Name: 横浜ヘリオスタワー
SKU: 横浜ヘリオスタワー
Price: 649000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

横浜ヘリオスタワー(神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-23)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2602号室 (109㎡) の 7,766 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.1%)、最も低い部屋は 809号室 (56.6㎡) の 3,409 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.8%)です。

横浜ヘリオスタワー価格相場・家賃相場

64.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,421 円/㎡

(平均値)

19.9 年

1.0 円/㎡

上大岡駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
横浜ヘリオスタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

横浜ヘリオスタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜ヘリオスタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	横浜ヘリオスタワー
住所	神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-23
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	307部屋
階数	30階
用途地域	商業地域
小学校区	桜岡小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	委託
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	京浜急行京浜急行本線上大岡駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横浜ヘリオスタワー(26フロア、274戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.60㎡ (3LDK)	4,260万円	5,351万円	11.1万	2.5%
504	59.32㎡ (2LDK)	2,690万円	3,608万円	10.9万	3.6%
505	91.01㎡ (4LDK)	5,410万円	6,151万円	10.5万	2.0%
506	81.52㎡ (3LDK)	4,390万円	5,344万円	11.1万	2.5%
507	77.51㎡ (3LDK)	4,140万円	5,015万円	11.2万	2.7%
508	62.79㎡ (2LDK)	3,310万円	3,866万円	11.1万	3.4%
509	56.58㎡ (1LDK)	2,490万円	3,409万円	10.8万	3.8%
510	66.15㎡ (2LDK)	2,910万円	4,120万円	11.2万	3.3%
511	80.37㎡ (3LDK)	3,460万円	5,249万円	11.1万	2.5%
512	68.84㎡ (2LDK)	2,910万円	4,327万円	11.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.60㎡ (3LDK)	4,390万円	5,351万円	11.1万	2.5%
602	67.29㎡ (3LDK)	3,100万円	4,207万円	11.2万	3.2%
603	71.07㎡ (3LDK)	3,370万円	4,501万円	11.3万	3.0%
604	59.32㎡ (2LDK)	2,760万円	3,608万円	10.9万	3.6%
605	91.01㎡ (4LDK)	5,560万円	6,151万円	10.5万	2.0%
606	81.52㎡ (3LDK)	4,540万円	5,344万円	11.1万	2.5%
608	62.79㎡ (2LDK)	3,410万円	3,866万円	11.1万	3.4%
609	56.58㎡ (1LDK)	2,570万円	3,409万円	10.8万	3.8%
610	66.15㎡ (2LDK)	3,000万円	4,120万円	11.2万	3.3%
611	80.37㎡ (3LDK)	3,600万円	5,249万円	11.1万	2.5%
612	68.84㎡ (2LDK)	3,050万円	4,327万円	11.2万	3.1%
613	74.34㎡ (3LDK)	3,420万円	4,760万円	11.3万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.60㎡ (3LDK)	4,430万円	5,351万円	11.1万	2.5%
702	67.29㎡ (3LDK)	3,120万円	4,207万円	11.2万	3.2%
703	71.07㎡ (3LDK)	3,390万円	4,501万円	11.3万	3.0%
704	59.32㎡ (2LDK)	2,780万円	3,608万円	10.9万	3.6%
705	91.01㎡ (4LDK)	5,670万円	6,151万円	10.5万	2.0%
706	81.52㎡ (3LDK)	4,580万円	5,344万円	11.1万	2.5%
707	77.51㎡ (3LDK)	4,330万円	5,015万円	11.2万	2.7%
708	62.79㎡ (2LDK)	3,510万円	3,866万円	11.1万	3.4%
709	56.58㎡ (1LDK)	2,740万円	3,409万円	10.8万	3.8%
710	66.15㎡ (2LDK)	3,200万円	4,120万円	11.2万	3.3%
711	80.37㎡ (3LDK)	3,800万円	5,249万円	11.1万	2.5%
712	68.84㎡ (2LDK)	3,250万円	4,327万円	11.2万	3.1%
713	74.34㎡ (3LDK)	3,460万円	4,760万円	11.3万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.60㎡ (3LDK)	4,450万円	5,351万円	11.1万	2.5%
802	67.29㎡ (3LDK)	3,140万円	4,207万円	11.2万	3.2%
803	71.07㎡ (3LDK)	3,410万円	4,501万円	11.3万	3.0%
804	59.32㎡ (2LDK)	2,800万円	3,608万円	10.9万	3.6%
805	91.01㎡ (4LDK)	5,700万円	6,151万円	10.5万	2.0%
806	81.52㎡ (3LDK)	4,600万円	5,344万円	11.1万	2.5%
807	77.51㎡ (3LDK)	4,350万円	5,015万円	11.2万	2.7%
808	62.79㎡ (2LDK)	3,530万円	3,866万円	11.1万	3.4%
809	56.58㎡ (1LDK)	2,800万円	3,409万円	10.8万	3.8%
810	66.15㎡ (2LDK)	3,270万円	4,120万円	11.2万	3.3%
811	80.37㎡ (3LDK)	3,870万円	5,249万円	11.1万	2.5%
812	68.84㎡ (2LDK)	3,320万円	4,327万円	11.2万	3.1%
813	74.34㎡ (3LDK)	3,480万円	4,760万円	11.3万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.60㎡ (3LDK)	4,470万円	5,351万円	11.1万	2.5%
902	67.29㎡ (3LDK)	3,160万円	4,207万円	11.2万	3.2%
903	71.07㎡ (3LDK)	3,430万円	4,501万円	11.3万	3.0%
904	59.32㎡ (2LDK)	2,820万円	3,608万円	10.9万	3.6%
905	91.01㎡ (4LDK)	5,730万円	6,151万円	10.5万	2.0%
906	81.52㎡ (3LDK)	4,620万円	5,344万円	11.1万	2.5%
907	77.51㎡ (3LDK)	4,370万円	5,015万円	11.2万	2.7%
