森田ビル(東京都 台東区 浅草橋 1丁目13-8)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森田ビル 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,002 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
浅草橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

森田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名森田ビル
住所東京都 台東区 浅草橋 1丁目13-8
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 1分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森田ビルの価格相場、家賃相場は浅草橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森田ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 浅草橋STビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目13-6
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1987年
39m ラ・クーナビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目13-4
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
55m 高正ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目24-11
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
56m 浅草橋サンロード
東京都 台東区 浅草橋 1丁目23-4
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1977年
57m 芝川ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目3-8
浅草橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
63m 結城ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-9
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
65m マサキビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目23-11
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2002年
70m 馬場ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-11
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1983年
72m Brillia千代田左衛門橋
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-9
浅草橋駅
徒歩2分
12階建
54部屋
RC造 2015年
86m マルメゾン浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目23-10
浅草橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
91m メビュウス高島
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-6
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1993年
98m Rever東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-11
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
98m 出口ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目11-9
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1987年
101m Aden浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目26-5
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
102m イズプラ浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目26-1
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
103m アイル秋葉原・EAST
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-6
浅草橋駅
徒歩1分
10階建
48部屋
RC造 2007年
109m KSYビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目25-4
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
116m ドルチェ秋葉原EAST
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-15
浅草橋駅
徒歩1分
10階建
31部屋
RC造 2008年
117m 松田ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-2
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
118m 山本ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目25-11
浅草橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
121m AYrosso浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目25-6
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
121m 有樂ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目2-10
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1974年
122m 稲垣ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-2
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
123m 木村ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-13
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1981年
126m プレセンスロジェ千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-13
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
129m プレサンスロジェ千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-13
浅草橋駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2015年
129m 遉呈搗繝薙Ν
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-6
浅草橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
130m Y.ハヤシビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目25-10
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
133m 建部ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-3
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2006年
138m 高鶴ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目25-6
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
139m ダイアパレス東神田2
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
142m ライオンズプラザ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目1-9
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1999年
144m 征矢ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-4
馬喰町駅
徒歩7分
5階建
5部屋
RC造 1972年
149m 第二石渡ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目10-8
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
151m 木勢ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目11-3
浅草橋駅
徒歩5分
5階建
6部屋
RC造 1970年
154m 光ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目21-1
浅草橋駅
徒歩1分
3階建
5部屋
RC造 1968年
161m 入澤ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目22-13
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
162m 市川ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目36-9
浅草橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
164m ストーク東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-10
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
165m 浅草橋タウンハウス
東京都 台東区 浅草橋 1丁目27-4
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草橋 $kind_labe人口推移 浅草橋における人口推移・動向を調べることができます

浅草橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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