横濱東希望が丘パーク・ホームズ(神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 178-5)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

横濱東希望が丘パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,360 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
三ツ境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横濱東希望が丘パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

横濱東希望が丘パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名横濱東希望が丘パーク・ホームズ
住所神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 178-5
建築年2000年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横濱東希望が丘パーク・ホームズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.40㎡
(3LDK)
-2,817万円9.3万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.86㎡
(3LDK)
-3,115万円9.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横濱東希望が丘パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横濱東希望が丘パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横濱東希望が丘パーク・ホームズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横濱東希望が丘パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ルイシャトレ希望ケ丘A棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 175-1
三ツ境駅
徒歩12分

RC造 1989年
114m ルイシャトレ希望ケ丘B棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 175-1
希望ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1989年
129m 藤和ライブタウン希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 198-1
希望ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1987年
144m ルイシャトレ希望ケ丘C棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 175-1
希望ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1989年
168m 藤和ライブタウン希望ケ丘2
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 198
三ツ境駅
徒歩10分

RC造 1987年
261m 希望ケ丘グリーンハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 121-1
希望ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1981年
307m イーストヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 189
希望ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1988年
332m ライオンズガーデン希望が丘A棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 70-1
希望ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1998年
357m 飯塚コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 223-2
三ツ境駅
徒歩6分

RC造 1978年
364m 第3碓井ビル
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 236-4
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1991年
368m サクセスコート三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 223-9
三ツ境駅
徒歩3分

RC造 1990年
403m サンハイツ秦野
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 223
三ツ境駅
徒歩4分

RC造 2003年
412m プチハイム三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 239
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1988年
414m 朝日プラザ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 147-2
希望ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1988年
428m グリーンコーポ東希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 146-2
希望ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1995年
437m グレイス希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 238-5
三ツ境駅
徒歩3分

RC造 1995年
456m グランメールヤマダ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 143-21
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
458m コスモ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 146
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1989年
461m エスポワール希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 246-5
三ツ境駅
徒歩7分

RC造 2000年
485m グリーンコーポ希望が丘第5A棟
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 199-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1985年
495m グリーンコーポ希望が丘第5B棟
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 198
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1985年
498m グリーンコーポ三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 242-1
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1977年
500m 八ツ橋ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 198-21
希望ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1993年
503m エムケイ・ドリーム笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目31-6
三ツ境駅
徒歩3分
6階建
RC造 1999年
513m ヒルトップ壹番館
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 1-5
三ツ境駅
徒歩4分

RC造 1990年
525m ニチモグリーンプラザ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 142-22
希望ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1979年
537m メゾフォルテ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 83-1
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
537m エル・ステージ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 145-1
希望ケ丘駅
徒歩3分
7階建
48部屋
RC造 2005年
544m マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 1-8
三ツ境駅
徒歩2分

RC造 1995年
568m 第2山西ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 138-1
希望ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1985年
577m 大阪屋ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 138-6
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
593m リベレンス希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 138-2
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1994年
625m シティホームズ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目42-1
希望ケ丘駅
徒歩12分
3階建
38部屋
RC造 2002年
626m 藤和シティホームズ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目42-1
希望ケ丘駅
徒歩11分

RC造 2001年
631m 北井産業ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 8-1
三ツ境駅
徒歩2分

RC造 1995年
633m スターホームズ笹野台2
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目18-41
三ツ境駅
徒歩6分

RC造 1988年
633m STAR HOMES 笹野台2
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目18-41
三ツ境駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
643m ステーション・スクエア三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目29-1
三ツ境駅
徒歩1分

RC造 1999年
649m クレール希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 103-1
希望ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1982年
653m L・プラーザ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 181-10
希望ケ丘駅
徒歩7分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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