横浜7ビル(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-12)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

横浜7ビル 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,067 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
たまプラーザ駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜7ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜7ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名横浜7ビル
住所神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-12
建築年1973年
構造RC造
階数5階
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜7ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜7ビルの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜7ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横浜7ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 美しが丘レジデンス
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-3
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
19m 美しが丘田中レジデンス
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-3
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
21m 第1キングビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-2
たまプラーザ駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
27m セザール第二たまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-17
たまプラーザ駅
徒歩4分

RC造 1993年
28m セザール第2たまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-17
新百合ケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
32m フォーレスト
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-6
たまプラーザ駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
37m ヒーロー美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-17
たまプラーザ駅
徒歩3分

RC造 2004年
50m 田園ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-3
たまプラーザ駅
徒歩5分
4階建
RC造 1976年
51m 第2キングビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-1
たまプラーザ駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
54m プリメールたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-14
たまプラーザ駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
59m 美しが丘第5住光ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-8
たまプラーザ駅
徒歩3分

RC造 1990年
64m 第5住光マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-8
たまプラーザ駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
64m ドレッセWISEたまプラーザCOURT[A]
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目
たまプラーザ駅
徒歩4分
10階建
278部屋
RC造 2019年
64m ドレッセWISEたまプラーザCOURT[B]
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目
たまプラーザ駅
徒歩4分
10階建
278部屋
RC造 2019年
64m ドレッセWISEたまプラーザCOURT[C]
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目
たまプラーザ駅
徒歩4分
10階建
278部屋
RC造 2019年
66m 美しが丘アレービル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-1
たまプラーザ駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
66m パークハイム斎藤2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-8
たまプラーザ駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
66m パークハイム斉藤
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-8
たまプラーザ駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
72m プラザウィスタリア
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目20-15
たまプラーザ駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
79m プレール・ロヴェ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-9
たまプラーザ駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2004年
79m 第五大丸ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目17-12
たまプラーザ駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
92m パークハイム斎藤1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-8
たまプラーザ駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
96m アルスたまプラーザエクスプレイス
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目17-4
たまプラーザ駅
徒歩4分
5階建
22部屋
RC造 2005年
106m ベルパルク美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目19-1
たまプラーザ駅
徒歩5分

RC造 1999年
106m ポストハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目21-10
たまプラーザ駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
112m コーポ・ウィステリア
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目17-16
たまプラーザ駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
116m ベルビューたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目16-8
たまプラーザ駅
徒歩2分

RC造 1989年
117m グロープラザビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目16-1
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1976年
120m たまプラーザパークライフビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目19
たまプラーザ駅
徒歩6分

RC造 1979年
130m アビタ飯島
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目17-17
たまプラーザ駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
133m 第二ミナモトビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目17-41
たまプラーザ駅
徒歩4分

RC造 1974年
145m 黒沼ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目15-2
たまプラーザ駅
徒歩1分
9階建
42部屋
RC造 1970年
146m サンシャインハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目18-4
たまプラーザ駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
146m たまプラーザ黒沼ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目15-2
たまプラーザ駅
徒歩2分
9階建
RC造 1971年
148m グランベルテ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目17-20
たまプラーザ駅
徒歩3分

RC造 2002年
150m マイキャッスルたまプラーザ3
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目18-21
たまプラーザ駅
徒歩5分

RC造 1998年
155m ラ・レコルテ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目19-8
たまプラーザ駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
157m サニーコートたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目18-17
たまプラーザ駅
徒歩5分
6階建
18部屋
RC造 2006年
157m たまプラーザ住宅1-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目14
たまプラーザ駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 1968年
161m 美しが丘グリーンパーク
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目19-5
たまプラーザ駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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