横浜山手マンション(神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 81)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (70.2㎡) の 2,945 万円、最も低い部屋は 7階 (59.0㎡) の 2,574 万円です。

横浜山手マンション 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,861 円/㎡
(平均値)
53.9
5.0 円/㎡
山手駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜山手マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜山手マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名横浜山手マンション
住所神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 81
建築年1971年
構造SRC造
総戸数49部屋
階数9階
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横浜山手マンション(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.02㎡
(2LDK)
-2,574万円11.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.02㎡
(2LDK)
-2,574万円11.2万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.02㎡
(2LDK)
-2,574万円11.2万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.02㎡
(2LDK)
-2,574万円11.2万5.2%
4階70.17㎡
(3LDK)
-2,945万円12.3万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階59.02㎡
(2LDK)
-2,574万円11.2万5.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.17㎡
(3LDK)
-2,945万円12.3万5.0%
7階59.02㎡
(2LDK)
-2,574万円11.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜山手マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜山手マンションの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜山手マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横浜山手マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m クレスト山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 117
山手駅
徒歩7分

SRC造 1991年
817m 旭台ハイツA棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 20-1
根岸駅
徒歩10分
9階建
78部屋
SRC造 1971年
909m 株津ノ国屋材木店アパート
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目63
山手駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1971年
939m 横浜山手高栄マンション
神奈川県 横浜市 中区 打越 42-2
石川町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
956m コーポK.T.
神奈川県 横浜市 南区 平楽 80
石川町駅
徒歩20分

SRC造 1985年
968m 山手パークハイツ
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目32
石川町駅
徒歩7分
9階建
54部屋
SRC造 1972年
993m T・Sビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目26
山手駅
徒歩9分

SRC造 1986年
1049m 横浜山手ガーデニア
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目220
石川町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
1161m VERTE108
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目108-12
石川町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1166m サンヴェール横浜根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 19-10
根岸駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1170m グレース元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目106-4
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
1174m 日神パレステージ山手西
神奈川県 横浜市 南区 平楽 155-1
阪東橋駅
徒歩13分

SRC造 1991年
1209m ニックハイム横浜根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 18-10
根岸駅
徒歩3分

SRC造 1973年
1226m サンハイツ三溪園
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 36-6
山手駅
徒歩18分

SRC造 1978年
1237m 日神パレステージ石川町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目1-3
石川町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
1239m スチュアートプラザ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 45
元町・中華街駅
徒歩9分
9階建
15部屋
SRC造 1969年
1242m ダイアパレス根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 18-8
根岸駅
徒歩2分

SRC造 1983年
1255m サカエコーポ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目4-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1263m A.S.ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 9-2
根岸駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1273m ジョイポート青木
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目117
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

SRC造 1991年
1276m ソフトタウン根岸弐番館
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 18-32
根岸駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1293m ソフトタウン根岸参番館
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 15-31
根岸駅
徒歩1分

SRC造 1982年
1301m クレハ・マネージメントビル
神奈川県 横浜市 中区 松影町 2丁目7-3
石川町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1313m 簡易宿泊所あさみ館
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-18
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1323m ロイヤル石川町横浜SOHOロイヤル
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-16
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
1324m 簡易宿泊所三都荘新館
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-10
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1986年
1330m ソフトタウン根岸壱番館
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 17-29
根岸駅
徒歩1分

SRC造 1981年
1348m ライオンズマンション関内第5
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
1350m 東香ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目12
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

SRC造 1974年
1369m マンション長者町
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1371m 横浜根岸ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 磯子区 西町 12-22
根岸駅
徒歩1分
11階建
180部屋
SRC造 1973年
1374m ライオンズマンション石川町第2
神奈川県 横浜市 中区 松影町 2丁目5-11
石川町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1376m 長者町福神ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1989年
1388m フォレスト根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 西町 3-22
根岸駅
徒歩3分

SRC造 2001年
1388m ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南2
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目18
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

SRC造 1991年
1403m オセアン元町ビルベイサイドヒル横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目201
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1409m 川本工業ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目5-1
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
1417m シティーハーズ長者町ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
1431m ROCKHILLS8
神奈川県 横浜市 中区 松影町 1丁目3-7
石川町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
1432m 市公社根岸駅前ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 西町 11-8
根岸駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。