908	93.97㎡ (3LDK)	5,590万円	6,410万円	10.2万	1.9%
909	90.77㎡ (4LDK)	4,730万円	6,130万円	10.5万	2.1%
910	81.87㎡ (3LDK)	3,940万円	5,373万円	11.0万	2.5%
911	68.84㎡ (2LDK)	3,390万円	4,327万円	11.2万	3.1%
912	74.34㎡ (3LDK)	3,500万円	4,760万円	11.3万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.60㎡ (3LDK)	4,520万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1003	71.07㎡ (3LDK)	3,480万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1004	59.32㎡ (2LDK)	2,870万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1006	81.52㎡ (3LDK)	4,640万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1008	93.97㎡ (3LDK)	5,620万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1009	90.77㎡ (4LDK)	4,760万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1010	81.87㎡ (3LDK)	4,010万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1011	68.84㎡ (2LDK)	3,460万円	4,327万円	11.2万	3.1%
1012	74.34㎡ (3LDK)	3,520万円	4,760万円	11.3万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.60㎡ (3LDK)	4,540万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1102	67.29㎡ (3LDK)	3,240万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1103	71.07㎡ (3LDK)	3,500万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1104	59.32㎡ (2LDK)	2,890万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1106	81.52㎡ (3LDK)	4,660万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1107	77.51㎡ (3LDK)	4,410万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1108	93.97㎡ (3LDK)	5,650万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1109	90.77㎡ (4LDK)	4,790万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1110	81.87㎡ (3LDK)	4,060万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1111	68.84㎡ (2LDK)	3,510万円	4,327万円	11.2万	3.1%
1112	74.34㎡ (3LDK)	3,540万円	4,760万円	11.3万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.60㎡ (3LDK)	4,560万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1202	67.29㎡ (3LDK)	3,260万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1203	71.07㎡ (3LDK)	3,520万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1204	59.32㎡ (2LDK)	2,910万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1205	91.01㎡ (4LDK)	5,800万円	6,151万円	10.5万	2.0%
1206	81.52㎡ (3LDK)	4,680万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1207	77.51㎡ (3LDK)	4,430万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1208	93.97㎡ (3LDK)	5,680万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1209	90.77㎡ (4LDK)	4,820万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1210	81.87㎡ (3LDK)	4,080万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1211	68.84㎡ (2LDK)	3,570万円	4,327万円	11.2万	3.1%
1212	74.34㎡ (3LDK)	3,560万円	4,760万円	11.3万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.60㎡ (3LDK)	4,580万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1303	71.07㎡ (3LDK)	3,540万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1304	59.32㎡ (2LDK)	2,930万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1305	91.01㎡ (4LDK)	5,870万円	6,151万円	10.5万	2.0%
1306	81.52㎡ (3LDK)	4,750万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1307	77.51㎡ (3LDK)	4,500万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1308	93.97㎡ (3LDK)	5,760万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1309	90.77㎡ (4LDK)	4,850万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1310	81.87㎡ (3LDK)	4,100万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1311	68.84㎡ (2LDK)	3,590万円	4,327万円	11.2万	3.1%
1312	74.34㎡ (3LDK)	3,620万円	4,760万円	11.3万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.60㎡ (3LDK)	4,630万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1402	67.29㎡ (3LDK)	3,330万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1403	71.07㎡ (3LDK)	3,590万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1404	59.32㎡ (2LDK)	2,980万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1405	91.01㎡ (4LDK)	6,070万円	6,151万円	10.5万	2.0%
