榊原ビル(東京都 品川区 平塚 3丁目1-2)の価格相場は 99.6万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

榊原ビル 価格相場・家賃相場
99.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,420 円/㎡
(平均値)
24.9
4.0 円/㎡
戸越銀座駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

榊原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

榊原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名榊原ビル
住所東京都 品川区 平塚 3丁目1-2
建築年2000年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の榊原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する榊原ビルの価格相場、家賃相場は平塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

榊原ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平塚 中古マンション価格相場 推移・動向 平塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

榊原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m アールグレイ
東京都 品川区 平塚 3丁目1-12
戸越銀座駅
徒歩4分

RC造 2000年
55m STAGEFIRST戸越銀座
東京都 品川区 平塚 3丁目1-13
戸越駅
徒歩7分

RC造 2005年
60m グランメール
東京都 品川区 平塚 2丁目13-9
戸越銀座駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
62m フォルトゥナート戸越
東京都 品川区 平塚 3丁目1-7
戸越銀座駅
徒歩3分

RC造 2008年
67m リリックス
東京都 品川区 平塚 3丁目3-9
戸越銀座駅
徒歩3分

RC造 2004年
71m 文京メディカルビル
東京都 品川区 荏原 2丁目3-9
戸越銀座駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
74m 戸越小川ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目13-8
戸越銀座駅
徒歩3分

RC造 1989年
78m SebonPassageEbara
東京都 品川区 荏原 2丁目3-17
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 2004年
89m OMビル
東京都 品川区 平塚 2丁目12-21
戸越駅
徒歩6分

RC造 2000年
92m 平塚きぼう荘
東京都 品川区 平塚 2丁目12-2
戸越銀座駅
徒歩4分

RC造 2000年
100m サンテミリオン品川戸越
東京都 品川区 平塚 2丁目12-21
戸越銀座駅
徒歩4分
11階建
60部屋
RC造 2001年
105m YSプラザ
東京都 品川区 荏原 2丁目8-2
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1996年
108m ミハル荘
東京都 品川区 平塚 3丁目3-11
戸越銀座駅
徒歩6分

RC造 2015年
110m ドムール戸越
東京都 品川区 平塚 2丁目14-9
戸越銀座駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
115m ステージファースト武蔵小山
東京都 品川区 荏原 2丁目9-10
戸越駅
徒歩8分
11階建
RC造 1997年
127m 石井ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目14-4
戸越銀座駅
徒歩2分

RC造 1988年
128m 池田屋ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目14-8
戸越銀座駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
131m Mフラッツ
東京都 品川区 平塚 2丁目11-11
戸越銀座駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
137m ストーク武蔵小山弐番館
東京都 品川区 荏原 2丁目18-5
戸越銀座駅
徒歩5分
11階建
RC造 1993年
141m パークハイム成嶋
東京都 品川区 平塚 2丁目10-17
戸越銀座駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
149m ファミーユグラン河野
東京都 品川区 平塚 2丁目15-18
戸越銀座駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
150m 角田ビル
東京都 品川区 平塚 3丁目2-5
戸越銀座駅
徒歩6分

RC造 1975年
153m 太平洋戸越マンション
東京都 品川区 平塚 2丁目15-1
戸越銀座駅
徒歩2分
5階建
RC造 1968年
157m アオイグリーンパレス
東京都 品川区 平塚 3丁目5-10
戸越銀座駅
徒歩4分

RC造 2012年
163m ジェイパーク戸越銀座
東京都 品川区 荏原 2丁目2-14
戸越銀座駅
徒歩4分

RC造 2001年
164m ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
東京都 品川区 荏原 2丁目2-14
戸越銀座駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 2001年
166m 片倉マンション
東京都 品川区 平塚 3丁目6-1
戸越銀座駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
171m カーサ荏原
東京都 品川区 荏原 2丁目10-15
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1983年
178m コーポときわ
東京都 品川区 平塚 2丁目18-8
戸越銀座駅
徒歩1分
3階建
RC造 1983年
178m ソアール戸越
東京都 品川区 荏原 2丁目4-40
戸越銀座駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
180m マンションナガヤ
東京都 品川区 荏原 2丁目17-3
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 1987年
182m グリーンプリズムタワータワー棟
東京都 品川区 平塚 3丁目2-13
戸越銀座駅
徒歩6分

RC造 2005年
185m グリーンプリズムタワー
東京都 品川区 平塚 3丁目2-13
戸越銀座駅
徒歩6分
24階建
97部屋
RC造 2006年
191m 第三明河ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目15-4
戸越銀座駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
195m ガーデンホーム戸越銀座
東京都 品川区 平塚 2丁目10-9
戸越銀座駅
徒歩2分
7階建
26部屋
RC造 2001年
195m クオリティー21
東京都 品川区 平塚 2丁目15-12
戸越銀座駅
徒歩1分

RC造 1988年
195m プルミエール小山
東京都 品川区 荏原 2丁目17-7
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 1992年
205m ハイツ朱鷺
東京都 品川区 荏原 2丁目1-11
戸越銀座駅
徒歩4分

RC造 1994年
211m 第7三井ビル
東京都 品川区 荏原 2丁目1-15
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 1979年
218m 戸越銀座
東京都 品川区 荏原 2丁目
戸越銀座駅
徒歩0分
7階建
80部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

平塚 $kind_labe人口推移 平塚における人口推移・動向を調べることができます

平塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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