横川サンエムコーポ(東京都 墨田区 横川 4丁目2-6)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

横川サンエムコーポ 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,256 円/㎡
(平均値)
12.9
9.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横川サンエムコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

横川サンエムコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名横川サンエムコーポ
住所東京都 墨田区 横川 4丁目2-6
建築年2012年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区柳島小学校
中学校区錦糸中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

横川サンエムコーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横川サンエムコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.50㎡
(1K)
-2,983万円8.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横川サンエムコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横川サンエムコーポの価格相場、家賃相場は横川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横川サンエムコーポの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横川 中古マンション価格相場 推移・動向 横川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横川サンエムコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m gloriousbuil
東京都 墨田区 横川 4丁目2-10
押上駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 2006年
49m フラット金子
東京都 墨田区 横川 4丁目2-12
錦糸町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
58m チェリーパレス
東京都 墨田区 横川 5丁目2-12
錦糸町駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄骨造 1991年
62m 宮川ビル
東京都 墨田区 横川 4丁目3-2
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
65m メゾンルシエル
東京都 墨田区 太平 4丁目16-12
押上駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
79m 山岸ビル
東京都 墨田区 横川 4丁目1-13
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
84m プティ・メゾン'S
東京都 墨田区 太平 4丁目15-8
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
88m 佐々木ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目17-9
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
88m シティハイム太平
東京都 墨田区 太平 4丁目17-13
錦糸町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
110m ソフィアマンション
東京都 墨田区 太平 4丁目11-5
錦糸町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1986年
114m 井上ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目12-4
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
123m フクエイコーポ錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目15-13
押上駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
124m スカイイースト
東京都 墨田区 太平 4丁目12-10
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
127m メゾンブランシュ
東京都 墨田区 太平 4丁目11-9
錦糸町駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1985年
142m メボールホームズ錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目15-1
錦糸町駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1987年
144m 米花ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目13-5
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
144m キカクビル
東京都 墨田区 太平 4丁目14-2
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
146m 高木マンション
東京都 墨田区 横川 5丁目5-2
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
154m CasaBianca
東京都 墨田区 横川 4丁目6-8
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
165m ハイツ細谷
東京都 墨田区 横川 3丁目2-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
167m イーストビル錦糸町3
東京都 墨田区 横川 3丁目2-7
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
171m 石川ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目7-3
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
176m エスハウス
東京都 墨田区 横川 3丁目3-9
錦糸町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2001年
181m 杉本ビル
東京都 墨田区 横川 4丁目7-13
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
188m TSコーポ
東京都 墨田区 横川 3丁目3-10
押上駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
190m ダイトービル
東京都 墨田区 太平 4丁目6-7
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
190m 青柳コーポ
東京都 墨田区 横川 4丁目9-2
押上駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
192m ラ・ベルティ錦糸公園
東京都 墨田区 横川 3丁目2-10
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
205m リバーサイド山口
東京都 墨田区 横川 5丁目8-8
押上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
208m フジノビル
東京都 墨田区 横川 4丁目9-10
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
212m 高橋ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目13-7
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
213m 横山ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目8-12
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
214m キャラマスハイツ
東京都 墨田区 太平 4丁目8-3
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
217m 三光ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目22-7
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
220m 福住ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目16-4
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
226m ArkCourt
東京都 墨田区 横川 4丁目9-5
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
230m メゾン・ド・錦糸町
東京都 墨田区 横川 4丁目8-2
押上駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 1989年
230m ミラージュ錦糸町
東京都 墨田区 横川 4丁目8-2
押上駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2008年
231m クレール野村
東京都 墨田区 横川 4丁目9-8
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
234m 鎗田ビル
東京都 墨田区 横川 3丁目10-4
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

横川 $kind_labe人口推移 横川における人口推移・動向を調べることができます

横川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。