1406	81.52㎡ (3LDK)	4,950万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1407	77.51㎡ (3LDK)	4,700万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1408	93.97㎡ (3LDK)	5,960万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1409	90.77㎡ (4LDK)	4,870万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1410	81.87㎡ (3LDK)	4,130万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1411	74.60㎡ (3LDK)	3,790万円	4,781万円	11.2万	2.8%
1412	83.34㎡ (3LDK)	4,430万円	5,496万円	11.0万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	81.60㎡ (3LDK)	4,650万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1502	67.29㎡ (3LDK)	3,350万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1504	59.32㎡ (2LDK)	3,000万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1505	91.01㎡ (4LDK)	6,090万円	6,151万円	10.5万	2.0%
1506	81.52㎡ (3LDK)	4,970万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1507	77.51㎡ (3LDK)	4,720万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1508	93.97㎡ (3LDK)	5,980万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1509	90.77㎡ (4LDK)	4,900万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1510	81.87㎡ (3LDK)	4,150万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1511	74.60㎡ (3LDK)	3,810万円	4,781万円	11.2万	2.8%
1512	83.34㎡ (3LDK)	4,630万円	5,496万円	11.0万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	81.60㎡ (3LDK)	4,680万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1602	67.29㎡ (3LDK)	3,370万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1603	71.07㎡ (3LDK)	3,630万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1604	59.32㎡ (2LDK)	3,020万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1605	91.01㎡ (4LDK)	6,120万円	6,151万円	10.5万	2.0%
1606	81.52㎡ (3LDK)	4,990万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1607	77.51㎡ (3LDK)	4,740万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1608	93.97㎡ (3LDK)	6,010万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1609	90.77㎡ (4LDK)	4,920万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1610	81.87㎡ (3LDK)	4,170万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1611	74.60㎡ (3LDK)	3,830万円	4,781万円	11.2万	2.8%
1612	83.34㎡ (3LDK)	4,680万円	5,496万円	11.0万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	81.60㎡ (3LDK)	4,700万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1702	67.29㎡ (3LDK)	3,390万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1703	71.07㎡ (3LDK)	3,650万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1704	59.32㎡ (2LDK)	3,040万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1705	91.01㎡ (4LDK)	6,150万円	6,151万円	10.5万	2.0%
1706	81.52㎡ (3LDK)	5,010万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1707	77.51㎡ (3LDK)	4,760万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1708	93.97㎡ (3LDK)	6,040万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1709	90.77㎡ (4LDK)	4,950万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1710	81.87㎡ (3LDK)	4,190万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1711	74.60㎡ (3LDK)	3,850万円	4,781万円	11.2万	2.8%
1712	83.34㎡ (3LDK)	4,710万円	5,496万円	11.0万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	81.60㎡ (3LDK)	4,770万円	5,351万円	11.1万	2.5%
1802	67.29㎡ (3LDK)	3,450万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1803	71.07㎡ (3LDK)	3,670万円	4,501万円	11.3万	3.0%
1804	59.32㎡ (2LDK)	3,060万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1806	81.52㎡ (3LDK)	5,030万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1807	77.51㎡ (3LDK)	4,780万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1808	93.97㎡ (3LDK)	6,060万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1809	90.77㎡ (4LDK)	4,970万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1810	81.87㎡ (3LDK)	4,220万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1811	74.60㎡ (3LDK)	3,870万円	4,781万円	11.2万	2.8%
