葉県 市原市 姉崎 2568-6
姉ケ崎駅
徒歩25分

木造 1995年
1036m 第3保坂コーポ
千葉県 市原市 姉崎 2419-1
姉ケ崎駅
徒歩16分

木造 1993年
1059m グランビアB
千葉県 市原市 姉崎 2962-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 2002年
1065m グランビアA
千葉県 市原市 姉崎 2963-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 2002年
1137m 佐久間ハイツ
千葉県 市原市 姉崎 2410
姉ケ崎駅
徒歩12分

木造 1991年
1140m ハイツ反橋
千葉県 市原市 姉崎 1682
姉ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
1187m コーポラス明神
千葉県 市原市 姉崎 1712
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 1995年
1216m レオパレスフォンターナ
千葉県 市原市 姉崎 1714-5
姉ケ崎駅
徒歩18分

木造 2003年
1220m レオパレス明神
千葉県 市原市 姉崎 2345-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 2008年
1238m ホワイト・コート
千葉県 市原市 姉崎 1719-2
姉ケ崎駅
徒歩19分

木造 1992年
1247m レオパレス馬場
千葉県 市原市 姉崎 2259-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 2006年
1275m エンジェルハイツ
千葉県 市原市 姉崎 1931-4
姉ケ崎駅
徒歩14分

木造 1994年
1336m レオパレスサンハイツイトウ
千葉県 市原市 姉崎 2274-1
姉ケ崎駅
徒歩11分

木造 2004年
1355m エレガント・ブルック
千葉県 市原市 姉崎 2273-1
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 2001年
1361m コーポラス清栄3
千葉県 市原市 姉崎 1915-1
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 1992年
1372m 神山コーポ
千葉県 市原市 姉崎 1723-2
姉ケ崎駅
徒歩18分

木造 1987年
1384m グランヴィア
千葉県 市原市 姉崎 1892
姉ケ崎駅
徒歩12分

木造 2000年
1481m 北島ハイツ
千葉県 市原市 姉崎 2231-2
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 1985年
1488m アネックスサクマ
千葉県 市原市 姉崎 1866-3
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 2003年
1506m 京田ハイツ
千葉県 市原市 姉崎 1832-2
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 1986年
1514m メゾンドアベニール
千葉県 市原市 姉崎 2163-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 1992年
1545m コーポ藤田
千葉県 市原市 姉崎 1822-13
姉ケ崎駅
徒歩12分

木造 1989年
1569m コーポラス清栄
千葉県 市原市 姉崎 572-1
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 1986年
1571m コーポラス清栄2
千葉県 市原市 姉崎 572-6
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 1988年
1590m レオパレスMORIハイム
千葉県 市原市 姉崎 611-8
姉ケ崎駅
徒歩9分

木造 1999年
1592m レオパレスアネックス
千葉県 市原市 姉崎 611-4
姉ケ崎駅
徒歩8分

木造 2006年
1596m シティーコーポ
千葉県 市原市 姉崎 1986-3
姉ケ崎駅
徒歩9分

木造 1990年
1616m 姉崎グリーンハイツ1
千葉県 市原市 姉崎 1810-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 1985年
1622m 姉崎グリーンハイツ2
千葉県 市原市 姉崎 1810-2
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 1992年
1691m 第2みのりハイム
千葉県 市原市 姉崎 2095-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 1997年
1693m 鈴益ハイツ
千葉県 市原市 姉崎 808-10
姉ケ崎駅
徒歩12分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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