森田荘(東京都 北区 堀船 1丁目19-5)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森田荘 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-909.76 円/㎡
(平均値)
67.0
7.0 円/㎡
王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

森田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名森田荘
住所東京都 北区 堀船 1丁目19-5
建築年1958年
構造木造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森田荘の価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森田荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーデンクロス東京王子(ガーデンクロストウキョウオウジ)
東京都 北区 堀船 2丁目20-17
栄町駅
徒歩9分
14階建
300部屋
RC造 2021年
ハウス栄
東京都 北区 堀船 4丁目8-13
尾久駅
徒歩10分

木造 2017年
王子
東京都 北区 堀船 2丁目
王子駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 2017年
フュージョナル王子HY’s
東京都 北区 堀船 1丁目
栄町駅
徒歩4分
15階建
83部屋
RC造 2017年
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス
東京都 北区 堀船 1丁目4-13
王子駅
徒歩1分
29階建
231部屋
RC造 2017年
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟
東京都 北区 堀船 1丁目1-2
王子駅
徒歩1分

RC造 2016年
SUNBREEZE
東京都 北区 堀船 1丁目22-4
栄町駅
徒歩3分

RC造 2016年
プリンスサウス292
東京都 北区 堀船 1丁目5-16
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
パームテラス3
東京都 北区 堀船 3丁目14-4
王子駅
徒歩15分

鉄骨造 2016年
王子飛鳥山ザ・タワーファースト&レジデンス レジデンス棟
東京都 北区 堀船 1丁目1-1
王子駅
徒歩4分
7階建
55部屋
RC造 2015年
マロニエ
東京都 北区 堀船 3丁目22-6
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
サニーテンダー王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
栄町駅
徒歩4分

木造 2015年
ファーストハウス王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
王子駅
徒歩5分

木造 2015年
カーサ・フェリーチェ1
東京都 北区 堀船 4丁目5
上中里駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
ウィンレックス王子
東京都 北区 堀船 3丁目38-2
梶原駅
徒歩4分

木造 2014年
ルクシェール王子
東京都 北区 堀船 2丁目19-14
梶原駅
徒歩4分
12階建
RC造 2014年
アルページュ
東京都 北区 堀船 3丁目23-13
尾久駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
カーサドマーニ
東京都 北区 堀船 1丁目8-12
王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
グランデュオ王子
東京都 北区 堀船 2丁目17-17
王子駅
徒歩10分

木造 2012年
アレットK
東京都 北区 堀船 1丁目26-9
王子駅
徒歩9分

木造 2012年
エスポワール王子
東京都 北区 堀船 1丁目3-6
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
アレスグリュック
東京都 北区 堀船 1丁目25-4
王子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
レスポワール
東京都 北区 堀船 1丁目7-9
王子駅
徒歩6分

木造 2011年
樋口荘
東京都 北区 堀船 1丁目7-9
王子駅
徒歩6分

木造 2011年
パインコート五番館
東京都 北区 堀船 1丁目16-12
栄町駅
徒歩3分

その他 2010年
パインコート六番館
東京都 北区 堀船 3丁目30-5
尾久駅
徒歩9分

RC造 2010年
ブリックツリー
東京都 北区 堀船 3丁目27-17
上中里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
Palmterrace1
東京都 北区 堀船 3丁目15-11
梶原駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
シャンテ王子
東京都 北区 堀船 1丁目27-5
王子駅
徒歩9分

木造 2009年
Palmterrace2
東京都 北区 堀船 3丁目15-10
上中里駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
パークヒル荒川遊園A
東京都 北区 堀船 4丁目12-7
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
パークヒル荒川遊園B
東京都 北区 堀船 4丁目12-7
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目5-1
王子駅
徒歩2分

RC造 2009年
ヴァローレ
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩6分

木造 2008年
Courtpinetail
東京都 北区 堀船 3丁目16-14
王子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
カーサ・ヴェルジネ
東京都 北区 堀船 3丁目30-8
上中里駅
徒歩7分

木造 2008年
パインコート弐番館
東京都 北区 堀船 3丁目45-15
上中里駅
徒歩12分

RC造 2008年
パインコート参番館
東京都 北区 堀船 3丁目45-2
尾久駅
徒歩9分

RC造 2008年
プチメゾン23
東京都 北区 堀船 1丁目5-11
王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
メゾン・ド・フレール2
東京都 北区 堀船 1丁目7-7
栄町駅
徒歩4分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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