1812	83.34㎡ (3LDK)	4,740万円	5,496万円	11.0万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1902	67.29㎡ (3LDK)	3,470万円	4,207万円	11.2万	3.2%
1904	59.32㎡ (2LDK)	3,080万円	3,608万円	10.9万	3.6%
1905	91.01㎡ (4LDK)	6,200万円	6,151万円	10.5万	2.0%
1906	81.52㎡ (3LDK)	5,050万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1907	77.51㎡ (3LDK)	4,800万円	5,015万円	11.2万	2.7%
1908	93.97㎡ (3LDK)	6,090万円	6,410万円	10.2万	1.9%
1909	90.77㎡ (4LDK)	5,000万円	6,130万円	10.5万	2.1%
1910	81.87㎡ (3LDK)	4,240万円	5,373万円	11.0万	2.5%
1911	74.60㎡ (3LDK)	3,890万円	4,781万円	11.2万	2.8%
1912	83.34㎡ (3LDK)	4,770万円	5,496万円	11.0万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	81.60㎡ (3LDK)	4,830万円	5,351万円	11.1万	2.5%
2004	59.32㎡ (2LDK)	3,100万円	3,608万円	10.9万	3.6%
2005	91.01㎡ (4LDK)	6,230万円	6,151万円	10.5万	2.0%
2006	81.52㎡ (3LDK)	5,080万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2007	77.51㎡ (3LDK)	4,830万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2008	93.97㎡ (3LDK)	6,110万円	6,410万円	10.2万	1.9%
2009	90.77㎡ (4LDK)	5,020万円	6,130万円	10.5万	2.1%
2011	74.60㎡ (3LDK)	3,920万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2012	83.34㎡ (3LDK)	4,800万円	5,496万円	11.0万	2.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2102	67.29㎡ (3LDK)	3,670万円	4,207万円	11.2万	3.2%
2104	59.32㎡ (2LDK)	3,250万円	3,608万円	10.9万	3.6%
2105	91.01㎡ (4LDK)	6,260万円	6,151万円	10.5万	2.0%
2106	81.52㎡ (3LDK)	5,100万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2107	77.51㎡ (3LDK)	4,850万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2108	93.97㎡ (3LDK)	6,140万円	6,410万円	10.2万	1.9%
2109	90.77㎡ (4LDK)	5,050万円	6,130万円	10.5万	2.1%
2110	81.87㎡ (3LDK)	4,290万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2111	74.60㎡ (3LDK)	3,940万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2112	83.34㎡ (3LDK)	4,830万円	5,496万円	11.0万	2.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2202	67.29㎡ (3LDK)	3,710万円	4,207万円	11.2万	3.2%
2203	71.07㎡ (3LDK)	3,920万円	4,501万円	11.3万	3.0%
2204	59.32㎡ (2LDK)	3,290万円	3,608万円	10.9万	3.6%
2205	91.01㎡ (4LDK)	6,290万円	6,151万円	10.5万	2.0%
2206	81.52㎡ (3LDK)	5,120万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2207	77.51㎡ (3LDK)	4,870万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2208	93.97㎡ (3LDK)	6,170万円	6,410万円	10.2万	1.9%
2209	90.77㎡ (4LDK)	5,070万円	6,130万円	10.5万	2.1%
2211	74.60㎡ (3LDK)	3,960万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2212	83.34㎡ (3LDK)	4,860万円	5,496万円	11.0万	2.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2302	67.29㎡ (3LDK)	3,740万円	4,207万円	11.2万	3.2%
2303	71.07㎡ (3LDK)	3,980万円	4,501万円	11.3万	3.0%
2304	59.32㎡ (2LDK)	3,310万円	3,608万円	10.9万	3.6%
2305	91.01㎡ (4LDK)	6,320万円	6,151万円	10.5万	2.0%
2306	81.52㎡ (3LDK)	5,140万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2307	77.51㎡ (3LDK)	4,890万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2309	77.47㎡ (3LDK)	4,270万円	5,012万円	11.2万	2.7%
2310	81.87㎡ (3LDK)	4,330万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2311	74.60㎡ (3LDK)	3,980万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2312	83.34㎡ (3LDK)	4,890万円	5,496万円	11.0万	2.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2402	67.29㎡ (3LDK)	3,760万円	4,207万円	11.2万	3.2%
2403	71.07㎡ (3LDK)	4,000万円	4,501万円	11.3万	3.0%
2404	59.32㎡ (2LDK)	3,330万円	3,608万円	10.9万	3.6%
2405	91.01㎡ (4LDK)	6,350万円	6,151万円	10.5万	2.0%
2406	81.52㎡ (3LDK)	5,160万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2407	77.51㎡ (3LDK)	4,910万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2409	77.47㎡ (3LDK)	4,290万円	5,012万円	11.2万	2.7%
2410	81.87㎡ (3LDK)	4,350万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2411	74.60㎡ (3LDK)	4,000万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2412	83.34㎡ (3LDK)	4,920万円	5,496万円	11.0万	2.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2502	67.29㎡ (3LDK)	3,780万円	4,207万円	11.2万	3.2%
2503	71.07㎡ (3LDK)	4,020万円	4,501万円	11.3万	3.0%
