楓荘(東京都 足立区 千住曙町 26-5)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 1,914 万円、最も低い部屋は 2階 (22.3㎡) の 1,465 万円です。

楓荘 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,556 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
京成関屋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

楓荘の価格相場情報

物件の詳細情報

楓荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名楓荘
住所東京都 足立区 千住曙町 26-5
建築年1990年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成関屋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

楓荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2K)
-1,914万円7.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.34㎡
(2K)
-1,465万円5.8万4.7%
2階22.34㎡
(2K)
-1,465万円5.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の楓荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する楓荘の価格相場、家賃相場は千住曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

楓荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

楓荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m TIIDA千住
東京都 足立区 千住曙町 28-11
堀切駅
徒歩3分

木造 2014年
75m ヤヨイコーポ
東京都 足立区 千住曙町 29-9
北千住駅
徒歩15分

木造 1980年
86m 豊荘
東京都 足立区 千住曙町 29-10
京成関屋駅
徒歩5分

木造 1988年
105m 松浦ハイツ
東京都 足立区 千住曙町 31-14
堀切駅
徒歩4分

木造 1988年
135m MY・ピュア千住曙町A
東京都 足立区 千住曙町 32-4
堀切駅
徒歩4分

木造 2010年
140m MY・ピュア千住曙町B
東京都 足立区 千住曙町 32-5
堀切駅
徒歩4分

木造 2010年
168m 鈴木荘
東京都 足立区 千住曙町 33-6
京成関屋駅
徒歩4分

木造 1998年
175m アマノ荘
東京都 足立区 千住曙町 33-8
牛田駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1971年
262m 柳原荘
東京都 足立区 柳原 1丁目20-19
牛田駅
徒歩6分

木造 1977年
269m 柳荘
東京都 足立区 千住曙町 4-8
京成関屋駅
徒歩1分
2階建
15部屋
木造 1970年
278m レオパレス千草園
東京都 足立区 柳原 1丁目20-1
牛田駅
徒歩7分

木造 2000年
293m 有エコドライブ
東京都 足立区 柳原 1丁目20-13
北千住駅
徒歩13分

木造 1989年
303m RKハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目17-10
堀切駅
徒歩2分

木造 1992年
311m エスカ
東京都 足立区 柳原 1丁目20-13
京成関屋駅
徒歩7分

木造 1989年
320m 堀木荘
東京都 足立区 柳原 1丁目20-9
北千住駅
徒歩13分

木造 1980年
330m ベルウッドハウス
東京都 足立区 千住曙町 3-14
牛田駅
徒歩2分

木造 2000年
363m 金沢荘
東京都 足立区 柳原 1丁目16-16
牛田駅
徒歩7分

木造 1977年
384m 下川コーポ
東京都 足立区 柳原 1丁目22-13
北千住駅
徒歩12分

木造 1985年
447m 千草荘
東京都 足立区 柳原 1丁目12-4
牛田駅
徒歩7分

木造 1980年
464m 田口第2ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目13-5
牛田駅
徒歩7分

木造 1993年
476m LittleGarden北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目12-6
牛田駅
徒歩7分

木造 2014年
496m レオパレス堀切
東京都 墨田区 墨田 5丁目29-3
堀切駅
徒歩9分

木造 1990年
508m イースト・イン
東京都 足立区 柳原 2丁目32-14
牛田駅
徒歩8分

木造 1994年
509m レオパレス北千住第3
東京都 足立区 柳原 1丁目3-10
牛田駅
徒歩3分

木造 1987年
527m Grandeur北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目3-7
京成関屋駅
徒歩5分

木造 2006年
531m ハイムユウキ
東京都 足立区 柳原 1丁目3-9
京成関屋駅
徒歩9分

木造 1980年
535m フィオーレ北千住
東京都 足立区 柳原 2丁目27-9
京成関屋駅
徒歩6分

木造 2015年
537m Bonheur
東京都 足立区 柳原 1丁目4-3
牛田駅
徒歩4分

木造 2012年
537m リッツハウス北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目7-7
京成関屋駅
徒歩5分

木造 2014年
545m リバーサイド北千住
東京都 足立区 柳原 2丁目29-7
牛田駅
徒歩7分

木造 2008年
545m もみじ荘
東京都 足立区 柳原 2丁目29-17
京成関屋駅
徒歩6分

木造 1976年
548m GRADINGFOREST
東京都 足立区 柳原 1丁目3-7
京成関屋駅
徒歩3分

木造 2009年
550m ハイツイグチ
東京都 足立区 柳原 1丁目3-6
牛田駅
徒歩5分

木造 1987年
578m リブリ・プレシャス・千寿
東京都 足立区 柳原 2丁目28
牛田駅
徒歩8分

木造 2015年
581m エスポワールK
東京都 足立区 千住東 2丁目19-11
京成関屋駅
徒歩3分

木造 1999年
583m あさひコーポ
東京都 足立区 柳原 1丁目2-2
牛田駅
徒歩6分

木造 1995年
584m 池上荘
東京都 足立区 柳原 2丁目28-9
牛田駅
徒歩8分

木造 1976年
588m マツオカコーポ
東京都 足立区 千住東 2丁目19-10
京成関屋駅
徒歩2分

木造 1986年
590m 並木ハイツ
東京都 足立区 千住東 2丁目21-5
北千住駅
徒歩9分

木造 1986年
591m コーポABC
東京都 足立区 柳原 2丁目28-7
牛田駅
徒歩8分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住曙町 $kind_labe人口推移 千住曙町における人口推移・動向を調べることができます

千住曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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