榴ヶ岡シティハウス(宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目22-5)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

榴ヶ岡シティハウス 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,652 円/㎡
(平均値)
26.1
8.0 円/㎡
榴ケ岡駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

榴ヶ岡シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

榴ヶ岡シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名榴ヶ岡シティハウス
住所宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目22-5
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
備考エレベーター、-
アクセス JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 8分
JR JR仙石線 宮城野原駅  徒歩 10分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の榴ヶ岡シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する榴ヶ岡シティハウスの価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

榴ヶ岡シティハウスの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

榴ヶ岡シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
195m ダイアパレス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-5
榴ケ岡駅
徒歩11分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
236m 旭コーポラス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目13-10
榴ケ岡駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
371m ライオンズマンション榴ヶ岡第3
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目7-5
宮城野原駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
419m ライオンズマンション薬師堂第2
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 3丁目1-7
宮城野原駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
504m ライオンズマンション新寺小路
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目7-10
榴ケ岡駅
徒歩6分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
519m 朝日プラザ東九番丁2
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目9-28
榴ケ岡駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
583m プレジデント榴ケ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 108-10
榴ケ岡駅
徒歩2分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
621m ライオンズマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目4-4
宮城野原駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
709m ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 17
榴ケ岡駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
715m 第2旭コーポラス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目1-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
731m ライオンズマンション榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 18
榴ケ岡駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
836m 朝日プラザ東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目13-12
榴ケ岡駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
844m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
19階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
863m ライオンズシティ榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-27
宮城野原駅
徒歩10分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
869m チサンマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 105-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
896m ダイアパレス榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 5-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
901m ダイトシティ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目3-14
宮城野原駅
徒歩9分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
920m 青葉グリーンコーポ
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-73
榴ケ岡駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
921m オリエントハイツ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目8-28
榴ケ岡駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
932m 榴ヶ岡ハイデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 245-3
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
944m ファミール榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 22
榴ケ岡駅
徒歩7分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
952m ロイヤルマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 168-1
榴ケ岡駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
974m ライオンズマンション五輪
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目1-5
宮城野原駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
993m 東九番丁パークマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目9-15
仙台駅
徒歩5分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
998m コープ野村東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目3-20
仙台駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1002m パストラルハイム榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-47
宮城野原駅
徒歩9分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1045m ライオンズマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 152-1
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1067m ダイアパレス榴岡3セントラルコート
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 5-1
榴ケ岡駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1078m エクセレントエイト
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目6-30
仙台駅
徒歩4分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1093m ライオンズマンション保春院西
宮城県 仙台市 若林区 三百人町 181
河原町駅
徒歩18分
8階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1132m パルシティ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目1-8
仙台駅
徒歩4分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1163m 五輪パークマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目9-12
宮城野原駅
徒歩7分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1228m セントラルシャトル仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目8-33
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1232m サンロードマンション東八番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目2-32
五橋駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1236m イーストキャッスル仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 2丁目4-20
陸前原ノ町駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1236m ダイアパレス榴岡マインステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原大行院丁 1-2
仙台駅
徒歩12分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1238m サンライズ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目2-5
仙台駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1262m ダイアパレス小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 3丁目5-5
榴ケ岡駅
徒歩14分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1290m チサンマンション東七番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目3-7
仙台駅
徒歩5分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1334m ライオンズマンション小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 3丁目1-23
榴ケ岡駅
徒歩14分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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