2504	59.32㎡ (2LDK)	3,340万円	3,608万円	10.9万	3.6%
2505	91.01㎡ (4LDK)	6,380万円	6,151万円	10.5万	2.0%
2506	81.52㎡ (3LDK)	5,180万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2507	77.51㎡ (3LDK)	4,930万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2509	77.47㎡ (3LDK)	4,310万円	5,012万円	11.2万	2.7%
2510	81.87㎡ (3LDK)	4,380万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2511	74.60㎡ (3LDK)	4,020万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2512	83.34㎡ (3LDK)	4,950万円	5,496万円	11.0万	2.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	107.25㎡ (4LDK)	6,080万円	7,619万円	8.5万	1.3%
2602	108.81㎡ (4LDK)	6,210万円	7,766万円	8.3万	1.3%
2603	67.63㎡ (2LDK)	3,780万円	4,233万円	11.2万	3.2%
2605	81.52㎡ (3LDK)	5,200万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2606	77.51㎡ (3LDK)	4,950万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2608	77.47㎡ (3LDK)	4,330万円	5,012万円	11.2万	2.7%
2609	81.87㎡ (3LDK)	4,400万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2610	74.60㎡ (3LDK)	4,040万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2611	83.34㎡ (3LDK)	4,980万円	5,496万円	11.0万	2.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	107.25㎡ (4LDK)	6,110万円	7,619万円	8.5万	1.3%
2702	108.81㎡ (4LDK)	6,240万円	7,766万円	8.3万	1.3%
2703	67.63㎡ (2LDK)	3,800万円	4,233万円	11.2万	3.2%
2704	91.01㎡ (4LDK)	6,440万円	6,151万円	10.5万	2.0%
2705	81.52㎡ (3LDK)	5,220万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2706	77.51㎡ (3LDK)	4,970万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2708	77.47㎡ (3LDK)	4,350万円	5,012万円	11.2万	2.7%
2709	81.87㎡ (3LDK)	4,420万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2710	74.60㎡ (3LDK)	4,060万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2711	83.34㎡ (3LDK)	5,010万円	5,496万円	11.0万	2.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	107.25㎡ (4LDK)	6,160万円	7,619万円	8.5万	1.3%
2802	108.81㎡ (4LDK)	6,270万円	7,766万円	8.3万	1.3%
2803	67.63㎡ (2LDK)	3,820万円	4,233万円	11.2万	3.2%
2805	81.52㎡ (3LDK)	5,240万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2806	77.51㎡ (3LDK)	4,990万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2807	107.42㎡ (4LDK)	7,540万円	7,635万円	8.5万	1.3%
2808	77.47㎡ (3LDK)	4,380万円	5,012万円	11.2万	2.7%
2809	81.87㎡ (3LDK)	4,450万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2810	74.60㎡ (3LDK)	4,080万円	4,781万円	11.2万	2.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	107.25㎡ (4LDK)	6,280万円	7,619万円	8.5万	1.3%
2902	108.81㎡ (4LDK)	6,390万円	7,766万円	8.3万	1.3%
2903	67.63㎡ (2LDK)	3,900万円	4,233万円	11.2万	3.2%
2905	81.52㎡ (3LDK)	5,260万円	5,344万円	11.1万	2.5%
2906	77.51㎡ (3LDK)	5,010万円	5,015万円	11.2万	2.7%
2908	77.47㎡ (3LDK)	4,400万円	5,012万円	11.2万	2.7%
2909	81.87㎡ (3LDK)	4,470万円	5,373万円	11.0万	2.5%
2910	74.60㎡ (3LDK)	4,100万円	4,781万円	11.2万	2.8%
2911	83.34㎡ (3LDK)	5,070万円	5,496万円	11.0万	2.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3002	81.52㎡ (3LDK)	5,430万円	5,344万円	11.1万	2.5%
3003	77.51㎡ (3LDK)	5,170万円	5,015万円	11.2万	2.7%
3004	107.42㎡ (4LDK)	7,810万円	7,635万円	8.5万	1.3%
3005	77.47㎡ (3LDK)	4,570万円	5,012万円	11.2万	2.7%
3006	81.87㎡ (3LDK)	4,660万円	5,373万円	11.0万	2.5%
3007	74.60㎡ (3LDK)	4,290万円	4,781万円	11.2万	2.8%
3008	83.34㎡ (3LDK)	5,270万円	5,496万円	11.0万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜ヘリオスタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜ヘリオスタワーの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜ヘリオスタワーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港南区中古マンション価格相場推移・動向港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

横浜ヘリオスタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	タウンサイト41 神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-23	上大岡駅徒歩2分	8階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.7 万人	-3.49%
2045 年	18.4 万人	-3.54%
2040 年	19.1 万人	-3.62%
2035 年	19.8 万人	-3.69%
2030 年	20.5 万人	-3.45%
2025 年	21.3 万人	-1.24%
2020 年	21.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。