椎名町パークホームズ(東京都 豊島区 千早 1丁目15-8)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

椎名町パークホームズ 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,146 円/㎡
(平均値)
39.4
4.0 円/㎡
要町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

椎名町パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

椎名町パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名椎名町パークホームズ
ブランドパークホームズ
住所東京都 豊島区 千早 1丁目15-8
建築年1985年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区要小学校
中学校区千川中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

椎名町パークホームズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10566.48㎡
(3LDK)
-4,547万円9.0万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40481.07㎡
(4LDK)
-5,806万円7.6万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の椎名町パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千早のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する椎名町パークホームズの価格相場、家賃相場は千早のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

椎名町パークホームズの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千早 中古マンション価格相場 推移・動向 千早における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千早 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

椎名町パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m カーサエンジェル千早町
東京都 豊島区 千早 1丁目2-15
要町駅
徒歩5分

RC造 2001年
55m グランデールサカイ
東京都 豊島区 千早 1丁目15-13
要町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
57m 千早ビル
東京都 豊島区 千早 1丁目15-10
要町駅
徒歩4分

RC造 1996年
62m ヴェルティ千早町
東京都 豊島区 千早 1丁目2-16
要町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
64m 興輝ビル
東京都 豊島区 千早 1丁目15-16
要町駅
徒歩4分
4階建
4部屋
RC造 1972年
66m グランヴァン池袋西
東京都 豊島区 千早 1丁目1-11
要町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
66m 若宮ハイツ
東京都 豊島区 千早 1丁目2-7
要町駅
徒歩6分

RC造 1987年
70m マルコシコーポ
東京都 豊島区 千早 1丁目14-16
要町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
75m 白樺マンション
東京都 豊島区 千早 1丁目14-4
要町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
88m メゾンドラリコルヌ要町
東京都 豊島区 千早 1丁目3-16
要町駅
徒歩4分

RC造 1995年
100m モアグランデ池袋西
東京都 豊島区 千早 1丁目14-12
要町駅
徒歩4分

RC造 1996年
105m ロード池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目19-9
池袋駅
徒歩20分
6階建
18部屋
RC造 1986年
109m ベルステージ山手ベルビル
東京都 豊島区 西池袋 4丁目20-8
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2000年
110m ソフィアエレガンス
東京都 豊島区 千早 1丁目3-11
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
119m エヴァンテ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目19-6
要町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
125m ノアビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目28-3
要町駅
徒歩4分

RC造 1979年
126m ルミナスT.I
東京都 豊島区 千早 1丁目17-7
要町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
127m オークヒルズ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目28-6
要町駅
徒歩4分

RC造 2003年
133m イーストガーデンマンション
東京都 豊島区 長崎 1丁目27-16
椎名町駅
徒歩5分

RC造 1992年
137m ウエストコート
東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-3
要町駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
141m トーク西池袋ウェルフォート
東京都 豊島区 西池袋 4丁目21-14
椎名町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2006年
141m MODULOR要町1
東京都 豊島区 千早 1丁目4-13
要町駅
徒歩6分

RC造 2005年
144m MODULOR要町2
東京都 豊島区 千早 1丁目4-1
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2005年
147m マイキャッスル池袋西
東京都 豊島区 千早 1丁目23-1
要町駅
徒歩4分

RC造 1994年
148m メゾン裕
東京都 豊島区 千早 1丁目17-14
要町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
151m MenageClair
東京都 豊島区 西池袋 4丁目21-7
要町駅
徒歩5分

RC造 2012年
154m ハイブリッジ2
東京都 豊島区 千早 1丁目17-8
要町駅
徒歩3分

RC造 1999年
154m アーク立教通り
東京都 豊島区 西池袋 4丁目19-18
要町駅
徒歩5分

RC造 2006年
155m イズム
東京都 豊島区 千早 1丁目23-20
要町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
157m シャトレフォンテーヌ
東京都 豊島区 千早 1丁目19-5
要町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
157m シティハウス千早町
東京都 豊島区 千早 1丁目12-17
要町駅
徒歩4分
6階建
38部屋
RC造 2005年
160m MODULOR要町3
東京都 豊島区 千早 1丁目5-24
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2007年
171m モトキハイツ
東京都 豊島区 千早 1丁目23-5
要町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
172m メゾン椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目28-24
椎名町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
173m メゾン東都
東京都 豊島区 西池袋 4丁目21-17
要町駅
徒歩6分

RC造 1984年
184m メゾン鈴木
東京都 豊島区 長崎 1丁目25-18
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
185m ミカワハイツ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目22-4
要町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
185m サングリーンヒルズ千早
東京都 豊島区 千早 1丁目26-1
要町駅
徒歩5分

RC造 1996年
187m パークキューブ池袋要町
東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-9
要町駅
徒歩3分
14階建
RC造 2008年
187m プライム・テラス
東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-20
要町駅
徒歩3分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千早の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

千早 $kind_labe人口推移 千早における人口推移・動向を調べることができます

千早 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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